キングマンション此花２

    物件概要

  • 交通

    伝法駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『伝法駅』　阪神なんば線　

  • 所在地

    大阪府大阪市此花区伝法5丁目1番24号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    阪神住建

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    中川工務店

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,293万円

    120.4万円/坪

    ～

    2,435万円

    127.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    5,670円/坪

    ～

    11.9万円

    6,267円/坪

  • 推定表面利回り

    5.77％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/02 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伝法駅に対する口コミ】阪神沿線　伝法駅から徒歩10分　近くにスパーライフがあり非常に便利　難波まで10分　大阪まで20分 大阪万博が予定されている地域
周辺環境

4.0

幹線道路際に立地しているので、道路側には騒音あり。マンション全面には公園があり子育てには適用している。 近くに大阪市内で唯一漁港があり淀川堤防沿いも整備されており散歩に最適である。 一休の温泉施設あり。
外観・共用部

3.0

オートロックマンションなのでセキュリティは大丈夫。　平日管理人在中　09：00-18：00　宅配ロッカー有。
お部屋の仕様・設備

3.0

３ＬＤＫタイプのファミリー向けのお部屋　築25年程になるので、リフォームが必要。
買い物・食事

4.0

徒歩５分でスーパーライフ有。　１５分で商店街有。
暮らし・子育て

4.0

子育ての環境は大阪市内なので不便に感じることは無い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伝法駅に対する口コミ】難波、梅田までどちらもアクセスが良い。田舎か都会かと言われれば都会ではあるものの、梅田ほどのせわしなさは感じず暮らすにはちょうど良い土地だと思う。 公団が多いため、夜道でも駅から歩く人がおおくそれほど怖く感じない。 駅周辺にスーパー、コンビニ、郵便局があり便利。電車は、通勤時間帯や土日は混んでいるな、と感じる程度。 公団から駅まで坂道はないので普通に歩きやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伝法駅に対する口コミ】マンションの前が此花通りという大きな道路で、生活に便利。
周辺環境

4.0

淀川の河川敷が近く、散歩しやすい。高層は景観がよい。
外観・共用部

3.0

管理人が常駐しているので安心感がある。エントランスのデザインは普通。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋が明るい。風通しが良い。近くに高い建物が無く開放感がある。
買い物・食事

5.0

隣にスーパー「ライフ」があり買い物はかなり便利。
暮らし・子育て

3.0

診療所、歯医者、整骨院などは徒歩圏内にあり便利。
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SALES HISTORY キングマンション此花２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南西 61.19m² 9.44m² 1,980万円 107万円
2024年4月 5階 3LDK 南西 61.19m² 9.44m² 2,580万円 139万円
2024年2月 14階 3LDK 南西 61.19m² 9.44m² 2,000万円 108万円
2024年1月 5階 3LDK 南西 61.19m² 9.44m² 2,098万円 113万円
2024年1月 5階 3LDK 61.19m² 9.44m² 2,698万円 146万円

RENT HISTORY キングマンション此花２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 115,000円 6,229円 10,000円 0円 250,000円 0円 7階 61.03m² 3LDK 南東
2023年5月 105,000円 5,687円 10,000円 0円 250,000円 0円 7階 61.03m² 3LDK
2023年5月 92,000円 4,970円 8,000円 0円 200,000円 0円 9階 61.19m² 3LDK 南西
2023年1月 100,000円 5,184円 10,000円 0円 200,000円 0円 9階 63.77m² 3LDK 南西
2022年11月 105,000円 5,687円 10,000円 0円 250,000円 0円 7階 61.03m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • キングマンション此花２の
    60㎡の売買相場     大阪市此花区の
    60㎡の売買相場     大阪市此花区伝法の
    60㎡の売買相場

  • キングマンション此花２の
    60㎡の売買相場     伝法駅の
    60㎡の売買相場

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