アイランドシティヴェルデコート1区3番館

    物件概要

  • 交通

    香椎花園前駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『香椎花園前駅』　西鉄貝塚線　

  • 所在地

    福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目24番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    清水･九州･八千代建設共同企業体

  • 管理会社

    積和管理九州

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,075万円

    114.3万円/坪

    ～

    3,265万円

    121.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.9万円

    4,827円/坪

    ～

    14.3万円

    5,336円/坪

  • 推定表面利回り

    5.17％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/17 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【香椎花園前駅に対する口コミ】電車の本数は多い方だと思います。都市部への接続もいいです。最近はパワービルダーも入ってきてますが、基本的には高級と思います。
周辺環境

3.0

スーパーや病院など、生活には困りません。飲食店が少ないので、夜は閑静な印象です。
買い物・食事

3.0

デニッシュ屋さん、シフォンケーキ屋さんなど可愛いお店が多いです。 美味しい唐揚げ屋さんも。
暮らし・子育て

5.0

東の文教地区です。住民の意識も高いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/03 17:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【香椎花園前駅に対する口コミ】東区体育館、女子大までのアクセスがいい。静かで学校も多く子育てのしやすい街だと思う。
周辺環境

2.0

体育館やかしいかえん跡地までが近く行きやすい。周りが静かで駅前に交番があるため治安は良いと思う
買い物・食事

2.0

小さな居酒屋がチラホラあり、美味しそう。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校、中学校高校大学全てあるため進学先が広がる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/18 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【香椎花園前駅に対する口コミ】小さな駅ですが、意外に電車の本数は多めです。庭や家は広めの家が多いです。都心に近い割にそれほど高くありません。
周辺環境

3.0

駅の近くにスーパーがあります。香椎照葉に行くとイオンがあります。飲食店が少ないので酔っぱらいはいません。
買い物・食事

4.0

ケーキ屋やデニッシュ屋などおしゃれなお店があります。
暮らし・子育て

4.0

大学や高校が近く、保育園の数も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【香椎花園前駅に対する口コミ】遊園地の「かしいかえん」が徒歩1分ほどにありますが、電車の利用客の多さには影響しないと思います。駅前にはコンビニやパン屋さんがあり、パン屋さんは地元の人に人気です。数年前に駅前に立派なマンションが建ち、比較的裕福な家も多く、治安はいいと思います。
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SALES HISTORY アイランドシティヴェルデコート1区3番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 4LDK 南東 97.99m² 27.01m² 3,150万円 106万円
2023年2月 13階 4LDK 南東 97.99m² 27.47m² 3,480万円 117万円
2023年1月 3階 4LDK 南東 97.99m² 27.01m² 3,150万円 106万円
2023年1月 13階 4LDK 南東 97.99m² 27.47m² 3,580万円 121万円
2023年1月 4階 3LDK 南東 89.42m² 35.53m² 2,870万円 106万円

RENT HISTORY アイランドシティヴェルデコート1区3番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 130,000円 4,776円 5,000円 0円 260,000円 0円 9階 89.98m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アイランドシティヴェルデコート1区3番館の
    90㎡の売買相場     福岡市東区の
    90㎡の売買相場     福岡市東区香椎照葉の
    90㎡の売買相場

  • アイランドシティヴェルデコート1区3番館の
    90㎡の売買相場     香椎花園前駅の
    90㎡の売買相場

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