グランピア竹下

    物件概要

  • 交通

    竹下駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区竹下4丁目12番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    大倉建設

  • 施工会社

    白川建設工業

  • 管理会社

    西日本ネットワーク

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,566万円

    95.9万円/坪

    ～

    1,663万円

    101.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.2万円

    4,431円/坪

    ～

    7.9万円

    4,897円/坪

  • 推定表面利回り

    5.66％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/27 11:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹下駅に対する口コミ】徒歩4分圏内にJR九州鹿児島本線竹下駅が設置されてある。 同駅から徒歩1分で西鉄バスの停留所もあり、公共交通機関は非常に充実している。
周辺環境

3.0

公園は那珂中央公園という子供たちが遊べたり1周300メートルのランニングコースが設置されてある公園がある。
外観・共用部

4.0

2012年頃マンションの外観は一新されたので、外観は清潔感がある。 また週に1回、マンションの清掃員の方がいらっしゃり掃除をしてくれるので、綺麗ではある。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはかなり良いため晴れの日は洗濯物が乾きやすい。
買い物・食事

5.0

徒歩3分圏内にコンビニ、徒歩5分圏内にスーパーと商店街が設置されており、生活用品などの調達は車は必要ない距離である。 また、徒歩15分圏内にTSUTAYAとスターバックスなどが設けられている商業施設や、同圏内にマクドナルドなども設置されてあるので、飲食や買い物に関しての周辺の充実性はかなり高い。
暮らし・子育て

5.0

福岡市立那珂保育所・福岡市立那珂幼稚園など託児所が徒歩10圏内に2つ設置されてある。 また福岡市立那珂小学校・福岡市立那珂中学校も徒歩10分圏内に設けられている為、お子様がいらっしゃるかたにとっては、非常に立地のいい環境となっている。 通学路に関しても、人通りは多少多いため万が一の恐れは少ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/02 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【竹下駅に対する口コミ】止まる電車の数が多く、博多駅まで一駅で行けるららぽーとができる前なので参考になるか分かりませんが、博多駅まで一駅なのに家賃は安かったです。駅前には格安の八百屋さんもあり、少し遠いですがルミエールというディスカウントストアもあり買い物もしやすいです
周辺環境

4.0

駅から歩いて15分程度の場所にららぽーとという複合商業施設があって買い物に便利です駅前に夜遅くまで開いているスーパーがあり、街頭も多いです
買い物・食事

3.0

ららぽーとまで行けばスタバ、ドトールなどの有名カフェやゴディバなど有名スイーツ店があり、フードコートも充実しています
暮らし・子育て

5.0

小規模保育も合わせると保育園の数も多く、小中学校もあります。那珂中央公園という少し広い公園もあり子育てには向いていると思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【竹下駅に対する口コミ】JR九州鹿児島本線の一駅で、隣が大型駅である博多駅ということもあって電車の本数が多く利便性は高いといえます。小さな駅ですが構内はしっかりと整備されており、利用者が使いやすい工夫がされている駅だと感じます。
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SALES HISTORY グランピア竹下の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 2LDK 南西 51.84m² 7.26m² 1,390万円 89万円
2024年5月 1階 1LDK 南西 51.84m² 6.81m² 1,190万円 76万円
2024年5月 1階 1LDK 南西 51.84m² 6.81m² 1,290万円 82万円
2024年4月 1階 2LDK 南西 51.84m² 7.26m² 1,490万円 95万円
2023年11月 1階 1LDK 南西 51.84m² 6.81m² 1,290万円 82万円

RENT HISTORY グランピア竹下の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 68,000円 4,610円 5,000円 0円 136,000円 0円 4階 48.76m² 3DK 南
2023年9月 68,000円 4,610円 5,000円 0円 136,000円 0円 4階 48.76m² 3DK 南
2023年1月 68,000円 4,336円 2,000円 0円 136,000円 0円 2階 51.84m² 3DK 南西
2022年6月 68,000円 4,336円 2,000円 0円 136,000円 0円 2階 51.84m² 3DK 南
2022年2月 68,000円 4,610円 5,000円 0円 136,000円 0円 2階 48.76m² 3DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランピア竹下の
    50㎡の売買相場     福岡市博多区の
    50㎡の売買相場     福岡市博多区竹下の
    50㎡の売買相場

  • グランピア竹下の
    50㎡の売買相場     竹下駅の
    50㎡の売買相場

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