みさと団地

    物件概要

  • 交通

    新三郷駅より徒歩で17分
    新三郷駅よりバスで5分

  • 沿線

    『新三郷駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県三郷市彦成3丁目8番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1968年10月

  • 総戸数

    688戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    住宅都市整備公団

  • 設計会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    563万円

    36.6万円/坪

    ～

    598万円

    38.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.5万円

    3,608円/坪

    ～

    6.1万円

    3,988円/坪

  • 推定表面利回り

    12.10％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/27 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】新三郷駅駅まで徒歩で15分、バスで10分。 吉川美南駅も徒歩15分と高立地。 駅前にはイケア、コストコ、ららぽーとなど商業施設が充実しており暮らしやすい。
周辺環境

4.0

団地内はとても広く、隣の団地とも十分な間隔が空いていて、全て公園のように緑が充実しているので、散歩もしやすく、団地内には様々な施設も充実している。 管理会社もきちんと管理しているので、敷地内は安全で綺麗です。 医療法人 三愛会総合病院もあり、何かの時にはとても安心です。
外観・共用部

2.0

古い建物なので外観もそれなりに古いですが、メンテナンスがしっかりしているので、安心です。
お部屋の仕様・設備

2.0

古いのですが、それが逆におしゃれに見えます。 梁は各部屋とてもいいですが、そこに電気を取り付けたりして雰囲気良く過ごせています。 サッシは高めで、押入は大きめです。 天井は通常通り平均的ですね。日当たりと風通しは抜群にいいです！
買い物・食事

5.0

団地内に簡単なスーパーがありますが、これは狭いです。 でも駅に行くとコストコやイトーヨーカドーがありとっても便利です。 三郷行きのバスに10分乗れば、スーパービバホームと大型イトーヨーカドーがあり、ここで何でも揃うというくらい広いです。
暮らし・子育て

5.0

子供は居ませんが、団地内に子供がとても多く公園も野球場もあるので、とっても過ごしやすいのではないのでしょうか？ 周りにも幼稚園に小学校から高校までとても近いです。 医療法人 三愛会総合病院もあり、何かの時にはとても安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/07 19:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三郷駅に対する口コミ】駅前にららぽーとがあるので買い物に便利です。
周辺環境

4.0

病院やクリニック、郵便局、スーパーも近くにあって便利です。
外観・共用部

3.0

エレベーター内に監視カメラがあり、セキュリティ面も安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

私の住んでいた部屋は隣りの音はほぼ聞こえませんでした。日当たりはよくて洗濯物がよく干せました。室内の段差はなかったので有難かったです。
買い物・食事

3.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモール等が近くにあり便利です。
暮らし・子育て

3.0

近くに診療所・救急病院があり、安心です。自治会に入らなければ建物内のコミュニケーションはないので楽です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/24 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三郷駅に対する口コミ】新三郷駅までは徒歩で15分程度なので歩けなくはない距離。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/14 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】新三郷駅前にイケア、コストコ、ららぽーとがあり、大体の買い物は駅前で購入することができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/22 00:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三郷駅に対する口コミ】ららぽーとやコストコ、IKEAなどいろいろなショッピングセンターがある駅ですが、看板などもあり道に迷わず目的地に迎えます。 エレベーターやエスカレーターなどもあり車椅子やベビーカーでも凌しやすい設備が整ってます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/04 14:28
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

飲食店や郵便局、病院など割と近くにあるので不便ではない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/29 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】新三郷駅に近く、ららぽーとやイケヤなど商業施設が充実しています
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/02 05:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】駅まで徒歩15分以内ですし、駅周辺はららぽーと、コストコ、IKEAなどお店があって便利です。
周辺環境

4.0

こちらの団地近辺は昔よりとても綺麗にしてあります。徒歩数分で公園やコンビニ、ドラッグストア、飲食店もありますし便利に思います。
外観・共用部

4.0

外観など綺麗になりました。場所によってはバリアフリーができていたりなどしていました。
お部屋の仕様・設備

3.0

基本日当たりはいいと思います。部屋は住んでた人が出ていくとリフォームしたりしているのでそれなりに綺麗になっていると思います。
買い物・食事

5.0

少し歩けばメガドンキホーテやイトーヨーカドーなどあります。ららぽーとも徒歩で行けます。基本なんでもあって、とにかく便利です。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園～中学校まで基本近くにあり親も安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/23 06:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三郷駅に対する口コミ】最寄りの新三郷駅周辺はショッピングセンターが充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三郷駅に対する口コミ】武蔵野線沿線です。以前に比べて遅延がかなり少なくなり、通勤にも満員電車になることはないので快適です。
周辺環境

5.0

子育て世帯に力を入れているのか公園や自然が豊富で、近所を散歩すると四季にふれることができます。
外観・共用部

5.0

築年数はそれなりにありますが、適宜リフォームされているので気になりません。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはいいです。室内は前の住人が退去すると毎回リフォームされているのできれいです。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院などあるので車が無くても不便ではないと思います。
暮らし・子育て

5.0

学校、幼稚園、保育園は数多くあります。子どもの為の愛が鑑賞会やお祭りも適宜やっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三郷駅に対する口コミ】新三郷駅が最寄のため駅周辺はショッピングセンター（ららぽーと、コストコ、IKEA）などがあり買い物等がしやすい。
周辺環境

4.0

春は桜が咲き、夏は緑が映え、秋には紅葉するなど、木々がたくさんあるので季節を感じることができる。 小学校・中学校がかなり違場にあるので、お子様のいるご家庭にはとても安心かと思う。
外観・共用部

3.0

駅までのアクセス等がそこまでよくないので、車や自転車を所有する人が多いこともあり、駐車場・駐輪場の数はとても多いと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

日の当たり具合はとても良いと思う。 階数が上がれば遮るものもなくなってくるので、朝日も夕日も入りやすく、風も通るので過ごしやすい。 室内の段差は多少あるが、基本的に和室で広さも程よいため、足が悪い方でも少しの補助で過ごせるかと思う。（実際にご年配の方のほうが多く住んでいる）
買い物・食事

3.0

都内から離れているため物価はそこまで高くないと思う。スーパーまでは歩いて10分かからない程度で２店舗ほど。駅まで歩けばイトーヨーカドーもあるので、用途や予算に合わせた買い物ができる。
暮らし・子育て

4.0

学校・幼稚園は周辺に複数あり、保育園や幼稚園は送迎もあるので便利である。 病院は徒歩圏内に入院も可能な総合病院もあり、歯医者・皮膚科などの専門病院も複数あるので、安心できる。 管理組合によるが、団地内でお祭りやイベントも開催されているので、夏や秋には多くの人でにぎわうこともある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/15 01:07
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くにスーパーや銀行、郵便局、市役所の出張所、総合病院などがあり新三郷駅までいかなくとも便利です。いつでもゴミを出せるし、色々とやっぱり安いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/28 22:45
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

現在住んでいます。駅からも遠くないし最近開けてきた。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/10 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】最寄り駅は新三郷駅になり、JR武蔵野線が通っています。 駅周辺はだいぶ発展してきており、ららぽーとや、イケヤ、コストコといった商業施設が建ち並んでいます。 都心へのアクセスも1時間以内なので、比較的通勤などで利用しやすいと思います。
周辺環境

5.0

道路が広く整備されていて、近くには広い公園があり、グラウンドや、幼児用のプール、レンタル菜園などがあります。 車通りも団地周辺は激しくないので、静かな雰囲気です。
外観・共用部

3.0

団地内も駅周辺の発展と共に駐車場や自転車置場、ゴミ出し場などが整備されています。外観の塗り替えもしたので、景観的にも新しい雰囲気がします。
お部屋の仕様・設備

3.0

南東向きなので、部屋に差す光の当たり具合も、丁度良く、明るいです。 洗濯物もよく乾きます。 家の内部も、管理会社が工事を行ったりしているので、時代と共に壁や水回りなど新しい設備になっています。
買い物・食事

4.0

徒歩で5分もかからない場所にメガドンキホーテがあります。 駅周辺も徒歩で10分くらいなので、 ららぽーとなども近いです。 車で行く距離ですと、おっ母さんと いう安いスーパーや、小僧寿し、お弁当屋もあります。
暮らし・子育て

3.0

彦成中学校が歩いて1分くらいの所にあります。 保育園も1つだけですが、歩いて行ける距離にあります。 小児科や、婦人科、皮膚科などの診療所も充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/04 23:12
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

メガドンキホーテが近くにある駅もすぐ近くにありららぽーとがある住みやすい
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/11 00:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】彦糸中そばの13街区5～8号棟あたりでは、新駅の吉川美南駅が最寄駅となったため、最短ルートで徒歩10分程度で行ける。今までは吉川駅と新三郷駅が同じ距離で徒歩30分程度あったため環境が向上。逆を言うと3駅使えるとも考えられます。
周辺環境

5.0

緑も多く残っているし、公園等もあるため悪くない。大きな工場等もないし大きな道路があるわけでもなく住環境としては悪くない。
外観・共用部

1.0

築50年程度であるため、外観の古さは否めないが外部の塗装等は定期的に行われたため、昔の松原団地のような古臭さは感じない。2022年に大規模修繕を行いパルコニーや外壁などが綺麗になっている。
お部屋の仕様・設備

2.0

とにかく古い住宅であるため、リフォームしていなければ古いまま。逆に、そういう分譲を買って自由にリフォームする楽しみはあるかもしれません。ただし管理規約があるので管理事務所に確認するべきです。
買い物・食事

5.0

イケアやららぽーと、イトーヨーカドーが新三郷駅前にできたのは非常に大きい。自転車で10分弱で行けます。外国人の方も多いので、新三郷駅前通り沿いの8街区あたり北部図書館より北側に、ハラール商品を扱うボンゴバザールがあります。
暮らし・子育て

3.0

近くにはひかり幼稚園がある。ちょっと離れてもみじ保育所があります。少子高齢化で経営はどうか怪しいです。 子供は吉川美南エリアで増えています影響が大きいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/29 08:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】徒歩で行ける施設の充実度が抜群！ ららぽーととIKEAの両方が揃ってるのは新三郷と南船橋だけ。
周辺環境

5.0

しずかで広い関東平野にららぽーととIKEAがあり、買い物には困らない。 越谷レイクタウンも圏内。
外観・共用部

2.0

外観は普通ですが修繕がはいるのでそこまでじゃないですよ。 住み生活するには十分な建物です。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームを入れてしまう前提で申し訳ないですが、良いです。 ある程度自由がきく内装で、もとから段差もあまりなく防音性も元から高い建物ですね。団地のよさです。
買い物・食事

5.0

ららぽーととIKEAがあるのはここ新三郷と南船橋だけです。 また、道路沿いにも郊外型の店舗があり、ドラッグストアありで贅沢です。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代今非常におおいです。 教育施設も多く市として呼び込みをしている感があります。 子育てには非常に向いてますね。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/09/17 02:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】徒歩で行けるしせつが多い ららぽーとが入り　更に便利だ 商店街も一応入っている 駅まではかなり近く交通関係がかなりいい
周辺環境

5.0

徒歩で行ける施設も多く、とても便利 小、中学ともに数が多く１０分程度で通える場所も多いので、子供の苦にならなく、過ごしやすい
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SALES HISTORY みさと団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 2LDK 南 51.42m² 5.94m² 450万円 29万円
2024年5月 4階 3DK 南東 51.42m² 5.94m² 380万円 24万円
2024年5月 5階 2LDK 南西 51.42m² 5.94m² 460万円 30万円
2024年4月 4階 2LDK 南 51.42m² 5.94m² 390万円 25万円
2024年4月 5階 2LDK 南東 51.42m² 5.94m² 470万円 30万円

RENT HISTORY みさと団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 75,000円 5,027円 4,000円 75,000円 0円 0円 4階 49.32m² 2LDK
2023年7月 66,000円 4,364円 0円 66,000円 0円 0円 5階 50m² 2LDK 南
2021年11月 50,000円 3,214円 0円 50,000円 0円 0円 4階 51.42m² 2LDK 南
2020年11月 43,000円 2,764円 3,000円 64,500円 0円 0円 5階 51.42m² 3DK 南東
2020年9月 45,000円 2,893円 4,000円 90,000円 0円 0円 4階 51.42m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • みさと団地の
    50㎡の売買相場     三郷市の
    50㎡の売買相場     三郷市彦成の
    50㎡の売買相場

  • みさと団地の
    50㎡の売買相場     新三郷駅の
    50㎡の売買相場

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INFORMATION 三郷市の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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