デルフィ西大路

    物件概要

  • 交通

    西大路駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    京都府京都市南区吉祥院御池町1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    山田木材工業

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    藤田建築設計事務所

  • 管理会社

    共栄薬研

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,127万円

    67.9万円/坪

    ～

    5,445万円

    72.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    49.0万円

    6,489円/坪

    ～

    54.2万円

    7,172円/坪

  • 推定表面利回り

    11.72％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/26 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】最寄り駅：JR西大路駅。普通に歩いて13分程度。自転車は無料の駐輪場などはないので、市営の駐輪場に止める必要あり。 JR京都駅にも一駅なので近い。JR京都まで歩いて行くことが可能な距離。大阪に行くには、途中乗り換えた方が早い。 ただし、西大路駅から京都の繁華街にでるには、2回乗り換えが必要で、バスのほうが良いかも。
周辺環境

4.0

目の前に洛南イオンがあるので買い物はすごく便利。大きめの電化製品も京都駅まで出れば大きいお店があるので、不便はない。病院もそこそこあるので大きな不便はない。
外観・共用部

4.0

オートロック。 エントランスなどよく手入れされている。エントランスの植木などもコマメに新しくなっている。 各階の共用部（廊下）なども頻繁に掃除している。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きのベランダで、南側は背の高い建物はないため、日照などはよい。
買い物・食事

4.0

目の前に洛南イオンがあるので、便利。100均、ユニクロ&GU、無印などがあり、生活雑貨に困ることはない。 デルフィ西大路から西大路駅の間に食べるお店もそこそこあるので、不便はない。
暮らし・子育て

4.0

病院はそこそこ大きい病院も複数あるので、心配は少ない。子供がいないので、子育てに関してはわからない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/02/08 09:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】駅内に京都信用金庫の出張所があります。駅出てすぐのところに恵文社という書店があります。駅すぐでセブンイレブンもあります。付近にパーキングもあるので車を止めておくことも可能です。宮本むなしや一空が飲食店で一番近くにあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/28 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】西大路駅まで徒歩13分ぐらい 途中、大きな信号が一つしかなく歩道も広いので 歩きやすいルートです。 あまり距離は感じません。
周辺環境

4.0

隣に神社、そして公園があり周辺の治安は良い印象です。 イオンが徒歩１分にある為、買い物が凄く便利です。 車に乗って買い物に行く必要がありません。
外観・共用部

4.0

番号押下で玄関扉の開閉が出来るので わざわざ鍵を取り出さなくて良いので便利です。 戸数も少ないのでエレベーターを待つこともほとんどありません。 住んでいる方も、素晴らしい方が多いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

建物は古いですが作りがしっかりしている為、 両隣の音は全く聞こえません。 冬場はとても暖かいです。
買い物・食事

5.0

イオンがすぐ目の前にあります。 とても便利です。
暮らし・子育て

4.0

吉祥院学区で比較的余裕のある家庭が多い印象です。 周りに公園も多く、子育てはしやすい環境だと思います。
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SALES HISTORY デルフィ西大路の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 1R 北東 248.82m² 不明m² 4,480万円 60万円
2024年8月 1階 1R 北東 248.82m² 不明m² 4,780万円 64万円
2024年7月 1階 1R 北東 248.82m² 不明m² 4,980万円 66万円
2024年6月 2階 2LDK 南東 52.84m² 8.66m² 2,590万円 162万円
2024年5月 1階 1R 北東 248.82m² 不明m² 5,150万円 68万円

RENT HISTORY デルフィ西大路の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 102,500円 8,565円 7,600円 0円 102,500円 0円 6階 39.56m² 1LDK 北西
2023年10月 104,500円 8,732円 7,600円 0円 104,500円 0円 6階 39.56m² 1LDK 北西
2023年8月 120,000円 5,657円 10,000円 150,000円 0円 0円 6階 70.12m² 2LDK
2022年11月 90,000円 5,079円 12,000円 100,000円 200,000円 0円 3階 58.58m² 2LDK 南
2022年9月 100,000円 5,643円 0円 100,000円 200,000円 0円 3階 58.58m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • デルフィ西大路の
    100㎡の売買相場     京都市南区の
    100㎡の売買相場     京都市南区吉祥院御池町の
    100㎡の売買相場

  • デルフィ西大路の
    100㎡の売買相場     西大路駅の
    100㎡の売買相場

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