金剛第２住宅１４７棟

    物件概要

  • 交通

    金剛駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『金剛駅』　南海高野線　

  • 所在地

    大阪府富田林市久野喜台2丁目12番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1969年10月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    日本住宅公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    886万円

    49.7万円/坪

    ～

    941万円

    52.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.4万円

    3,035円/坪

    ～

    5.9万円

    3,354円/坪

  • 推定表面利回り

    7.48％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/10 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】急行や特急も止まる駅なので、南海難波駅まで乗り換えなく、20数分ほどで行けます。高いほど家賃や土地の値段は高くなく、田舎ほど不便でもないので、バランスの取れた良い場所だと思います。
周辺環境

3.0

駅から徒歩圏内に耳鼻科や皮膚科、眼科、歯科などいろんなジャンルの病院が複数あるので 病院には行きやすいと思います。 最近、内科など複数の病院が入ったビルが新しく建設されましたので、ますます便利になるのではと思います。特に大きな事件や事故が多発しているわけでもなく、住宅も多いので治安が悪い駅ではないと思います。
買い物・食事

3.0

駅周辺には、居酒屋さんが多いです。鳥貴族など有名チェーンのものや、昔からやっていて常連さんの多そうなお店もあります。 駅構内には持ち帰り専門のお寿司屋さんが入っていて、お寿司の他にお惣菜も売っているので、時々利用させてもらっています。
暮らし・子育て

4.0

保育園（こども園）の数は、数年前までは少ないように感じていましたが、ここ数年で新たに２つこども園が開設され、これにより待機児童の数もぐっと減ったのではないかな？と思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/02 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【金剛駅に対する口コミ】最寄りの南海高野線の急行が止まるのでとても利用しやすいです。
周辺環境

5.0

駅前ですが住宅街の為とても静かで過ごしやすいです。道路は綺麗で車でも移動しやすいと思います。
外観・共用部

3.0

駐車場は比較的多く用意されていると感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりがよく、風がよく通るので夏は涼しくてエアコンをあまり付けずに過ごしていました。
買い物・食事

4.0

歩いて10分くらいにスーパーがあり便利です。駅の反対側にもイオンがあり、困らないと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅近には子育て支援センターがあり、幼稚園や小学校、保育園も徒歩10分くらいにあるので不便ではないと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 金剛第２住宅１４７棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 3DK 南 57.9m² 6.39m² 820万円 47万円
2023年7月 3階 3DK 南 57.9m² 6.39m² 890万円 51万円
2018年2月 1階 2LDK 50.61m² 5.04m² 1,080万円 71万円
2017年10月 2階 2LDK 64.85m² 8m² 1,280万円 65万円
2015年11月 4階 2LDK 南 57.9m² 6.39m² 740万円 42万円

RENT HISTORY 金剛第２住宅１４７棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 52,000円 2,969円 6,000円 0円 104,000円 0円 4階 57.9m² 2LDK 南
2021年4月 55,000円 3,140円 0円 0円 0円 0円 4階 57.9m² 2LDK 南
2018年1月 38,000円 2,761円 0円 40,000円 0円 0円 4階 45.49m² 3K 南東
2017年7月 38,000円 2,761円 0円 40,000円 0円 0円 4階 45.49m² 3K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 金剛第２住宅１４７棟の
    60㎡の売買相場     富田林市の
    60㎡の売買相場     富田林市久野喜台の
    60㎡の売買相場

  • 金剛第２住宅１４７棟の
    60㎡の売買相場     金剛駅の
    60㎡の売買相場

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