レークヒルズ野多目２番館

    物件概要

  • 交通

    大橋駅よりバスで15分
    高宮駅よりバスで20分
    西鉄バス　野多目バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　
    『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地

    福岡県福岡市南区野多目3丁目2番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1998年5月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    福岡市住宅供給公社

  • 施工会社

    東急建設、鴻池組、松本建設工事

  • 設計会社

    東急建設九州支店

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,996万円

    94.3万円/坪

    ～

    2,120万円

    100.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    3,486円/坪

    ～

    8.1万円

    3,853円/坪

  • 推定表面利回り

    4.52％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/07/18 12:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大橋駅に対する口コミ】最寄駅からは多少距離が離れていますが、西鉄バスの本数も多く交通の不便は感じません。また自転車で最寄駅まで行くのであれば、バスよりも早く通うことが出来ます。
周辺環境

4.0

レークヒルズの名前のとおり、近くに大きな池（ため池）が点在しており、それに付随して緑も多いです。そのおかげか、夏の暑い時期でも周辺は多少涼しく過ごしやすく感じます。エアコンが要らないというほどではないですが。
外観・共用部

5.0

外観は無駄な装飾が無いところが気に入っています。エントランスは大きくなく必要最低限の機能（オートロック・インターフォン・郵便ボックス ・監視カメラ）ですが、こういったところにお金を掛けるよりは建物本体の構造や設備に掛けた方が良いと思っているので満足しています。 また、このマンションは免震構造ですのでその点は購入時の理由のひとつでした。福岡県西方沖地震の際には、震度5弱～5強の揺れに対しても落下物なし（ベッドの上に積んでいた漫画本すら落ちず）、家具の目立った移動なし、建物躯体へのひび割れなし、と優秀な性能を発揮してくれました。 平成２５年現在、管理状況は良好で、清掃は行き届いており管理棟の職員さんの応対も良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高は普通ですが、逆梁アウトフレーム構造を生かしてのハイサッシュ（天井ぎりぎりまでのサッシュ）は解放感・明るさに寄与しています。南向きのためバルコニーの日当たりは良好です。 室内の段差はなく、良くある洗面所だけ床が高いということもありません。
買い物・食事

4.0

１番館の１階部分に店舗（スーパー）があり、日々の買い物にとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校・保育園は割と近くにあるので便利です。救急病院も車で行くならそこそこ近く（徳洲会病院・那珂川病院）、緊急の際に安心です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レークヒルズ野多目２番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 3LDK 南 76.21m² 23.65m² 1,790万円 78万円
2024年2月 1階 3LDK 南 76.21m² 23.65m² 1,990万円 86万円
2024年1月 1階 3LDK 南 76.21m² 23.65m² 2,280万円 99万円
2023年12月 1階 3LDK 南 76.21m² 23.65m² 2,480万円 108万円
2022年9月 9階 3LDK 南 71.29m² 11.03m² 2,000万円 93万円

RENT HISTORY レークヒルズ野多目２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 90,000円 3,449円 5,000円 0円 180,000円 0円 2階 86.26m² 4LDK
2024年7月 90,000円 3,449円 5,000円 0円 180,000円 0円 3階 86.26m² 4LDK 南
2018年1月 87,000円 3,334円 5,000円 0円 174,000円 0円 3階 86.26m² 4LDK 南
2016年9月 87,000円 3,334円 5,000円 0円 174,000円 0円 3階 86.26m² 4LDK 南
2016年5月 97,000円 3,717円 0円 0円 194,000円 0円 3階 86.26m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レークヒルズ野多目２番館の
    80㎡の売買相場     福岡市南区の
    80㎡の売買相場     福岡市南区野多目の
    80㎡の売買相場

  • レークヒルズ野多目２番館の
    80㎡の売買相場     大橋駅の
    80㎡の売買相場     高宮駅の
    80㎡の売買相場

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