エクセル蒲田

    物件概要

  • 交通

    蒲田駅より徒歩で2分
    京急蒲田駅より徒歩で6分
    雑色駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　
    『京急蒲田駅』　京急本線　京急空港線　
    『雑色駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都大田区蒲田5丁目9番4号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1980年9月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    タクミ、近鉄不動産

  • 施工会社

    中野組

  • 設計会社

    菅家・二郷建築研究所

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,382万円

    272.8万円/坪

    ～

    3,591万円

    289.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.2万円

    10,685円/坪

    ～

    14.6万円

    11,809円/坪

  • 推定表面利回り

    4.80％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/04 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】複数路線が使用できる。始発電車があるので空いた状態で乗れる。都内主要駅まで30分強あれば行ける。空港行きバスがある 都心部に比べて家賃が安め　坂がなく平坦なのがいい
周辺環境

5.0

駅ビル，東急プラザがあり、洋服、雑貨、お菓子、地下スーパー、家電量販店、生活雑貨屋、アパレル買い物には困らない。駅からすぐに商店街、ドンキホーテもある。病院、クリニック、歯科医も多数あり改札前で警察がパトロールしている。駅前の整備が進みキレイに明るくなった
買い物・食事

4.0

チェーン店が駅周辺に集中、新しく小さな飲食店が増えてきている。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに公園がある、駅ビル屋上に小さな観覧車ある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/18 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲田駅に対する口コミ】駅に近く、小雨程度であれば基本濡れずに駅まで行けます。 圧倒的にご飯屋さんが多く、食べるものに困ることはありません。
周辺環境

3.0

やはり駅近なので、基本は明るい道しかないです。
外観・共用部

3.0

夜間はおーとろっくになっているためその辺りは安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の人の音や声はほとんど聞こえませんので特にその辺りの心配は不要です。
買い物・食事

5.0

スーパー、ご飯屋さん、飲み屋さんと全て充実しています。
暮らし・子育て

無評価

単身なので、特にありませんが、イベント等もあり、週末の遊びには困らないかもしれません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】三つの路線が併設されていることもあって、充実しています。
周辺環境

3.0

家から駅までほぼほぼ濡れずに行き来できます。
外観・共用部

3.0

管理人さんがしっかりしているので、きれいに保たれています。
お部屋の仕様・設備

2.0

天井高は十分にありますし、間取りも気に入っています。
買い物・食事

5.0

駅周辺ということもあるので、コンビニは歩いて10秒、ご飯屋さんは無限にあります。
暮らし・子育て

3.0

子供等を持っていないのであまり分かりませんが、イベント等は蒲田駅周辺で月に１度ほど開催されているので、楽しめそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲田駅に対する口コミ】スーパーや携帯ショップ、100円均一、ドラッグストアなどがたくさんあって欲しいものは大抵手に入る。駅ビルにはさまざまなブランドを取り扱ったアパレルショップもあるので若い女性にも人気。価格も手ごろでおすすめ。
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SALES HISTORY エクセル蒲田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 3階 2DK 南東 41.12m² 5.3m² 3,980万円 320万円
2024年5月 7階 1LDK 北 39.18m² 6.92m² 2,899万円 245万円
2024年3月 7階 1LDK 北 39.18m² 6.92m² 3,199万円 270万円
2024年2月 7階 1LDK 西 39.18m² 6.92m² 2,999万円 253万円
2024年1月 3階 2DK 南東 41.12m² 5.3m² 3,980万円 320万円

RENT HISTORY エクセル蒲田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 170,000円 12,533円 5,000円 170,000円 170,000円 0円 8階 44.84m² 2DK 南
2024年2月 140,000円 11,255円 3,000円 140,000円 140,000円 0円 3階 41.12m² 2DK 東
2024年1月 115,000円 9,703円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 5階 39.18m² 1LDK 北
2023年8月 125,000円 10,795円 5,000円 0円 0円 0円 4階 38.28m² 1LDK
2021年12月 140,000円 8,950円 5,000円 140,000円 140,000円 0円 3階 51.71m² 3DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセル蒲田の
    40㎡の売買相場     大田区の
    40㎡の売買相場     大田区蒲田の
    40㎡の売買相場

  • エクセル蒲田の
    40㎡の売買相場     蒲田駅の
    40㎡の売買相場     京急蒲田駅の
    40㎡の売買相場     雑色駅の
    40㎡の売買相場

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