アルファステイツ西条市役所前

    物件概要

  • 交通

    西条駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『西条駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    広島県東広島市西条御条町1番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2010年6月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    穴吹興産

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    アトリエ・ユーディー

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,210万円

    114.2万円/坪

    ～

    2,347万円

    121.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    5,624円/坪

    ～

    12.0万円

    6,215円/坪

  • 推定表面利回り

    6.03％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西条駅に対する口コミ】一番近くはJR安芸西条駅です。坂道などはなく、比較的平坦な道で駅まで行くことができます。駅前の大きな幹線道路を通るので、夜でも暗さはなく、安心して移動できます。 主要駅の広島駅までは電車で約40分、通勤通学で広島市内に行く方が多いので、時間帯によってはとても混みあいます。近隣に東広島市役所があるので、駅までのアクセスもとても分かりやすいです。
周辺環境

5.0

すぐ前には東広島市役所、隣はユニクロ・カラオケ館があります。裏手には西条中央病院もあり、必要なものが全て近くにあるといった最高のロケーションです。 近くに居酒屋やコンビニもあり、生活環境には十分です。
外観・共用部

5.0

外観はシンプルで素敵な建物です。エントランスなどの共用部も明るくシンプルで分譲の豪華さを感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲なので部屋タイプによっても違うと思いますが、私の部屋は白い壁に白い床だったのでとにかく明るかったです。キッチンは対面カウンターでしたし、浴室も乾燥システム＆ミストサウナ機能もあり、十分でした。
買い物・食事

3.0

スーパーは近くにゆめタウンという大きな総合スーパーがあり、買い物には困りません。無印良品や衣料品もあるスーパーなので、4割と何でも揃います。また、隣にユニクロがあるので、買い物には楽しいロケーションです。近隣に行政の施設が多数あるため、コンビニや居酒屋も充実しています。ほか弁が近くに2件あるので、そのあたりも助かったポイントです。
暮らし・子育て

2.0

暮らし面ではほぼ全てのものが近場で揃うので満足できるポイントです。衣食住が満たされる空間であり、銀行、役所関係、全て歩いて行くことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/19 08:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西条駅に対する口コミ】駅前南口にバスターミナルあり。広島大学西条キャンパスまで一本。酒蔵通りは徒歩圏内物価はほどほど、家賃もほどほど。目立って悪いことがなく、大外れはしないかな
周辺環境

2.0

セブンイレブンとマツモトキヨシが南口にある。広島大学西条キャンパスと近畿大学工学部キャンパスを抱える学園都市。治安はいいと思う。
買い物・食事

3.0

居酒屋多い。遅くまでやってるところもある
暮らし・子育て

3.0

駅トイレにおむつ台あり。エレベーター、エスカレーターもあり。待合室も広々してて子供連れも迷惑にならない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/11 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西条駅に対する口コミ】新しい駅ということもあり、清潔感がある。広島駅まで40分で行けることもあり、便利。朝の通勤時は座れることもある。西条が終点になっている電車もあるため、それに乗れば乗り過ごしがない。駅に併設されたパン屋のパンが美味しい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西条駅に対する口コミ】市役所が近く、隣接して飲食店やユニクロがあります。 近くにはスーパー、居酒屋など比較的何でもあり、便利な立地です。
周辺環境

3.0

ほどよくお店がある快適な住環境で、便利です。 便数は少ないですが、近くにバス停もあるので、車がなくても生活できる環境です。
外観・共用部

5.0

外観はシンプルですが、おしゃれな感じです。 いつもキレイですし、不要な装飾がなく、小洒落た感じ雰囲気です。 セキュリティー面や共用設備等も分譲マンションのため、しっかりしています。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が大きく、光がたっぷり入るように設計されていると思います。 内装も白が基準になっていたので、とにかく明るいです。 浴室にはミストサウナもついていました。
買い物・食事

5.0

とにかく街の中心に位置するので、買い物や用事の利便性にはこれ以上のところはないと言っていいくらい便利なところにありました。
暮らし・子育て

3.0

子供服を買ったり、子供連れでの買い物にも便利なところだと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/11 12:37
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

市役所前、駅、ユニクロ、コンビニがすぐ近くなのでとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西条駅に対する口コミ】「酒の都」西条を前面に打ち出した、まだ築年数の新しいきれいな駅舎。デザインもなかなか凝っていてよろしい。駅構内に立ち食いそばがあれば文句なしの満点だったのに、惜しい。
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SALES HISTORY アルファステイツ西条市役所前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 8階 2SLDK 東 66.63m² 15.66m² 2,250万円 112万円
2024年2月 8階 2SLDK 東 66.63m² 15.66m² 2,390万円 119万円
2024年2月 10階 2SLDK 南東 66.63m² 15.66m² 1,790万円 89万円
2023年12月 8階 2SLDK 東 65.67m² 14.78m² 2,350万円 118万円
2023年8月 2階 1SLDK 東 62.24m² 11.99m² 2,290万円 122万円

RENT HISTORY アルファステイツ西条市役所前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 125,000円 5,364円 0円 375,000円 125,000円 0円 6階 77.03m² 2SLDK 東
2022年10月 120,000円 5,954円 0円 360,000円 120,000円 0円 4階 66.63m² 2SLDK 東
2022年4月 120,000円 5,954円 0円 360,000円 120,000円 0円 4階 66.63m² 2SLDK 東
2022年3月 92,000円 4,564円 0円 184,000円 92,000円 0円 2階 66.63m² 2SLDK 東
2022年3月 92,000円 3,948円 0円 184,000円 92,000円 0円 2階 77.03m² 2SLDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルファステイツ西条市役所前の
    70㎡の売買相場     東広島市の
    70㎡の売買相場     東広島市西条御条町の
    70㎡の売買相場

  • アルファステイツ西条市役所前の
    70㎡の売買相場     西条駅の
    70㎡の売買相場

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