ライオンズマンション川西萩原

    物件概要

  • 交通

    滝山駅より徒歩で7分
    川西能勢口駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『滝山駅』　能勢電鉄妙見線　
    『川西能勢口駅』　阪急宝塚本線　能勢電鉄妙見線　

  • 所在地

    兵庫県川西市萩原3丁目2番38号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京、クラモト

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    ユソニアン

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    951万円

    43.7万円/坪

    ～

    1,010万円

    46.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.0万円

    3,688円/坪

    ～

    8.8万円

    4,077円/坪

  • 推定表面利回り

    10.34％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/28 10:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【滝山駅に対する口コミ】最寄りは滝山駅で、徒歩7分程度の距離 小さい駅で乗降者少なく、それをメリットと捉えるかは各人の違い 神戸または大阪への乗換駅になる川口能勢駅から2駅目なので混雑時でも気にはならない 滝山駅を利用せず、川口能勢駅からバスで移動すれば最寄りバス停は徒歩3分程度にある
周辺環境

4.0

駅前から閑静な住宅街、夜道はやや暗いが人通りが少ないから安全と捉えることもできなくはない 国道や県道沿いでないので車の量はさほど多くない
外観・共用部

4.0

周囲にマンションは少なく戸建てやアパートが多いが、目立たない なぜならエントランスが4階にあり最上階の6階は道路から見て3階のような位置にあるから ライオンズマンションは管理体制が良いと聞くがここも清掃は行き届いている オートロック、監視カメラは設置済み 駐車場は空きがあるが、駐輪場は建屋室内のためやや混雑気味 外廊下は横に長く、壁も白壁で、空間が開け、中庭に樹木が充実し、ちょっとした南国風
お部屋の仕様・設備

3.0

極めて普通の分譲住宅 古くなったらリフォームするかは当然の選択肢
買い物・食事

4.0

周囲に店舗ないが、坂を下った先に徒歩15分ぐらいで商業施設が充実、阪急オアシス、ドラッグストア、ホームセンターなど 川西能勢駅周囲まで行けば駅ビルなど含めて充実した買い物ができる 近隣の尼崎、伊丹よりは物価が安い
暮らし・子育て

3.0

商業施設の一角に最近大きな市立病院が移転してきた 阪急オアシス内に小児科、歯医者、皮膚科、眼科などの診療所多数
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/11 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【滝山駅に対する口コミ】駅が広くて色々なものがある店も充実していて本屋さんがあるのでよく行きます色々なものがあるから待ち合わせ場所にも便利なので今後ともかたちをくずさないでほしいとおもえる。飲食店も多いので便利な駅だと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【滝山駅に対する口コミ】JRと阪急が隣接していますので利便性の高い駅です。駅中の商業ビル内の店舗もとても充実していますし、駅直結でスーパーも百貨店もありますので、普段の日用品から贈答品までお買い物に不便を全く感じない駅でとても便利です。
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SALES HISTORY ライオンズマンション川西萩原の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 1階 3LDK 南 72.87m² 4.05m² 820万円 37万円
2024年8月 1階 3LDK 南 72.87m² 4.05m² 850万円 39万円
2024年7月 3階 3LDK 北東 81.03m² 8.4m² 1,499万円 61万円
2024年4月 2階 3LDK 南東 72.72m² 9.52m² 880万円 40万円
2024年2月 1階 3LDK 南 72.87m² 4.05m² 850万円 39万円

RENT HISTORY ライオンズマンション川西萩原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 79,000円 3,682円 0円 0円 100,000円 0円 1階 70.92m² 3LDK 南東
2021年11月 79,000円 3,584円 0円 0円 250,000円 0円 2階 72.87m² 2LDK 南西
2021年9月 80,000円 3,629円 0円 0円 300,000円 0円 2階 72.87m² 2LDK 南西
2021年9月 82,000円 3,720円 0円 0円 300,000円 0円 2階 72.87m² 2LDK 南西
2017年4月 67,000円 3,123円 3,000円 0円 134,000円 0円 1階 70.92m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション川西萩原の
    70㎡の売買相場     川西市の
    70㎡の売買相場     川西市萩原の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズマンション川西萩原の
    70㎡の売買相場     滝山駅の
    70㎡の売買相場     川西能勢口駅の
    70㎡の売買相場

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