藤和シティホームズ鴨付弐番館

    物件概要

  • 交通

    岩塚駅より徒歩で19分
    中村公園駅よりバスで6分

  • 沿線

    『岩塚駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『中村公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目11番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、エス・ディー・マネジメント

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    田中綜合設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,422万円

    93.2万円/坪

    ～

    2,572万円

    98.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/22 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岩塚駅に対する口コミ】主要駅である名古屋駅から1本で行けるため、通勤や遊びに行くのにも便利です。入口も何個かに分散しているので朝の通勤ラッシュでもそれほど混雑しません。 また、駅前近くにはバス停が多く存在しているためそこから家に帰るという人も多いと思います。 かなりいい立地だと思います！駅近、名古屋駅から1本で行ける、バス停が充実しているといった面が多いです。
周辺環境

4.0

近くにはアオキスーパーやダイソー、24時間通えるジムや図書館などがありお買い物にも便利です。 服屋さんは無いので名古屋駅まで行く人が多いかなと思います。駅周辺は比較的治安はいい方だと思います。街灯もそれなりにあるので夜は明るい方だと思います。
買い物・食事

5.0

沢山の飲食店があり充実してます。 ラーメン屋、マック、鳥貴族にミスド、ケンタッキーやパン屋さんなどランチからディナーまで一通り揃っています。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園や学校、大学なども近くにあるので通学にも大変便利だと思います。最近駅構内にエレベーターも設置されたので足が悪い人にも優しいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/02 13:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

シンプルで綺麗です。管理人さんもいらっしゃるので基本的に掃除はしっかりされています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 19:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岩塚駅に対する口コミ】名古屋駅や栄駅など、主要駅に乗り換えなしで行ける。バスのロータリーがあり、バスに乗って移動もできる。中村区ですが駅近でも家賃は安い。新築も増えている。
周辺環境

4.0

駅を出てすぐ、スーパーやコンビニ、ダイソーなどがあり、生活には困らない。駅は綺麗に使用されていて、清掃などしっかりされていると感じた。
買い物・食事

4.0

駅付近に飲食店は多く困らない。種類もファーストフードから居酒屋まで多い。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターが設置されている。多機能トイレもあり、十分な広さがありそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/03 19:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岩塚駅に対する口コミ】東山線で名駅、栄にも1本で行けるので便利だと思います。東山線で名駅に近いのに都会過ぎない感じが住みやすいと思います
周辺環境

4.0

駅から直接行けるスーパーもあり百均も近いです。コンビニは近くに何種類かあります。夜遅くまでやっている飲食店で多いので人通りはそれなりにあります
買い物・食事

5.0

ファストフード店が沢山ありテイクアウト出来るとこが多いので助かります
暮らし・子育て

4.0

駅からは少し離れますが公園は多い方だと思います 幼稚園、保育園は割と多いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 00:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岩塚駅に対する口コミ】地下鉄東山線なのでラッシュ時は３分程で次の電車がきます。名駅まで７分程で到着します。栄は１２分程で到着します。都会へのアクセスが抜群です。名古屋の中心部までアクセスが良く、スーパーやコンビニが多いので住みやすいです。
周辺環境

4.0

駅周辺はお店や施設が多く、スーパー、コンビニ、銀行、ファーストフード、飲食店、歯医者、公園などがあります。駅周辺は大通りがあり、明るい道があります。酔っ払いはいません。
買い物・食事

4.0

マクドナルドやミスタードーナツなどチェーン店が多くあります。ファミマやセブンイレブンなどコンビニもあり、時間をつぶす時に困ることはないです。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに学校や保育園はありません。中村公園という大きな公園があり、飲食店も公園内にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岩塚駅に対する口コミ】名古屋まで10分かからず行ける。駅出たところすぐにバス停とタクシー乗り場があり、ありがたいと思う。 住んだことないのでよくわかりませんが、名駅付近に比べたら安い。名駅にもすぐ出れるので便利だと思う。
周辺環境

3.0

この駅を出てすぐのところにはコンビニや、ミスド、KFCやマクドナルドなど意外と飲食店には困らないイメージ。隣の駅には病院もあるのですぐ駆けつけられると思う。人が多いので危ないことはそうそうないと思う。
買い物・食事

3.0

大体お昼食べようかなって思ったらファーストフード店あるので軽く食べるなら問題ない。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターが設置されている。幼稚園か保育園はわからないが、よくバスが走っているのを見かける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/11 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岩塚駅に対する口コミ】毎回同じ時間に電車がついて、遅延することはほぼ無いです簡単にどこにでも行ける！！ めっちゃいい！
周辺環境

4.0

駅内にコンビにがあること！！！ それだけはめっちゃ夜も明るいから治安は良さげだと思う！！！
買い物・食事

5.0

バスターミナルのとこから出るとたくさんお店があっていい！
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるから、なんかあったらエレベーターで上がり下がりできる！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/28 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岩塚駅に対する口コミ】いろんなほんめんからばすがあってべんりすぎるバスが多くていろんな方面に行くのが便利だと思っています
周辺環境

5.0

地下鉄駅からスーパが近いので便利だと思いますので街灯がおおくてよいとおもっていますのでよいです
買い物・食事

5.0

飲食店が多い選べやすいです地下鉄駅から近いのでやいです
暮らし・子育て

5.0

駅のトイレが綺麗ので使いやすいですまた図書館返却ポストがあるので便利です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岩塚駅に対する口コミ】バス乗り場がすぐ！！だし、タクシーもおる！
周辺環境

4.0

アオキスーパーがあった気がする！！！！！！！基本駅は綺麗にされてるなぁと思うます。。
買い物・食事

4.0

マックとかケンタッキーとかミスドがある！さいこう！
暮らし・子育て

4.0

エレベーターがある！駅員さんも親切にしてくれる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/22 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【岩塚駅に対する口コミ】数分おきに電車があらのでとても便利です。駅近、周辺の立地など含めてとてもいいと思います。
周辺環境

5.0

駅出てすぐに薬局、スーパー、コンビニ等困らない。車通りは多いため、大通り側はいつも明るい。
買い物・食事

5.0

有名なケムリキという焼肉屋さんがある。ケムリキが入るまでは1年もつお店が少なかった。
暮らし・子育て

5.0

近くに1次救急対応する大きな病院もあり、安心して暮らせる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 01:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【岩塚駅に対する口コミ】東山線の名古屋駅以西(混まないエリア)なので、大概座れる。バスのロータリーがある。名古屋駅から少し離れるので、安めの物件が多い。
周辺環境

5.0

駅前すぐにスーパー、図書館、公園、劇場まである。飲食店も豊富。普通の住宅街。大通り沿いはそれなりに明るい。
買い物・食事

5.0

ファストフード、中華料理、居酒屋など、かなり豊富。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園と図書館が駅から近いところにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岩塚駅に対する口コミ】駅周辺はファーストフード(マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキー等)、飲食店(串カツ田中、鳥貴族、特に個人居酒屋が多いイメージです)、スーパー等美容室等充実しててとても良いと思います。 交通も名古屋駅、栄駅まで一本で行けるのでとても便利です。また、バスも色んな路線が出てるので便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岩塚駅に対する口コミ】名古屋市の地下鉄の中で、東山線は一番地下鉄の本数が多く、終電も遅いので、交通の便が良いです。また、中村公園は市バスの停車場が集中しており、どこか出かけようとしたとき、公共交通機関を使ってたていどこへでも行けてしまうところが最大のメリットです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【岩塚駅に対する口コミ】各出口の目の前にバス停やバスターミナルがあるため、駅までや駅からの移動もスムーズに行えます。タクシーも多く待機してます。最も混む名古屋駅よりも数駅手前のため、行き帰り共に座れる可能性が非常に高いです。
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SALES HISTORY 藤和シティホームズ鴨付弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 1階 4LDK 南 85.68m² 3.4m² 2,398万円 93万円
2024年6月 1階 4LDK 南 90.21m² 3.4m² 2,398万円 88万円
2024年5月 1階 4LDK 南 85.68m² 3.4m² 2,498万円 96万円
2024年5月 1階 4LDK 南 90.21m² 10.72m² 2,498万円 92万円
2024年4月 1階 4LDK 南 85.68m² 3.4m² 2,980万円 115万円

RENT HISTORY 藤和シティホームズ鴨付弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年3月 100,000円 4,130円 0円 200,000円 100,000円 0円 4階 80.05m² 3LDK 南
2016年11月 110,000円 4,543円 0円 220,000円 110,000円 0円 4階 80.05m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ鴨付弐番館の
    80㎡の売買相場     名古屋市中村区の
    80㎡の売買相場     名古屋市中村区鴨付町の
    80㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ鴨付弐番館の
    80㎡の売買相場     岩塚駅の
    80㎡の売買相場     中村公園駅の
    80㎡の売買相場

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