東新井団地

    物件概要

  • 交通

    大宮駅よりバスで13分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市見沼区東新井710番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    700戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    埼玉県住宅供給公社

  • 施工会社

    安藤建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,057万円

    42.2万円/坪

    ～

    1,122万円

    44.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    3,229円/坪

    ～

    8.9万円

    3,569円/坪

  • 推定表面利回り

    9.39％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

不動産会社さん2017/10/04 07:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大宮駅に対する口コミ】さいたま市の主要駅の大宮駅までバス１５分程度で行ける。最寄りのバス停は東西南北に徒歩５分圏内にあり本数も多い。
周辺環境

5.0

敷地が広く緑豊かで敷地内林道がある閑静な住宅街にある団地です。
外観・共用部

3.0

全２８棟あり、基本全て南を向いており、外観も２種類のデザインでオシャレなデザインです。駐車場は基本的に空きがあり月々３，０００円とコスパが良い。
お部屋の仕様・設備

2.0

基本的に南から南東向きで棟と棟の間隔が広く日当たり良好。
買い物・食事

3.0

徒歩１０分圏内にスーパーが２つ（マルヤ、ヨークマート）ドラッグストア（ウエルシア）もある。
暮らし・子育て

5.0

小学校が徒歩５分圏内で自治医大が駅に行く途中にある便利な立地。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 11:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉の中心といえるほどの駅です。駅中には様々なお店が入っております、パルコが複数入っている為女性は一日買い物も楽しめるでしょう。 駅前も飲み屋買い物レジャーどれにとっても埼玉一と言っていいほどの規模です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】実家へ帰省する際に利用する為、エキュート内でお土産や新幹線で食べるお弁当などをいつも購入していますが、どのお店も美味しそうで迷ってしまうほどで帰省する際の楽しみの一つになっています。また本屋や雑貨などのお店もあり時間潰しにも便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/19 20:53
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

団地内には広い緑道があります。春には桜が咲き、新緑の季節は散歩にピッタリです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/01 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【大宮駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーが3件ドラッグストアが2件あるので普段の買い物には不自由ありません。電車の駅は遠いですが、バスは大宮駅、北浦和駅、さいたま新都心駅行があり、特に大宮駅行は団地をぐるっと回るので、何号棟からでも便利です。高齢の方が多く住まわれており、静かな住環境です。また団地敷地内を縦断する形で緑道があり、四季折々の樹木も楽しめます。戸内↔戸外の声は窓から聞こえますが、隣家の物音はあまり聞こえません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大都市の便利さと、閑静さがいい具合に両立している。 駅周辺はルミネ・マルイとおしゃれブランドがそろっている。 各種１００均もそろう。行政サービスも駅近。 カラオケ、飲み屋、ラーメン屋、お食事処、商店街の定食屋と、飽きのこないくらい選べるものがある。 電車は混むが、始発路線ならばちょっと待てば座って通勤できる。 湘南新宿で新宿まで20分以内、上野東京で東京まで２０分ちょっとなのはうれしい。
購入検討者さん2019/02/27 00:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮、新都心、北浦和行きのバスが多く出ている
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/06/23 11:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大宮駅に対する口コミ】団地の周辺には、バスの停留所が充実しています。
周辺環境

2.0

閑散とした住宅街といった雰囲気です。車通りも少ない
外観・共用部

2.0

団地ですので管理体制はしっかりしているように思えます。
お部屋の仕様・設備

4.0

上の階に住んでいたので日照は結構あるように感じられました。
買い物・食事

4.0

商店街やスーパーが近くにあります。商店街にあるパンやさんの手作りのパンが好きでした。
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校があります。団地の住民の子も多く通っているようで、夕方頃は子供達の明るい笑い声を聴くことができます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東新井団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3LDK 南 82.77m² 10.53m² 790万円 32万円
2024年9月 5階 3LDK 南 80.91m² 10.65m² 880万円 36万円
2024年9月 4階 3LDK 南 82.77m² 10.53m² 890万円 36万円
2024年8月 2階 3LDK 南 80.91m² 10.65m² 1,280万円 52万円
2024年8月 4階 4DK 南東 82.77m² 2.99m² 980万円 39万円

RENT HISTORY 東新井団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 84,000円 3,432円 5,000円 168,000円 84,000円 0円 2階 80.91m² 3LDK 南
2024年2月 75,000円 2,995円 0円 150,000円 75,000円 0円 5階 82.77m² 3LDK 南
2023年9月 80,000円 3,195円 0円 160,000円 80,000円 0円 5階 82.77m² 3LDK 南
2023年9月 60,000円 2,396円 0円 120,000円 0円 0円 5階 82.77m² 3LDK 南東
2023年8月 90,000円 3,677円 5,000円 90,000円 90,000円 0円 1階 80.91m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東新井団地の
    80㎡の売買相場     さいたま市見沼区の
    80㎡の売買相場     さいたま市見沼区東新井の
    80㎡の売買相場

  • 東新井団地の
    80㎡の売買相場     大宮駅の
    80㎡の売買相場

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