グレイス西新

    物件概要

  • 交通

    西新駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区祖原10番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    富士総業

  • 施工会社

    吉川工務店

  • 管理会社

    東福互光

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    313万円

    64.9万円/坪

    ～

    333万円

    68.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.6万円

    5,557円/坪

    ～

    2.9万円

    6,142円/坪

  • 推定表面利回り

    10.50％

画像：マンションの外観の写真

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画像：室内の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/05 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】西新駅・西南学院大学まで徒歩10分ほどです。自転車があれば通学・商店街へ買い物等、尚便利です。
周辺環境

4.0

商店街沿いほどうるさすぎず、閑静な住宅街です。バス通りからもそんなに離れておらず、夜も街灯が明るい通りなのでそんなに危なくはないです。
外観・共用部

3.0

オートロック付きです。管理人さんは常駐していませんので、何かあったら管理会社に連絡して対応してもらいます。
お部屋の仕様・設備

3.0

南西向きで向かい側も２階建て住宅なので、日当たりを遮る建物がありません。 洗濯機・電子レンジ・コンロ下にミニ冷蔵庫がついているので、急いで居住をされたい方には便利かと思います。 オール電化で、光熱費はそんなにかかりません。 内装（扉・クローゼット等）は、白を基調としています。 台所・玄関入口の収納が充実しています。
買い物・食事

4.0

商店街がすぐなので、食事も買い物も困りません。 商店街は小さなパン屋さんがたくさんあります。市場ではお野菜をひとり暮らし用の分量で売ってくれるお店もあります。
暮らし・子育て

4.0

病院は不自由しないようです。近くに祖原公園という小高い丘になっている公園があります。住宅地なので、日中は周辺の通りで子供が遊んでいたり、ご年配の方が散歩されていたりします。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】転勤族が多く、小学校の受け入れ態勢が整っているように思う。商店街やモールがあり、物価が安い。 都市開発が進んでいる人気の地域。 福岡空港まで地下鉄一本で行ける。また、天神、博多にも行けるのでかなり便利だと思う。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グレイス西新の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 1K 南 17.36m² 2.8m² 350万円 67万円
2023年5月 4階 1K 南 17.36m² 2.8m² 350万円 67万円
2022年5月 5階 1K 南西 17.36m² 2.8m² 330万円 63万円
2022年2月 3階 1K 南西 17.36m² 不明m² 298万円 57万円
2021年11月 5階 1K 南西 17.36m² 2.8m² 330万円 63万円

RENT HISTORY グレイス西新の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 28,000円 5,332円 2,000円 0円 0円 0円 5階 17.36m² 1K 南西
2024年1月 31,000円 5,903円 2,000円 0円 0円 0円 4階 17.36m² 1K 南西
2023年10月 30,000円 5,713円 2,000円 0円 0円 0円 5階 17.36m² 1K 南西
2023年9月 26,000円 4,951円 3,000円 0円 0円 0円 1階 17.36m² 1K 南
2023年8月 32,000円 6,094円 2,000円 0円 0円 0円 5階 17.36m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレイス西新の
    20㎡の売買相場     福岡市早良区の
    20㎡の売買相場     福岡市早良区祖原の
    20㎡の売買相場

  • グレイス西新の
    20㎡の売買相場     西新駅の
    20㎡の売買相場

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