ルモン甲西中央

    物件概要

  • 交通

    甲西駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『甲西駅』　JR草津線　

  • 所在地

    滋賀県湖南市針59番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    151戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    富士地所

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    大末建設

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,330万円

    65.7万円/坪

    ～

    1,412万円

    69.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    3,491円/坪

    ～

    7.8万円

    3,858円/坪

  • 推定表面利回り

    6.51％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/02 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲西駅に対する口コミ】すごく綺麗で田舎だからこその安心感があるところや、自然を感じることができること、近くにコンビニがあるところ、駅の近くだとすぐにつくからすごく便利だと思う
周辺環境

2.0

塾が駅からすごく近いので遠くからでも来ることができる。人は多くもなければそんなに少なくもないのでちょうどいいくらい、 治安も悪くない
買い物・食事

3.0

少しだけ離れた場所に飲食店がある。そこまで近くはないが便利だと思います！！
暮らし・子育て

4.0

スロープなどはないがエレベーターがあるので車椅子の方も安心できると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲西駅に対する口コミ】バス乗り場やタクシー乗り場、近くに駐輪場やレンタルサイクルもあっていい。家を建てる分には安くていいかもしれない。
周辺環境

3.0

駅前に自習できるスペースや作業の出来るスペースがある。朝も夜も本当に静かです。というか人気がない。
買い物・食事

2.0

廣田というお肉屋さんがすごく美味しいです。駅から少し離れていますが...
暮らし・子育て

3.0

のどかな場所なので静かに生活ができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲西駅に対する口コミ】草津駅からの乗り換えが可能であり、滋賀北部や京都方面からもきやすい。電車に乗って草津へ低価格でいくことが可能です。
周辺環境

2.0

琵琶湖線の草津駅と接続しているため、草津での買い物がしやすい。近くに娯楽施設が少ない分、不審者の噂は耳にしたことがありません。
買い物・食事

2.0

少し歩いたところに学生向けの中華料理店があります。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに学校や塾があり、子どもが大きくなっても暮らしやすい環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 05:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲西駅に対する口コミ】よく琵琶湖線の影響などで止まるので学生は助かります。田舎なので家賃は安いです。学校が近いので学生は便利です
周辺環境

1.0

業スーがあります。 駅近くに消防署と病院があります地域の方がよく挨拶をしてくれて雰囲気はいいです
買い物・食事

1.0

チェーンではない地域のお店(ハート食堂)があります。 少し値段が高いですがゆいつ駅近くでちゃんとしたものを食べれるとこです
暮らし・子育て

3.0

近くに中学、高校そして公園があります。駅にエレベーターがあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【甲西駅に対する口コミ】メリットは京都駅まで直通の電車が朝夕を中心に一日数本あること。なにもいいことはないと思う。コスパ以前の問題だ。
周辺環境

1.0

まったくといっていいくらいにない。食事、買い物など不便すぎる。治安はいいと思う。大きな事件や事故を耳にしたことがない。
買い物・食事

1.0

ファストフードの牛丼とマクドナルドくらいしか市内では食べない。他は市外まで出かける。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのでわからないが、閑静な地域がたくさんあるところ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲西駅に対する口コミ】エレベーターが三つ付いているのでとても便利だと思います。駅員さんも優しいです。家賃は安いと思います。エレベーターもついていてるのにお得です。
周辺環境

4.0

近くにコンビニがあるのが便利でいいなと思う。駅はとても綺麗になっていて気持ちがいいです。
買い物・食事

5.0

少し歩くとbaby faceなどのお店があって便利です。
暮らし・子育て

5.0

小学生がいつもニコニコ下校していてかわいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 22:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【甲西駅に対する口コミ】適度な田舎でのんびりとした雰囲気を感じられます。駅前にはセブンイレブンがあります。ちょうどいい田舎なので家賃や土地などもそこまで高くなく、車があれば暮らしには不自由しません。
周辺環境

3.0

中学校・病院・警察署などが近くにあります。外国人が多い印象ですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。
買い物・食事

2.0

駅の近くにカレーが美味しいお店があります。
暮らし・子育て

3.0

駅のすぐ近くに中学校があります。 小児科やドラッグストアもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/15 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲西駅に対する口コミ】草津駅には数駅なので近いし、タクシーやバスもよく来る。家賃も安いと思う。物価も安いものが多いと思う。
周辺環境

3.0

中に自販機があり、新聞も置いてあり、エレベーターもある。交番がすぐ近くにあり、夜遅くに歩いている人も少ない。
買い物・食事

3.0

居酒屋や定食などは歩いて数分のところにある。
暮らし・子育て

3.0

中学校がすぐそばにあり、高校もすぐ行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/08 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【甲西駅に対する口コミ】草津線の湖南市の中心駅です。国道1号線沿いにあり便利です。草津駅まで近く通勤通学には便利です。国道1号線に近く道路交通は便利です。
周辺環境

5.0

湖南市役所や図書館まで徒歩圏内で便利です。国道沿いにドラッグユタカ等もあります。駅近くに交番があり心強いです。比較的静かな雰囲気です。治安は良さそうです。
買い物・食事

5.0

国道1号線沿いにココス等ファミレスがあり食事を楽しめそうです。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに甲西中学生があります。公園や図書館もあり文化的な雰囲気です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/18 18:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲西駅に対する口コミ】京都駅まで乗り換えなしで 行ける時間がある。1号線沿いは飲食店などのお店が 多く、店員さんもいい人たち。
周辺環境

3.0

近くにコンビニ、ドラッグストア、 業務スーパーがある駅はそれなりに綺麗。 酔っ払いを見ることもあまりない。 駅前に交番がある。
買い物・食事

2.0

駅から20分程歩けばテレビで取材 されたみくりやというお店がある。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターがある。 駅近くには中学校がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/01 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【甲西駅に対する口コミ】基本空いていて、ホームが１つしかないため、絶対に迷わない家賃も安く、物価もそこまで高くないので、住みやすい。
周辺環境

3.0

駅から徒歩１０分ほどのところに市役所と平和堂があったが、平和堂はもうすぐ閉店する。田舎で暴走族等々もいないため、治安はよいといえる。
買い物・食事

3.0

徒歩１０分圏内に、赤から等々の居酒屋が数件ある。
暮らし・子育て

3.0

近くに中学校と高校があるので、中学生以上は快適である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/22 22:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【甲西駅に対する口コミ】駅降りてすぐ甲西中学校があります。農道側に降りればセブンイレブンもありとても便利です。風景も田んぼが広がっておりとてものどかで素晴らしい風景です。山手側に15分ほど登ったところに美し松という観光地もございます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【甲西駅に対する口コミ】JR草津線の中でも比較的新しい駅となっており2階建ての駅となっています。駅は綺麗になっており利用者は大変気持ちよく使えるようになり、また駅から移動するにもバス停が直結していることもあって大変利便度が高くなっている駅です。近隣にコンビニもありますしなかなか使える駅に生まれ変わっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【甲西駅に対する口コミ】スーパーやコンビニエンスストアなどが近くにあるのが利点。草津駅へは15分程度でつくことができる。京都駅には一回の乗り換えで行くことが可能。駅の周りは街灯が多いので夜道が暗くて怖いということはない。歩いて2、3分のところに交番があるのも安心ポイント。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲西駅に対する口コミ】駅北側には京進個別指導スクールワン・甲西教室、京進小中部・甲西校、居酒屋、子供英会話ペッピーキッズクラブ・甲西教室、甲西イトマンスイミングスクール、関西みらい銀行・甲西支店などがあります。 駅周囲の道路は道幅もあり、歩道ももうけられています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲西駅に対する口コミ】すぐ近くにセブンイレブンがあるので、電車の待ち時間などに時間を潰せて便利。 また学校も目の前にあるので、学生などには非常に利用しやすい駅だと思う。 駅の両側にある駐輪場も最近新しく整備され、管理室もできたので自転車の盗難などを心配する必要がなくなり、安心して利用できている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲西駅に対する口コミ】近くにコンビニ・平和堂（ショッピングセンター）があります。電車は特に朝や夕方は混んでおりますが、昼間は比較的すいています。坂はほとんどありません。歩道はあります。比較的静かな場所なので夜は快適に過ごせると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲西駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に平和堂甲西中央店（食料品スーパーマーケット）があるため、普段使いの買い物には大変便利です。 滋賀県の主要駅、草津駅までは乗り換えなしで、10分ほどでアクセスできます。 駅周辺は平坦な道が多いので、負担がかかりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【甲西駅に対する口コミ】駅周辺はとても閑静として安全です。駅周辺には軽食を食べられる喫茶店や学習塾、スイミング教室などがあります。電車の本数は基本的に30分に1本ですが、通勤時間には本数が増加します。JR草津駅まで12分、JR京都駅までは草津駅で乗り換えて約40分かかります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【甲西駅に対する口コミ】駅を出ると広い駐車スペースがあり、人を待つときもスムーズに車で待機することが出来ます。またタクシー乗り場・バス乗り場もすぐそばにあるため、交通の便でも優れています。また駅には休憩用のいすもあるため、いつでも休憩できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲西駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、薬局が駅周辺にあります。小児科の病院、内科などの診療所もあります。都心部に行く場合は、草津駅まで出で草津駅にて琵琶湖線の姫路行、網干行など京都方面の電車に乗り換えます。甲西駅からだと約１時間、草津駅からだと約１５から２０分位で行けます。朝は学生さん、サラリーマンの方々が多いので、一人での通勤も大丈夫です。勿論、駅近くにはボランティアの方の見張りもいますので安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【甲西駅に対する口コミ】駅周辺にはセブンイレブンがあり、その他にも学校、学習塾、スイミングスクールなど多くの商業施設がある。利用客は多く、主要駅である草津駅が３駅先にあり、京都、大阪へのアクセスも良い。駐輪所、駐車場が充実している事も利用者の多さに繋がっている。
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SALES HISTORY ルモン甲西中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 4LDK 南西 82.5m² 12.72m² 1,780万円 71万円
2024年7月 7階 3LDK 南西 69.3m² 10.71m² 1,198万円 57万円
2024年4月 7階 3LDK 南西 69.3m² 10.71m² 1,300万円 62万円
2024年4月 6階 4LDK 南西 85.8m² 33.36m² 1,480万円 57万円
2024年3月 3階 3LDK 南 69.3m² 10.71m² 1,598万円 76万円

RENT HISTORY ルモン甲西中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 69,000円 3,409円 6,000円 69,000円 69,000円 0円 8階 66.91m² 3LDK 南
2023年8月 69,000円 3,409円 6,000円 69,000円 0円 0円 8階 66.91m² 3LDK 南
2021年12月 80,000円 3,816円 0円 80,000円 80,000円 0円 7階 69.3m² 3LDK 南西
2021年3月 69,000円 3,409円 5,000円 69,000円 69,000円 0円 8階 66.91m² 3LDK 南
2020年7月 70,000円 3,458円 3,000円 150,000円 0円 0円 8階 66.91m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルモン甲西中央の
    70㎡の売買相場     湖南市の
    70㎡の売買相場     湖南市針の
    70㎡の売買相場

  • ルモン甲西中央の
    70㎡の売買相場     甲西駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 湖南市の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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