パークタウン若宮

    物件概要

  • 交通

    桶川駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『桶川駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地

    埼玉県桶川市若宮1丁目8番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    415戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    都市基盤整備公団

  • 施工会社

    西武建設

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,927万円

    77.8万円/坪

    ～

    2,046万円

    82.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.7万円

    3,527円/坪

    ～

    9.6万円

    3,898円/坪

  • 推定表面利回り

    5.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/18 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桶川駅に対する口コミ】最寄駅は、高崎線の「桶川駅」です。新宿まで40分、東京まで50分程で乗り換えなしで行くことができます。駅前には、銀行（埼玉りそな銀行、三井住友銀行）、コンビニ（ファミリーマート）、クリニックやショッピングセンター「おけがわマイン」があり、パークタウン若宮はその隣に立地しており、夜でも駅から明るい中を通って帰ることができます。
周辺環境

5.0

パークタウン若宮は、桶川駅西口徒歩2分の所にあり、様々な商業施設にも近くにぎやかさもありますが、ひとたびタウン内の敷地に入ると、木々の緑に囲まれ、静かで落ち着いた雰囲気を感じます。「おけがわマイン」の3階には公共図書館が入っており、南側には駅西口公園、桶川市民ホール、さいたま文学館など、文化・レクリエーション施設も充実しています。
外観・共用部

3.0

タウン内の敷地には、専属の清掃員さんがおられ、清掃は行き届いています。また、日中は管理人が常駐し、住環境についての様々な相談を受けてくれます。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照の状況は、部屋の位置によっても多少異なると思いますが、筆者が住んでいた部屋は、（1階）問題ありませんでした。また、生活音についても気になることはありませんでした。1階の部屋は庭もついているので、シーツなどの大きな洗濯物も、庭に余裕をもって干すことができました。
買い物・食事

4.0

「おけがわマイン」は、1階にスーパー、飲食店など、2階は衣料品、日用品、ドラッグストア、3階は図書館、大型書店、カフェ、100円ショップ、4階は、クリニックと市役所連絡所があり、ここだけでほぼ生活に必要なものが賄えます。タウン西側には、郵便局も隣接しています。
暮らし・子育て

4.0

タウン北側には、中学校があります。また、徒歩6分圏内にこども園1か所、保育所2か所あります。「おけがわマイン」の中には、眼科・整骨院・歯科・内科・皮膚科のクリニックがあり、その他にも徒歩5分圏内に歯科医院・耳鼻科医院・1か所ずつとクリニックが4か所あります。公園はタウン内にも小さいものがありますが、タウン東側には大きな「駅西口公園」があり、子供たちが伸び伸びと遊ぶことができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/27 11:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【桶川駅に対する口コミ】東口に桶川マインがあるので、スーパーでの買い物はここがメインになると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/13 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桶川駅に対する口コミ】改札を出てすぐにマインの連絡通路がある。駅ナカには何もないが、電車を待つ時間が潰せる。閑静な住宅街。派手さはないが、危ない人たちはいない。
周辺環境

3.0

改札を出てすぐにマインの連絡通路がある。買い物するのにとてもよい。派手さはないが、地味であるが故に不良がいない。怖くない。
買い物・食事

2.0

あんまりないけど、駅前にマインがあり、逆には日高屋やロッテリアがある。
暮らし・子育て

3.0

公園がいっぱいある。住民も礼儀正しく、子育てにはいい環境。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/28 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桶川駅に対する口コミ】湘南ライン快速が止まり都内へのアクセスも便利。駅から徒歩3分で通勤も楽です。
周辺環境

4.0

緑豊かで駅近でありながら落ち着いた暮らしを満喫できます。
外観・共用部

3.0

駅前団地群なのですが管理事務所がきちんとは常勤しており外部からの立ち入りは少なく若者が騒ぐようなこともありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

古さはありますがしっかりできてます。
買い物・食事

5.0

とても便利です。
暮らし・子育て

4.0

子育てに最適な環境があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/19 18:32
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

植栽の手入れが行き届いている。公園の中に住んでいる様に感じる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/31 14:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桶川駅に対する口コミ】駅の目の前に立地しているマンションで、駅につながる商業施設(東武ストア マイン)も便利。桶川駅～羽田空港への直通バスもあります。
周辺環境

4.0

駅、商業施設、公園、公共文化施設、緑と充実しています。
外観・共用部

3.0

数年前にドアは一斉に新品に換え、外壁塗装もしたので、きれいです。清掃もいつも清掃の方がまわって、敷地内の歩道などとてもきれいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照は良く、部屋の配置も無駄なく、作りもしっかりしていて良いと思います。
買い物・食事

5.0

目の前に東武ストアがあり、車やバスで10分ほどの距離にベニバナウォークというショッピングモールもあります。
暮らし・子育て

3.0

中学はすぐ後ろなのでとても近いです。病院も目の前に小児科があります。駅前図書館が改築され、駅直結、丸善にも直結で良い環境です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桶川駅に対する口コミ】桶川駅まで徒歩５分以内。 大宮駅まで１５分以内。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街。緑多く、公園あり、神社のちいさなお社あり。癒される。 小学校徒歩５分。 ショッピングセンター徒歩５分内にあり。
外観・共用部

2.0

可もなく不可もなく。築年数の割には小ぎれいなほう。よくある団地。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数相応。可もなく不可もなくだが、満足していた。あえてあげるならば、1階には自由に使える小さな庭がベランダ下につく。
買い物・食事

3.0

桶川マイン〔近隣ショッピングセンター〕にいまでもご飯屋さんが入っている。コンビニも駅前にある。飲み屋さんも質を追求しなければまあまあのものが3件はある。
暮らし・子育て

3.0

小学校は徒歩5分圏内。薬局、眼科、病院もある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/11 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桶川駅に対する口コミ】駅近で最高です。病院スーパー学校すべてに充実です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【桶川駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがあります。大宮まではすぐに出られますし、上野までも乗り換えなし、新宿・横浜方面にも出れるので都心へのアクセスとしては便利です。電車の本数もたくさんあるので困ったことはありませんでした。
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SALES HISTORY パークタウン若宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 南東 80.88m² 12.33m² 2,190万円 90万円
2024年8月 3階 3LDK 南西 77.3m² 10.45m² 1,350万円 58万円
2024年8月 2階 3LDK 南東 80.88m² 12.33m² 2,390万円 98万円
2024年7月 1階 3LDK 南西 88.68m² 13.99m² 1,990万円 74万円
2024年5月 2階 3LDK 南西 80.88m² 12.33m² 2,270万円 93万円

RENT HISTORY パークタウン若宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 86,200円 3,580円 3,200円 172,400円 0円 0円 4階 79.6m² 3LDK 南
2024年3月 89,600円 3,721円 3,200円 179,200円 0円 0円 4階 79.6m² 3LDK 南
2024年3月 87,500円 3,505円 3,200円 175,000円 0円 0円 3階 82.52m² 3LDK 南
2024年3月 80,300円 3,204円 3,200円 160,600円 0円 0円 5階 82.85m² 3LDK 南
2024年3月 86,800円 3,308円 3,200円 173,600円 0円 0円 5階 86.75m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタウン若宮の
    80㎡の売買相場     桶川市の
    80㎡の売買相場     桶川市若宮の
    80㎡の売買相場

  • パークタウン若宮の
    80㎡の売買相場     桶川駅の
    80㎡の売買相場

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