エトワール高陽

    物件概要

  • 交通

    玖村駅より徒歩で21分
    下深川駅より徒歩で31分

  • 沿線

    『玖村駅』　JR芸備線　
    『下深川駅』　JR芸備線　

  • 所在地

    広島県広島市安佐北区落合南4丁目2番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    朋友商事

  • 施工会社

    三井建設広島支店

  • 設計会社

    ハヤシ設計室

  • 管理会社

    あなぶきハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,890万円

    86.9万円/坪

    ～

    2,007万円

    92.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.3万円

    5,190円/坪

    ～

    12.4万円

    5,737円/坪

  • 推定表面利回り

    7.32％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 03:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玖村駅に対する口コミ】バス停が駅を出てすぐ近くにある点は好印象。土地相応といったところで、特段のメリットはないが、家族世帯には良いと思う。
周辺環境

3.0

一応歩いていける範囲内に商業施設があり、バスも出ているため交通も問題はない。比較的静かな場所で、事件など起こったと聞いたことはない。
買い物・食事

3.0

飲食店の数は、駅周辺は少ない印象があるが、少し行けばアクロスプラザがあり、そこではスシローとかある。
暮らし・子育て

4.0

住宅の中にあり、利用しやすいところが良い。エレベーターもあるので、高齢でも利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/01 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玖村駅に対する口コミ】ちゃんとトイレもありとても使いやすい広くて混雑にならないしあと何分で電車が来るかわかるのもいい
周辺環境

1.0

近くにはないので車で行かないと歩きはきつい酔っ払いは余りいないし出口の治安もわるくはない少し言ったら交番がある
買い物・食事

1.0

メリットはあまりなく周りに店がない車で行けばある
暮らし・子育て

5.0

近くに学校も幼稚園もないがトイレはある、
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 18:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玖村駅に対する口コミ】ラッシュ時間帯でも始発駅のとこがあるので座れていいです。車があれば楽で、無くても電車やバスで市内にも出れるので利便性はいいと思う。
周辺環境

3.0

ある程度のお店は揃っているので良いと思う。事件などはあまり聞かず治安はいいと思う。
買い物・食事

3.0

車を使用すればある程度のお店には辿り着ける。
暮らし・子育て

4.0

子供が少ないので保育園には入園しやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/19 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玖村駅に対する口コミ】バス停が駅の前にあり、すぐにバスに乗れるのが便利。快速が止まり本数が下り方面の駅に比べて多いのが良い。市内と比べると基本的に家賃などは安いことがいい
周辺環境

2.0

15分ほど歩けばスーパーがあるので便利です。駅周辺で怖い人がいることはほとんどなく、静かで良い
買い物・食事

2.0

フジグランまで歩けば複数の飲食店があるので良い。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターとスロープがあり利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/13 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玖村駅に対する口コミ】下深川始発の広島駅方面の電車もあり、確実に座れたりします駅の近くならば広島駅まで30分前後なのでコスパが非常に良いです
周辺環境

4.0

徒歩圏内にフジグラン高陽があり、ニュータウン病院もあり、目の前のバス停から近くに行く事が出来ます住宅街が広がっていますのでガヤガヤした印象などは全くありません
買い物・食事

3.0

フジグラン高陽あたりまで行けば飲食は充実しています
暮らし・子育て

4.0

周りは住宅街で学校などもあり駅の近くなら便利だと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/10 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玖村駅に対する口コミ】バス停が近くにあって電車が止まった時は利用できるので便利 物件は割と安い スーパーもあるし、街に出やすい
周辺環境

3.0

エレベーターがあり、バリアフリーに対応している高齢者が多いが子供連れが引っ越してくることもおおい、
買い物・食事

1.0

ドリンクは自販機で買える ICOCAなど対応しているのがいい
暮らし・子育て

3.0

車で10分圏内にスーパーが３つある 小学校もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/17 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玖村駅に対する口コミ】快速が止まるのでサラリーマンなどにおすすめとてもいいので多くの人が駅の近くに 住んでいる
周辺環境

5.0

商業施設があるので遊びやすいです！！！！酔っ払いがいないので 治安がとても良いと思ウォン
買い物・食事

5.0

唐揚げ屋がちかいので 学生たちが気軽に通いやすい
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるので車いすでも安心です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玖村駅に対する口コミ】快速が止まる、広島駅まで着くのがとても早い、バス停が近い土地の広さはあるのに家賃が安い、新築も多い
周辺環境

5.0

歯医者が近くにある、バス停が近いからどこでも行きやすい地域の方はみんな優しくとっても住みやすい街です
買い物・食事

5.0

少し離れたところに、鉄板焼き屋やお好み焼き屋さんなどがある
暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校、が徒歩圏内にある。公園もたくさんある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/24 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玖村駅に対する口コミ】広島駅まで20分弱です。主要な駅には停車するのでいいと思います。比較的都心から離れているので家賃などは安く済みます。
周辺環境

1.0

病院や高齢者施設などが充実しているように思います。学校があるので見守りのボランティアの方が立っているのを見かけて安心できます。
買い物・食事

1.0

駅から距離はありますが、お好み焼き屋さんなどおいしいお店はあります。
暮らし・子育て

2.0

近くに学校や公園があるのでお子さんがいる世帯は住みやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玖村駅に対する口コミ】複数線路があるのでよく停車駅になっていて良い地域の人が多すくんでいるので比較的良い。
周辺環境

3.0

上からもしたらからも駅に入れるのでどっちの道からも行けて良い。
買い物・食事

2.0

少し行けば、コンビニや飲食店がある。他が少し遠い。
暮らし・子育て

5.0

新築もたっていて地域の人も多いので治安が良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/21 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玖村駅に対する口コミ】無人駅でかなりの田舎ですが、春には、踏切のそばにつくしや色とりどりの花が咲いていたり、小川がゆったり流れていたりしてかなり素敵な場所です。 近くにいちご狩りができるモグベリーというビニールハウスもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玖村駅に対する口コミ】広島駅まで電車で15分程度という便利なところです。当駅止まりの便が多いので、この路線内では本数が多く便利です。駅員もいるので、新幹線の切符や定期券の購入もできます。目の前にバス停があるので、乗り継ぎも便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玖村駅に対する口コミ】・広島駅から乗り換えなしで快速もとまるし、下深川止めの電車もある。 ・朝はそれなりに多いが、下深川駅からなら座れることが多い。 ・周囲には子供連れの家庭が増えてきているので、新築戸建ての物件がどんどん建っている。 ・少し歩くが、フジグラン高陽・アクロスプラザ高陽・アルゾ(旧:万惣)などのスーパーや商業施設があり、生活には困らない。
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SALES HISTORY エトワール高陽の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 3LDK 南 70.29m² 18.52m² 1,580万円 74万円
2024年7月 6階 3LDK 南 70.29m² 18.52m² 1,680万円 79万円
2024年5月 6階 3LDK 南 70.29m² 18.52m² 1,780万円 84万円
2024年3月 6階 3LDK 南 70.29m² 18.52m² 1,880万円 88万円
2024年2月 6階 3LDK 南 70.29m² 18.52m² 1,980万円 93万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エトワール高陽の
    70㎡の売買相場     広島市安佐北区の
    70㎡の売買相場     広島市安佐北区落合南の
    70㎡の売買相場

  • エトワール高陽の
    70㎡の売買相場     玖村駅の
    70㎡の売買相場     下深川駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 広島市安佐北区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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