ロイスグラン神戸湊川公園

    物件概要

  • 交通

    湊川公園駅より徒歩で7分
    神戸駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目1番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 施工会社

    大昭建設

  • 管理会社

    日本エコテック

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,370万円

    161.8万円/坪

    ～

    1,454万円

    171.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.3万円

    6,359円/坪

    ～

    5.9万円

    7,028円/坪

  • 推定表面利回り

    4.81％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/23 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湊川公園駅に対する口コミ】湊川公園駅と湊川駅、あるけば新開地も近いです。交通の便はとてもよいです。飲食店もおおく、湊川商店街も駅よりは栄えているので生活しやすいと思います。
周辺環境

5.0

幹線道路からも離れ、住宅街の中のマンションなので夜はちゃんと静かです。お店も近くにはないので夜に酔っぱらいと家の近くで会うことはないです。
外観・共用部

5.0

デザイナーズマンションなのでおしゃれで来た人たちには褒められます。壁は打ちっぱなしです。エントランスも一般的でセキュリティも気になることはなかったです。
お部屋の仕様・設備

5.0

デザイナーズマンションなのでおしゃれです！上記あるように打ちっぱなし、洗面台もおしゃれ、台所も独り暮らしにはとても広々でした。14畳のところでしたので、動くクローゼットつきで収納困りません。
買い物・食事

5.0

商店街やお店、飲食店が多いのでとても助かります。トーホーや業務スーパーは徒歩5分内でよく使えます。
暮らし・子育て

4.0

学校はちかくにありよく子供たちが集団登校していました。病院は川崎病院がちかく、クリニックもちらほらあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湊川公園駅に対する口コミ】神戸駅は三ノ宮駅と並び神戸市の主要な駅であり一部の特急列車以外は全ての電車が停車する非常に便利で重要な駅である。駅南側には巨大ショッピングモールが存在し、買い物や娯楽などあらゆる施設が充実している。飲食街も充実しており、全てが揃った駅である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/16 02:26
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

管理会社さんはとてもいい人ばかりで、こちらの要望にもすぐ応えてくれます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ロイスグラン神戸湊川公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1LDK 北西 51.32m² 9.48m² 2,380万円 153万円
2023年10月 3階 1R 北 27.29m² 3.66m² 1,300万円 157万円
2023年9月 3階 1R 北 27.29m² 3.66m² 1,350万円 164万円
2023年6月 3階 1R 北 27.29m² 3.66m² 1,420万円 172万円
2023年5月 3階 1R 北 27.29m² 3.66m² 1,480万円 179万円

RENT HISTORY ロイスグラン神戸湊川公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 58,000円 7,117円 7,000円 0円 0円 0円 3階 26.94m² ワンルーム 北
2024年9月 55,000円 6,545円 9,500円 0円 0円 0円 4階 27.78m² ワンルーム 南
2024年8月 55,500円 6,604円 9,500円 0円 0円 0円 4階 27.78m² ワンルーム 南東
2024年7月 51,000円 5,631円 9,000円 0円 0円 0円 1階 29.94m² ワンルーム 東
2024年6月 61,000円 7,058円 10,000円 0円 0円 0円 4階 28.57m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイスグラン神戸湊川公園の
    30㎡の売買相場     神戸市兵庫区の
    30㎡の売買相場     神戸市兵庫区会下山町の
    30㎡の売買相場

  • ロイスグラン神戸湊川公園の
    30㎡の売買相場     湊川駅の
    30㎡の売買相場     神戸駅の
    30㎡の売買相場

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