シャルム湯里

    物件概要

  • 交通

    針中野駅より徒歩で8分
    駒川中野駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『針中野駅』　近鉄南大阪線　
    『駒川中野駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東住吉区中野3丁目11番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1974年10月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    岩谷産業

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷工工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,568万円

    76.3万円/坪

    ～

    1,665万円

    81.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/06/12 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【針中野駅に対する口コミ】私鉄、地下鉄ともに徒歩で10分くらいでいける範囲にあり商店街も大きなものがあって買い物も便利。バス通りに面していてバス停も近くにあるので交通の便は良い。ファミレスも近くに有ります。
周辺環境

4.0

近くに公園も川もあります。川は工事で綺麗に整備されたので洪水の心配がなくなりました。自転車でいける距離に映画館などもあります。
外観・共用部

3.0

長谷川工務店の建築物で古いのですが耐震設備は凄いとの事です。エレベーターが１台あります。セキュリティシステムはないのですが管理人の方がいます。駐車場・駐輪場も有り。事務所などはなく完全に住居利用のようです。ペット飼育可能。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の邪魔になるような柱や梁はありません。鉄筋コンクリート造でまわりの部屋の騒音もほとんど聞こえず気になりませんでした。
買い物・食事

4.0

ファミレス「フォルクス」「フレンドリー」、スーパー、商店街、お弁当屋「かまどや」、ケーキ屋、本屋、銀行全て家から徒歩10分以内のところにあります。値段はディスカウントショップには負けるかもしれません。
暮らし・子育て

4.0

小・中・高の学校が近くにあり、公園や救急病院も有ります。マンション内のコミュニケーションはエレベーターで会った時に挨拶くらいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/03 01:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【針中野駅に対する口コミ】地下鉄の駅まで10分程度なので、ほぼ良好と言えます。
周辺環境

4.0

近くには長居公園もありますので、住環境は良好です。
外観・共用部

4.0

堅実性のある外観で、白を基調としていて安定感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の仕様に関しては問題ないです。設備に関しても堅実性があって、性能等も充分です。
買い物・食事

4.0

周辺にはスーパーもありますので、買い物で不自由を感じる面は少ないです。
暮らし・子育て

4.0

地域の防災対策や福祉サービスは他地域と比べても遜色はないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/15 14:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【針中野駅に対する口コミ】針中野駅のメリットとしては駅を出てすぐに商店街や飲食店、スーパーの近商などがあり、駅の回りだけで用事を済ませてしまえるという点です。それに駅の周りにはたくさんの駐輪場があるため、自転車でのアクセスが簡単です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【針中野駅に対する口コミ】駅を降りると商店街が続いています。今時にしては結構活気のある商店街で、八百屋さんでは新鮮食材を調達できます。飲食店も多いのでちょっとした食事にも便利です。 また電車の本数が多く、大阪市中心部まで近いのもメリットです。
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SALES HISTORY シャルム湯里の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 3LDK 南東 72.45m² 7.31m² 1,380万円 63万円
2024年7月 2階 3LDK 南東 72.45m² 7.31m² 1,480万円 68万円
2024年6月 3階 3LDK 東 63.25m² 6.35m² 1,180万円 62万円
2024年5月 2階 3LDK 東 72.45m² 7.31m² 1,580万円 72万円
2023年7月 3階 3LDK 東 67.14m² 7.31m² 1,798万円 89万円

RENT HISTORY シャルム湯里の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 59,000円 5,440円 5,000円 0円 0円 0円 4階 35.85m² 1DK 南
2020年2月 54,000円 4,979円 5,000円 0円 0円 0円 4階 35.85m² 1DK 南
2019年10月 54,000円 4,979円 0円 0円 0円 0円 6階 35.85m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャルム湯里の
    70㎡の売買相場     大阪市東住吉区の
    70㎡の売買相場     大阪市東住吉区中野の
    70㎡の売買相場

  • シャルム湯里の
    70㎡の売買相場     針中野駅の
    70㎡の売買相場     駒川中野駅の
    70㎡の売買相場

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