ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪

    物件概要

  • 交通

    東三国駅より徒歩で5分
    新大阪駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    116戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大和土地建物、進和不動産、富士地所、水間鉄道

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/22 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東三国駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線の東三国駅が最寄り駅になる。東三国の駅に駅ビルなどの商業施設はないが、飲み屋をはじめ、ファーストフードなど飲食店はかなりの数があり、スーパーや日用品を売っているお店もある。 新大阪まで一駅、梅田まで8分、なんばまでも乗り換えなしで20分程度で出れるため、都心部へのアクセスは非常に良い。朝の御堂筋線はそれなりの混雑度ではあるが、新大阪駅で新大阪始発の御堂筋線にに乗り換えるという方法もある。新大阪駅までは自転車で10分程度あればでられるので、JRを利用したい人は新大阪まで自転車で通勤すれば問題ないだろう。江坂へも自転車で出ることが出来る。 駅からは新御堂筋沿いに歩き、マンションが近くなったところで一本裏道へ入ればすぐにマンションなので、夜遅くなっても明るい道を通りながら家路につくことが出来る。歩道も確保されており、坂道もなく苦になるような道はない。
周辺環境

3.0

新御堂筋沿いにあるので、車の通る数も多く比較的賑やかである。近くに大きな工場などはないので、さほどの騒音を感じることはない。駅に近いが電車の音で悩むようなこともない。
外観・共用部

5.0

2009年に大規模な修繕工事を行ったため、外観もエントランスも非常にきれい。ゴミも24時間捨てることが出来る。特筆すべきは、管理人が複数人いて、常に24時間体制で常駐しているので何かあった時には非常に助かる。宅配BOXはないが、管理人室で荷物を預かってくれる。クリーニングも管理人室で受け付けてくれる。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって広さがちがうようだが、天井の高さや室内の部屋の広さは子供１人～２人までの家庭であれば十分。分譲マンションなので、隣の部屋の音が漏れてくるようなこともなく過ごせる。最新マンションのような新しい設備はないけれど、生活していくうえで必要な設備は整っている。
買い物・食事

5.0

正面玄関を出てすぐ（徒歩5秒程度）グルメシティがあり、買い物には非常に便利。自転車や徒歩圏内にもライフや業務スーパーから魚屋や肉屋が入っているような昔ながらのスーパーもあり、生活をする上では非常に便利。吹田や豊中に比べると物価も安い。 飲食店もファミリーレストランを除いて、飲み屋、ファーストフード、洋食屋、蕎麦屋、ラーメン屋・・・と様々なジャンルの店があり、外食に困ることはない。
暮らし・子育て

2.0

個人病院はかなりの数があり、内科・小児科・耳鼻科・眼科・歯医者・整形外科と一通りは揃っている。あとは自分に合う医者を見つけられるかどうか。救急病院では区は違うが淀川キリスト病院まで行けば、小児科は24時間診てもらえる。 幼稚園も区内の幼稚園のバスがいくつかすぐ近くまで来ていて便利。小学校や中学校もすぐ近くに学校がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/11 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東三国駅に対する口コミ】普段の生活ですと、不自由なことがないです。
周辺環境

4.0

賑やかさや落ち着いてる環境を求めなければ、悪くはないです。
外観・共用部

5.0

マンション自体はしっかりした作りで、とてもいい感じです。 2010年頃購入し、その後売却したのですが、当時おとんどの物件は年数に連れ価格が下落したのに、この物件はプラスになっていました。構造や全体のイメージや管理はしっかりとしてると言えます。
お部屋の仕様・設備

3.0

間取りはいいです。確かに70平米の部屋も少なくないです、使いやすい間取りです。
買い物・食事

4.0

歩いて新大阪に行けるので、便利です。 新大阪に色々とお店があります。 飲食店やカフェ、お土産のお店は揃っています。
暮らし・子育て

3.0

メリットと言えないのですが、普通かな。 防災関連のイベントはないのですが、学校行事としては、定期的にやっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/15 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】飲食には困りません。駅中に飲食店街があります。朝早くから開いているお店も、夜まで空いている飲み屋さんもあります。スターバックスも改札内を含めてですが、3店舗あります。もちろんですが新幹線に直接乗り換えできるのが便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/14 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄御堂筋線の東三国駅です。コンビニ、スーパー、ホームセンター、飲食店、薬局、全てそろってます。徒歩圏内に新大阪駅も有り。地下鉄１本で梅田まで出られます。(10分以内)
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】駅周辺には食べ物やさんが沢山あり、スーパーもある。薬局やスポーツジムもある。賑やかな町かと思ったらそうでもなく、少し歩くと住宅街が広がっている。単身赴任の方や家族、一戸建てというよりかはマンションで住むかんじ。
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SALES HISTORY ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2015年5月 1階 3DK 南 55.55m² 9.9m² 2,080万円 124万円
2014年9月 1階 1LDK 南 55.55m² 不明m² 1,580万円 94万円
2014年9月 2階 3LDK 南 75.6m² 不明m² 2,450万円 107万円
2014年7月 9階 2LDK 南 55.55m² 不明m² 2,080万円 124万円
2014年2月 2階 3LDK 南 75.6m² 不明m² 2,450万円 107万円

RENT HISTORY ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 103,000円 6,130円 5,300円 100,000円 200,000円 0円 9階 55.55m² 2LDK 南
2023年11月 103,000円 6,135円 5,300円 100,000円 200,000円 0円 9階 55.5m² 2LDK 南
2022年9月 160,000円 6,996円 0円 160,000円 320,000円 0円 9階 75.6m² 2LDK 南
2022年9月 148,000円 6,523円 0円 0円 296,000円 0円 9階 75m² 2LDK 南
2022年9月 105,000円 6,488円 6,000円 105,000円 210,000円 0円 7階 53.5m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大阪市淀川区の
    60㎡の売買相場     大阪市淀川区東三国の
    60㎡の売買相場

  • 東三国駅の
    60㎡の売買相場     新大阪駅の
    60㎡の売買相場

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