小金原団地７-１街区

    物件概要

  • 交通

    北小金駅よりバスで15分

  • 沿線

    『北小金駅』　JR常磐線　

  • 所在地

    千葉県松戸市小金原7丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1969年7月

  • 総戸数

    420戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    都市再生機構

  • 設計会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    443万円

    31.3万円/坪

    ～

    471万円

    33.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    4,274円/坪

    ～

    6.7万円

    4,724円/坪

  • 推定表面利回り

    16.77％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

1.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/24 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北小金駅に対する口コミ】静かに生きるのには、悪くない場所、今のところバスはあるが、利用状況は減っており、今後バス便の減少や路線集約があるかも知れない
周辺環境

2.0

治安は徐々に悪化しているが、まだ許容範囲内 今後に対する、団地の方針があるか確認した方が良い
外観・共用部

2.0

今後は判らないが、大規模改修は行われている 建て替えは、不可能で、資産価値として評価できないから、自ずから安く購入できるのはメリット
お部屋の仕様・設備

2.0

一般的な団地レベル　あと３０年住むのなら全面的にリノベをした方が良い
買い物・食事

1.0

買い物環境は、良くない。 周辺のスーパーの商品レベルは相当低い 今度、常盤平にオーケーストアが出来る予定で、そこに行けるならそこが一番になるかも知れない 買い物だけでなく、その他の店舗も一部優良な店舗はあるがかなり少なく、折角あったのに閉まってしまう傾向あり
暮らし・子育て

2.0

小金原診療所があるが、少し頼りない。千葉西は、病院がバスを出してくれてますが、どことなく使い難い

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 小金原団地７-１街区の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 1階 3DK 南西 48.85m² 6m² 525万円 36万円
2024年3月 2階 2LDK 南東 48.85m² 6m² 450万円 30万円
2023年11月 5階 3DK 南東 48.85m² 6m² 380万円 26万円
2019年5月 5階 2LDK 南 48.85m² 6m² 288万円 19万円
2019年4月 5階 2LDK 南 48.85m² 6m² 298万円 20万円

RENT HISTORY 小金原団地７-１街区の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 60,000円 4,060円 5,000円 60,000円 60,000円 0円 3階 48.85m² 2LDK 南
2024年5月 67,000円 4,534円 2,500円 67,000円 67,000円 0円 3階 48.85m² 2LDK 南
2024年3月 69,000円 4,669円 3,000円 69,000円 69,000円 0円 3階 48.85m² 2LDK 南
2024年2月 72,000円 4,872円 3,000円 72,000円 72,000円 0円 3階 48.85m² 2LDK 南
2023年5月 50,000円 3,384円 0円 0円 50,000円 0円 1階 48.85m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 小金原団地７-１街区の
    50㎡の売買相場     松戸市の
    50㎡の売買相場     松戸市小金原の
    50㎡の売買相場

  • 小金原団地７-１街区の
    50㎡の売買相場     北小金駅の
    50㎡の売買相場

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