OAPレジデンスタワー

    物件概要

  • 交通

    南森町駅より徒歩で7分
    桜ノ宮駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区天満橋1丁目8番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    518戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三菱地所、三菱マテリアル、菱金、菱和不動産、大林組

  • 施工会社

    OAP計画建築共同企業

  • 設計会社

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,337万円

    238.5万円/坪

    ～

    5,668万円

    253.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    9,143円/坪

    ～

    22.6万円

    10,105円/坪

  • 推定表面利回り

    4.69％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/03 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】最寄駅が桜ノ宮駅で、大阪駅まで２駅で行く事ができます。
周辺環境

4.0

オフィスビルが中心ですが、住宅もあって、バランスが取れています。
外観・共用部

5.0

外観やエントランスのデザイン性は、優れていて、タワーマンションとしての価値があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

お部屋の仕様や設備は、充実していて、タワーマンションとしての魅力があります。
買い物・食事

4.0

近くに阪急オアシスやイズミヤがあるので、問題は少ないです。
暮らし・子育て

4.0

都心ですが、近くに河川公園があって、潤いのある生活を送る事ができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/11 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】桜ノ宮駅か天満駅が最寄駅になります。大阪駅にも近いです。
周辺環境

4.0

大川沿いに公園がありますので、治安や景観は良好です。
外観・共用部

5.0

セキュリティーやマンション内の設備は充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照や景観に関しては優れていて、住む価値はあると思います。
買い物・食事

4.0

スーパーや商店街もありますので、買い物や飲食店の充実度は高いです。
暮らし・子育て

5.0

地域の防災対策や病院の有無については、満足できる範囲です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 00:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】都心の大阪駅まで2駅、大阪駅からは阪急阪神地下鉄などどこでも乗り換えて行けるので便利です。電車の混雑具合もそこまで気にならない程度で、平日の各駅だと座れることがほとんどです。駅の近くにローソンとセブンイレブンがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】マンションが多い静かな住宅街です。周りは公園や病院が多く、暮らし安いです。川沿いがきれいに整備されており、花火大会なども楽しめます。広い公園が多いので、ウォーキングやお散歩にちょうどいいと思います。春は桜がきれいです。
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SALES HISTORY OAPレジデンスタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 21階 1LDK 北 66.77m² 11.47m² 5,280万円 261万円
2024年5月 5階 1LDK 北 61.35m² 11.47m² 4,280万円 231万円
2024年4月 6階 2LDK 南 79.43m² 12.24m² 5,480万円 228万円
2024年4月 2階 1LDK 北 67.27m² 11.98m² 4,280万円 210万円
2024年4月 5階 1LDK 南 72.99m² 10.27m² 4,180万円 189万円

RENT HISTORY OAPレジデンスタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 170,000円 9,351円 25,000円 170,000円 340,000円 0円 7階 60.1m² 1LDK 北
2024年4月 170,000円 9,774円 25,000円 170,000円 340,000円 0円 9階 57.5m² 1LDK 北
2024年4月 280,000円 9,261円 0円 280,000円 560,000円 0円 11階 99.95m² 2LDK 南
2024年4月 180,000円 8,688円 25,000円 180,000円 360,000円 0円 17階 68.49m² 1LDK 南
2017年6月 165,000円 8,202円 20,000円 165,000円 330,000円 0円 18階 66.5m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • OAPレジデンスタワーの
    90㎡の売買相場     大阪市北区の
    90㎡の売買相場     大阪市北区天満橋の
    90㎡の売買相場

  • OAPレジデンスタワーの
    90㎡の売買相場     大阪天満宮駅の
    90㎡の売買相場     桜ノ宮駅の
    90㎡の売買相場

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