早稲田団地

    物件概要

  • 交通

    三郷駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『三郷駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県三郷市早稲田6丁目2番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,826万円

    74.6万円/坪

    ～

    1,939万円

    79.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.6万円

    3,109円/坪

    ～

    8.4万円

    3,436円/坪

  • 推定表面利回り

    5.10％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/11 16:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】三郷駅からは都心へのアクセスも良く、理想的な郊外だと思います。 駅から早稲田団地までは、駅前通り一本で徒歩圏です。歩道と自転車道が分かれており安全です。団地は何棟もありますので、徒歩圏でも近い団地、遠い団地とありますが、循環バスの本数も充実しており不便ではありません。 駅前には、有料駐輪場が充実しています。放置自転車もなく綺麗です。
周辺環境

5.0

緑が多く、閑静な住宅街です。 桜並木もあり、春には場所によっては部屋の中からお花見ができますよ。 市内の中心地であるため、文化会館・図書館・早稲田公園などが集まっており、市のイベントがここで行われます。 小さな公園は点在しており、スーパーも多く、子育て世代から年配の方まで住みやすいです。
外観・共用部

2.0

過度の便利さがないので、最新型のマンション等と比べると管理費が安いです。管理事務所は、子供の習い事、大人の趣味のサークルにも利用されています。団地周辺の清掃は管理会社委託の清掃員がやってくれます。
お部屋の仕様・設備

3.0

団地が各地で建てられた頃より、若干遅く建てられているので、間取りは団地特有ではなく、マンションタイプです。すべての団地が南向きです。 梁や出っ張っている柱はほぼないです。
買い物・食事

4.0

スーパー３店舗、ドラッグストア３店舗。その他、パン屋、お弁当屋、クリーニング店、美容室、理髪店等、普段の生活には困りません。 物価は普通です。業務用スーパーや激安スーパーがありますので、上手に買い物をするのも楽しいです。
暮らし・子育て

5.0

学校・幼稚園・保育園とても近いです。病院は内科・小児科・皮膚科など単体であります。歯医者は選ぶほど多いです。 市役所の支所が図書館内にあり。大きな公園があるので、市のお祭りやイベントはここで開催されます。 子供会は団地の管理組合ごとの有無です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/23 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三郷駅に対する口コミ】ららぽーとやコストコやイケアが近くにあり買い物は満足。
周辺環境

5.0

緑が多い。また、近くに土手があるため、小さいお子さんがいると子供は喜ぶと思います。実際友人はそれで三郷市に引っ越してきました。
外観・共用部

4.0

よくも悪くも普通の団地。当たりはずれもなく無難だと思われるところが良いと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはかなり良い。そして、部屋間の板の厚さはそこそこあるため隣人の部屋の音は聞こえない。
買い物・食事

4.0

ららぽーとや近くにカスミ等いくつか買い物する場所がある。食べ物のお店も松屋などそこそこあります。
暮らし・子育て

3.0

小学校は比較的近いところにあります。中学校は徒歩10分ていどです。公園は近くにいくつかあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 早稲田団地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 3LDK 南西 75.28m² 11.23m² 1,690万円 74万円
2024年4月 3階 3LDK 南西 75.28m² 不明m² 1,880万円 83万円
2022年1月 1階 3LDK 南 72.57m² 10.89m² 1,750万円 80万円
2021年3月 2階 3LDK 南 82.19m² 11.96m² 1,300万円 52万円
2019年11月 2階 3LDK 南 82.19m² 11.96m² 1,600万円 64万円

RENT HISTORY 早稲田団地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 95,000円 3,205円 0円 95,000円 0円 0円 1階 98m² 4LDK 南
2022年3月 95,000円 3,205円 0円 95,000円 0円 0円 1階 98m² 4LDK 南
2019年9月 61,000円 2,807円 3,000円 61,000円 0円 0円 5階 71.83m² 3LDK 南
2018年4月 61,000円 2,807円 4,080円 61,000円 0円 0円 5階 71.83m² 3LDK 南
2018年3月 66,000円 3,037円 3,000円 66,000円 0円 0円 5階 71.83m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 早稲田団地の
    80㎡の売買相場     三郷市の
    80㎡の売買相場     三郷市早稲田の
    80㎡の売買相場

  • 早稲田団地の
    80㎡の売買相場     三郷駅の
    80㎡の売買相場

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