ポレスタータワー大手町リーモ

    物件概要

  • 交通

    南小倉駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『南小倉駅』　JR日豊本線　JR日田彦山線　

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉北区大手町13番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建

  • 築年月

    2010年4月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    マリモ

  • 施工会社

    松村組

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,592万円

    138.1万円/坪

    ～

    3,814万円

    146.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.2万円

    6,628円/坪

    ～

    19.0万円

    7,326円/坪

  • 推定表面利回り

    5.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/21 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南小倉駅に対する口コミ】JR小倉駅まで車で5分の場所。この駅は北九州で1番の駅で、周辺には井筒屋やコレットなどの百貨店や魚町銀天街があり、日常の買い物から週末のお出かけにも非常に便利。小倉駅には新幹線も停車するため、博多方面や関西・関東へも足が延ばせます。ローカル線の利用であればJR南小倉駅まで徒歩10分程度。 マンションの玄関を出て1分のところに高速バスの停留所（大手町西）があり、1時間30分で福岡天神に到着します。
周辺環境

5.0

周辺は大型マンションが多い。また、近くには警察署、検察庁、裁判所、総合病院、など公共施設がおおく、繁華街に近い割には治安がよい。
外観・共用部

4.0

基本的に建物内はバリアフリー/オール電化仕様。日中9-17時はエントランスに管理人が常駐している。 共用部分に待合用のソファがあり、ちょっとした来客対応が可能。 建物が免震構造のため地震の際も、家具家電が動くこともほとんどない。
お部屋の仕様・設備

4.0

コンクリート壁が通常より厚い構造のため、隣近所の音はほとんど気にならない。 室内はバリアフリーですべての部屋と浴室・トイレに段差はない。 ハイサッシのため昼間はほとんど照明をつける必要がないし、夏は直射日光がほとんど入らず、冬は午後日光が差し込むので暖かい。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にスーパーマーケットが5件あり、普段の買い物は非常に便利。 それぞれのスーパーが小型のショッピングモールのため、飲食店・病院・薬局・パン屋があるので家族でも楽しめる。
暮らし・子育て

4.0

金田保育園、木町幼稚園が徒歩5分ほどで、さらにバス停も近いため子供を預けて会社へ出勤する時間短縮ができる。 救急対応ができる新小倉病院と大手町病院が徒歩5分ほどの場所にある。 勝山公園、大手町公園が近い。小倉北区役所まで徒歩10分。
購入検討者さん2022/03/20 23:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

オークランド城内、シャトレ、ここと内見したが設備、共用部はここが一番よかった。ロビーからのお寺の借景がきれい。エレベーターは大小2台、居住フロアのエレベーターホール廊下も余裕のあるつくり、内装カラーの選定は好みがあるが白系で上品。他のマンションは周辺の高速、一方道路の音がかなり気になったがここは一本入っており、閑静とは言わないがずいぶんまし。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/04 12:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南小倉駅に対する口コミ】徒歩15分ほどで小倉南駅に行くことができます。
周辺環境

4.0

大手町という好立地で近隣住人の治安も良いです。
外観・共用部

5.0

高級感のあるエントランスです。共有スペースも管理人さんがきちんと管理してくれていて充実していると思います。暗証番号も定期的に変更されるため、セキュリティもバッチリです。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥やディスポーザーがついていて便利です。
買い物・食事

5.0

スピナやコンビニ、ハローデイが近くにあり、日常の買い物には困らないです。
暮らし・子育て

5.0

近くに大きな病院があり、歯科や耳鼻科なども徒歩で行ける圏内にあります。お祭りはわっしょい百万夏祭りがあり、徒歩で行くことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/18 19:42
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

すぐ近くにスーパーが2件あり、生活に便利だす。大手町公園もすぐ近くで子供と遊ぶのにいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南小倉駅に対する口コミ】北九州の主要部や山口県まで1本で、30分とかからず行くことができます。駅は静かな場所にありますが、朝は学生や通勤する人々で賑わっています。大通り沿いなのと、周囲に飲食店が沢山あるので、夜道のこわさはあまり感じないと思います。
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SALES HISTORY ポレスタータワー大手町リーモの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 9階 3LDK 南西 68.1m² 15m² 2,900万円 141万円
2024年7月 9階 3LDK 南西 68.1m² 15m² 3,000万円 146万円
2024年6月 20階 3LDK 86.42m² 不明m² 3,580万円 137万円
2023年5月 10階 4LDK 南西 86.42m² 11.86m² 3,280万円 125万円
2022年7月 14階 2LDK 南 86.42m² 11.86m² 3,300万円 126万円

RENT HISTORY ポレスタータワー大手町リーモの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 128,000円 5,867円 0円 128,000円 256,000円 0円 11階 72.12m² 3LDK 南東
2024年5月 170,000円 8,252円 0円 170,000円 340,000円 0円 20階 68.1m² 3LDK 南
2024年3月 170,000円 6,503円 0円 170,000円 340,000円 0円 20階 86.42m² 3LDK 南東
2024年1月 135,000円 6,553円 0円 135,000円 270,000円 0円 7階 68.1m² 3LDK 南
2023年11月 150,000円 6,218円 0円 0円 300,000円 0円 20階 79.75m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ポレスタータワー大手町リーモの
    80㎡の売買相場     北九州市小倉北区の
    80㎡の売買相場     北九州市小倉北区大手町の
    80㎡の売買相場

  • ポレスタータワー大手町リーモの
    80㎡の売買相場     南小倉駅の
    80㎡の売買相場

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