セントラルガーデン・レジデンスＡ棟

    物件概要

  • 交通

    池下駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『池下駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区高見2丁目8番36号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下2階

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ＪＲ東海不動産、三菱地所

  • 施工会社

    大成建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    9,515万円

    271.2万円/坪

    ～

    10,104万円

    288.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.2万円

    7,185円/坪

    ～

    27.8万円

    7,942円/坪

  • 推定表面利回り

    3.24％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2021/11/20 16:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】最寄り駅は名古屋市営地下鉄東山線の池下駅。マンションから駅までは290m５分で到着します。池下駅には名鉄パレが隣接し、病院なども充実しています。
周辺環境

5.0

セントルガーデンとして開発された地区にあるマンションなので、エリア内に商業施設もおしゃれに配置され、付加価値のあるエリアとなっています。
外観・共用部

5.0

マンションの共用部分は、エリア内とは分けてありますので、しっかりして充実しています。エントランスデザインも高級感があり雰囲気が良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

しっかりした作りになっているので、安心感があります。音も特に住んでいる知人によると、トラブルなどないそうです。
買い物・食事

5.0

これ以上ないくらい充実しています。成城石井もエリア内にあるので生活には困りません。レストランも和食、イタリアン、ケーキ屋さんにパン屋さんと有名なお店が連なっています。
暮らし・子育て

5.0

落ち着いた環境にあり、公立の小中学校へもアクセスがいいです。小学校も中学校も1学年3クラス、4クラスと小規模ですが、指導が行き届いていい子が多く、偏差値の高い高校への進学率も高いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】名古屋地下鉄東山線の池下駅から徒歩数分。栄や名古屋へのアクセスも良好。
周辺環境

5.0

マンション周辺は有名スイーツショップ、パン屋にスーパーが揃い便利でオシャレな街並み。
外観・共用部

5.0

24時間オートロック、エントランスもオシャレ。ゴミステーションも24時間利用可能。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングが広く窓も大きいので日当たり良いです。
買い物・食事

5.0

近くに成城石井あり。スイーツやベーカリーが揃うので買い物は充実している。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園から小中高と近くにあり。病院も近く生活に困ることはない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池下駅に対する口コミ】周りに商業施設が多く、徒歩圏内に飲食店も多数。駅直結のドラッグストアやスーパー、100均などもある。市役所や警察署の最寄り駅でもある。電車は３分に１本程度のタイミングで来るため、利便性は高い。通勤時でなければ、さほど混むこともない。名古屋駅や栄駅へも数駅で到着する。
購入検討者さん2020/01/30 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池下駅に対する口コミ】最寄り駅として地下鉄・池下駅まで徒歩10分、今池駅まで徒歩15分ほどで到着します。
周辺環境

4.0

このマンションの建築スペースとして広大な土地を使用しているので、周囲には高感度な飲食店やショップが立ち並び、植栽が大胆にレイアウトされ、快適なエリアです。
外観・共用部

4.0

外観は、ベージュ、ブラウン、グレーの建材が使われ、高層で大規模なマンションなので存在感があります。 エントランスも自然石様の面材も使われており、重厚感や深みがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照や通風が良いです。室内設備も高品質なものが使われています。カーテンボックスもしつらえられています。
買い物・食事

4.0

池下駅に、パレマルシェ池下（スーパー）、南西方向にはイオン今池やピアゴが徒歩圏であります。 ディスカウントショップも徒歩圏内にあります。 各種飲食店もマンション周辺には大変多いです。
暮らし・子育て

4.0

学区内公立小学校・中学校まで、徒歩10分ほどで到着できます。マンション北方には名古屋市東部医療センター（総合病院）があります。
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SALES HISTORY セントラルガーデン・レジデンスＡ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 13階 3LDK 南 172.6m² 38.42m² 16,800万円 322万円
2024年6月 11階 4LDK 南東 122.39m² 20.05m² 8,480万円 229万円
2024年4月 12階 3LDK 南 115.37m² 11.85m² 7,800万円 224万円
2024年2月 13階 3LDK 南 172.6m² 38.42m² 18,500万円 354万円
2024年1月 12階 3LDK 南 115.37m² 11.85m² 8,450万円 242万円

RENT HISTORY セントラルガーデン・レジデンスＡ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 250,000円 7,163円 0円 500,000円 250,000円 0円 2階 115.37m² 3LDK 南
2022年6月 198,000円 8,704円 0円 396,000円 198,000円 0円 4階 75.2m² 2LDK 南
2022年6月 198,000円 8,695円 0円 396,000円 198,000円 0円 1階 75.28m² 2LDK 南
2021年5月 150,000円 6,578円 27,500円 300,000円 150,000円 0円 12階 75.38m² 3LDK 南
2021年4月 160,000円 7,017円 27,500円 0円 160,000円 480,000円 12階 75.38m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントラルガーデン・レジデンスＡ棟の
    100㎡の売買相場     名古屋市千種区の
    100㎡の売買相場     名古屋市千種区高見の
    100㎡の売買相場

  • セントラルガーデン・レジデンスＡ棟の
    100㎡の売買相場     池下駅の
    100㎡の売買相場

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