スカイハイツ熊本

    物件概要

  • 交通

    藤崎宮前駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『藤崎宮前駅』　熊本電鉄　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区京町1丁目14番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1980年9月

  • 総戸数

    111戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 管理会社

    イオンディライト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,634万円

    66.0万円/坪

    ～

    1,735万円

    70.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    4,798円/坪

    ～

    13.1万円

    5,302円/坪

  • 推定表面利回り

    8.91％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/01 18:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤崎宮前駅に対する口コミ】バス停は目の前で乗り降り出来、サクラマチ迄バスで7分 中心街：徒歩10分 熊本城：徒歩5分 藤崎台球場：徒歩7分 タクシーで鶴屋百貨店から2メーター迄 熊本市電：徒歩8分 市役所前バス停：徒歩8分 熊本電鉄／藤崎宮前駅より徒歩で13分 JR上熊本駅：徒歩15分・車5分
周辺環境

5.0

熊本城が目の前で毎日熊本城を間近に見れる環境であり、マンションの窓からでも毎日眺める事が出来る 阿蘇の方から朝日が出る為、ご来光が毎日眺める事が出来る 二ノ丸公園に徒歩で行ける為、イベント等があった場合もお散歩気分で行ける 高台で見晴らしも良い
外観・共用部

4.0

管理人さんが朝から夜まで常駐し、見回っている為に、外部からの人間が入りにくい 監視カメラも充実している エレベーターは3基あり、待つ事は殆どない マンション内に子供が安心安全に遊べる広い公園があるのは、熊本市でも珍しいのでは 四季折々の草木があり、一年中四季を感じる事が出来る 大規模修繕工事の際に、ベランダの鉄柵を錆びないアルミの柵に変更したり、玄関ドア交換を最新の玄関ドアに交換したり、新築のマンションに劣らない様に、理事会で改革している 加藤神社の跡地である 熊本地震でも殆ど影響が無かった 清掃も毎日行っている為綺麗である
お部屋の仕様・設備

5.0

1980年のマンションであるが、内部は古臭い感じが無く、簡単なリフォーム工事でおしゃれに変わる、部屋の作りである 隣の部屋の音は聞こえない
買い物・食事

5.0

マックスバリュー：徒歩4分 ドラッグストアモリ：徒歩3分 ローソン：徒歩3分 鶴屋百貨店：徒歩11分 熊本中央区役所：徒歩10分 熊本城：徒歩5分 新堀町バス停：0分 マックスバリューやドラッグストアモリやローソンが我が家の冷蔵庫みたいな感じ
暮らし・子育て

5.0

マンション内に、住人専用の広い公園がある マンション管理は行き届いている 国立病院迄近い 学校は徒歩圏内に、壺川小学校・城東小学校・熊本大学付属小学校・中学校・京陵中学校・藤園中学校 家庭裁判所・地方裁判所が近隣である為、静かな環境である 熊本城のイベントにも徒歩で行ける 散歩は二ノ丸公園と言う贅沢な環境 美術館・博物館も徒歩で行ける 熊本県立体育館：徒歩13分 水質検査等細かく毎年チェックしている為に、安心安全である 熊本地震でも殆ど影響が無かった 大規模修繕工事も10年から15年に1度行っている ベランダに洗濯物を干しても大丈夫 鳩よけネット設置もOKです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/19 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤崎宮前駅に対する口コミ】高台に建っていて眺めがよく、徒歩5分〜10分ほどの場所に 中心市街地、鶴屋百貨店やパルコなどがある。 バス停も目の前にあり市街地まで5分程度。
周辺環境

5.0

周囲に徒歩で散歩がてら行ける熊本城、二の丸公園、美術館など充実している。
外観・共用部

4.0

入り口にも緑がたくさん植えられていて手入れも行き届いており清潔感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は日当たりがよく明るい。夏は風通りもよく涼しく過ごせる。
買い物・食事

5.0

中心市街地まで徒歩でも10分ほど。上通りや下通りアーケードがあり、あらゆる買い物ができる。
暮らし・子育て

4.0

学校関係も充実しており、私立一貫の信愛女学院や公立の小中学校が2、3校あり徒歩で15分ほど。 お祭りなども熊本城のお祭りなどが盛んに行われている。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY スカイハイツ熊本の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 2LDK 南東 83.67m² 8m² 1,590万円 63万円
2024年2月 2階 2LDK 南東 83.67m² 8m² 1,630万円 64万円
2023年12月 2階 2LDK 80.4m² 8m² 1,630万円 67万円
2020年2月 1階 2LDK 南東 93.51m² 8m² 1,300万円 46万円
2019年10月 1階 2LDK 南 67.54m² 12.6m² 1,370万円 67万円

RENT HISTORY スカイハイツ熊本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 119,000円 4,702円 0円 0円 119,000円 0円 2階 83.67m² 2LDK 南東
2024年2月 128,000円 5,057円 0円 0円 128,000円 0円 2階 83.67m² 2LDK 南東
2018年10月 79,000円 2,933円 0円 237,000円 0円 0円 8階 89.04m² 3LDK
2018年9月 90,000円 3,701円 0円 90,000円 90,000円 0円 4階 80.4m² 3LDK 南東
2018年7月 100,000円 4,112円 0円 100,000円 100,000円 0円 4階 80.4m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スカイハイツ熊本の
    90㎡の売買相場     熊本市中央区の
    90㎡の売買相場     熊本市中央区京町の
    90㎡の売買相場

  • スカイハイツ熊本の
    90㎡の売買相場     藤崎宮前駅の
    90㎡の売買相場

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その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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