ライオンズプラザ池袋

    物件概要

  • 交通

    東池袋四丁目駅より徒歩で3分
    池袋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『東池袋四丁目駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都豊島区東池袋4丁目27番5号

  • 構造

    SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    190戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    I.N.A.新建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,934万円

    255.9万円/坪

    ～

    2,054万円

    271.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.8万円

    10,406円/坪

    ～

    8.6万円

    11,501円/坪

  • 推定表面利回り

    4.98％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】サンシャインが近いので、目印にもなる。池袋駅に近いので、JRおよび私鉄路線から選択でき、どこへ行くのにも便利。
周辺環境

4.0

サンシャインはもちろんのこと、劇場や駅ビル・百貨店・飲食店など特に駅前には何でもあり、とても充実している。
外観・共用部

4.0

オートロックに加えて管理人もいるので安心できる。清掃が行き届いているためか築年数がたっている割にきれい。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりが良い向きの部屋が多く、コンパクトで間取りに無駄が少ない。
買い物・食事

5.0

マンションの１階部分に24時間営業の西友が入っているので、いつでも買い足しに行けてとても便利。
暮らし・子育て

3.0

目の前が公園なので、春は部屋のベランダから花見が楽しめる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/10 10:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】東池袋駅が近く、サンシャインシティ、西友もすぐそばにあり、日常生活で困ることはない。
周辺環境

3.0

公園が目の前にある。周辺環境も悪くはないと思う。
外観・共用部

3.0

オートロックがあり、管理人が常駐している。 宅配ボックスもある。
お部屋の仕様・設備

2.0

普通の間取り。単身者がワンルームで暮らすには問題ないと思う。
買い物・食事

5.0

サンシャインシティと西友が近く、池袋駅にも歩いていけるので、買い物は非常に便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/22 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】ショッピングにも医療機関も近くて便利。公園も近くにある。
周辺環境

3.0

目の前に小さな公園があるし、少し歩けば大きめの公園もいくつかある。
外観・共用部

4.0

管理体制がしっかりしていて、安心して住める。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりがよく、カビが生えにくく、明るい。
買い物・食事

5.0

近くに何でもそろっている。サンシャインシティが目の前なので、とても便利。
暮らし・子育て

3.0

シニアの一人暮らしには買い物も医療機関も近くて便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/05 18:22
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

サンシャインの隣という最高の立地。池袋駅から徒歩10分、東池袋駅からはすぐ、都電の駅も徒歩圏内。マンション前は公園で同じ建物の中に西友、スポーツクラブが入っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/02 11:51
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

東池袋駅から非常に近い。また図書館模目の前。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/13 21:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】東池袋の駅に近く、サンシャインは道を隔てた隣にあります。また同じ建物の地下が100均で、1Fはスーパーです。買い物には全く困らないでしょう。おまけに豊島区の中央図書館も、豊島区役所も近いです。
周辺環境

2.0

公園やサンシャインが近くにあり、便利です。
外観・共用部

2.0

モニター付きインターホンはあります。また入口には自動ドアがあります。
お部屋の仕様・設備

1.0

家賃相応の広さはあります。収納はまあまあ広いと思います。ベランダもいちおうあります。
買い物・食事

5.0

これはまったく文句ないです。魅力的な店だらけ。
暮らし・子育て

無評価

自分は子育てをしていないのでわかりません。大都市ならではのメリットとデメリットがあると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/19 18:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】メトロ、東上線、JRなど複数の路線が通っているため非常にアクセスがよい駅です。また、西武、東武も直結であるため買い物にはまず困りません。 池袋に行けばなんでも揃います。また、近隣の南池袋公園も整備されており自然豊かです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/25 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】西友がありサンシャインも近く環境が良いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】山手線の中でも、新宿と同じかそれ以上の規模で広範囲に様々な商業施設があり、大変栄えている駅です。埼玉方面等、都内と都外、県外と、長距離での路線のアクセスが豊富で優れていて、利用者の多い発展している駅です。
不動産会社さん2016/04/03 14:51
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗でピカピカ。住みやすい。美しく快適。お風呂が広い。下が公園で桜が見える。
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SALES HISTORY ライオンズプラザ池袋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 1R 南西 25.54m² 4.09m² 1,800万円 233万円
2024年9月 8階 3LDK 南西 74.17m² 8.84m² 7,498万円 334万円
2024年4月 2階 1R 南 22.95m² 不明m² 1,960万円 282万円
2024年3月 12階 1K 南西 24.95m² 4.09m² 1,980万円 262万円
2024年3月 8階 1R 北東 24.95m² 4.09m² 1,870万円 248万円

RENT HISTORY ライオンズプラザ池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 120,000円 10,539円 0円 0円 120,000円 120,000円 5階 37.64m² 2DK 南西
2024年7月 75,000円 9,937円 5,000円 75,000円 0円 0円 4階 24.95m² ワンルーム 南西
2024年7月 75,000円 9,708円 5,000円 0円 75,000円 75,000円 5階 25.54m² ワンルーム 南西
2024年3月 125,000円 12,100円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 10階 34.15m² 1DK 南西
2024年1月 110,000円 12,186円 0円 110,000円 110,000円 0円 10階 29.84m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズプラザ池袋の
    30㎡の売買相場     豊島区の
    30㎡の売買相場     豊島区東池袋の
    30㎡の売買相場

  • ライオンズプラザ池袋の
    30㎡の売買相場     東池袋駅の
    30㎡の売買相場     池袋駅の
    30㎡の売買相場

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