ポレスター福山

    物件概要

  • 交通

    福山駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地

    広島県福山市紅葉町2番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    69戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,858万円

    103.9万円/坪

    ～

    3,035万円

    110.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    5,481円/坪

    ～

    16.6万円

    6,058円/坪

  • 推定表面利回り

    6.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/09/22 03:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福山駅に対する口コミ】徒歩5分～10分ほどの所に大きな駅があり、周辺に飲食店や百貨店が複数建っていて充実度は申し分ない。
周辺環境

4.0

福山駅周辺の町区はよく整備されているし、現在再開発が進んでいるので今後もっと便利になると思う。
外観・共用部

4.0

共用部は定期的に清掃されていていつも綺麗。 バリアフリーも行き届いている。 ゲストルームがあり安く泊まる事が出来る。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーが広く洗濯物が干しやすい。 防寒がしっかりしているからか冬場暖かい。 共用部同様バリアフリーが行き届いている。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、飲食店、百貨店、商店街など近くになんでも揃っている。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、小学校、図書館、公園などが近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/08 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【福山駅に対する口コミ】電車の本数が多く大体15分置きに来るし、新幹線も停車する駅！交通面は可もなく不可もなくと言ったところではある。
周辺環境

4.0

飲食店や雑貨店など多くの店が駅内にあり、とても便利である。駅から歩いてすぐ近くの所に交番があることである。
買い物・食事

3.0

店の数がとても多く、種類も豊富であること！！
暮らし・子育て

3.0

多機能トイレがあるので、そこはしっかりしている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【福山駅に対する口コミ】駅直結でさんすて福山という複合商業施設があります。駅南側には天満屋という百貨店とアイネスフクヤマという複合商業施設があります。駅北側には福山城があり、桜の季節にはお花見が楽しめます。城の横に美術館があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/15 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福山駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅まで徒歩10分と交通の便はとても良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】福山駅付近には買い物ができるところが沢山あります。洋服はもちろん天満屋に行けばスーパーマーケットもあります。ご飯を食べる所もたくさんありますし、飲みに行く居酒屋なども沢山あります。商店街を通って帰れますし、人が多いので夜帰るのも怖くはないと思います。
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SALES HISTORY ポレスター福山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 9階 3LDK 南 90.99m² 21.95m² 2,700万円 98万円
2024年5月 9階 3LDK 南 90.99m² 21.95m² 2,980万円 108万円
2022年6月 11階 3LDK 南 77.06m² 16.6m² 2,480万円 106万円
2018年8月 10階 3LDK 南 76.12m² 16.6m² 2,400万円 104万円
2018年7月 14階 3LDK 72.95m² 16.6m² 2,380万円 108万円

RENT HISTORY ポレスター福山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 148,000円 5,377円 0円 296,000円 148,000円 0円 12階 90.99m² 4LDK 南
2024年3月 135,000円 5,144円 0円 270,000円 135,000円 0円 9階 86.76m² 3LDK
2024年3月 130,000円 5,646円 0円 260,000円 260,000円 0円 8階 76.12m² 3LDK 南
2023年11月 140,000円 5,263円 0円 280,000円 280,000円 0円 14階 87.93m² 3LDK
2023年10月 150,000円 5,639円 0円 300,000円 300,000円 0円 14階 87.93m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ポレスター福山の
    80㎡の売買相場     福山市の
    80㎡の売買相場     福山市紅葉町の
    80㎡の売買相場

  • ポレスター福山の
    80㎡の売買相場     福山駅の
    80㎡の売買相場

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