グランディール堀川

    物件概要

  • 交通

    丸太町駅より徒歩で11分
    二条城前駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市上京区元福大明神町303番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    前川ハウジング、松村組

  • 施工会社

    松村組

  • 管理会社

    ユーティービルメンテナンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    553万円

    73.3万円/坪

    ～

    587万円

    77.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.2万円

    5,629円/坪

    ～

    4.7万円

    6,221円/坪

  • 推定表面利回り

    9.41％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/13 20:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸太町駅に対する口コミ】地下鉄の烏丸線丸太町駅まで徒歩15分。 地下鉄の東西線二条城前駅徒歩13分。 堀川下立売の市バス乗り場が徒歩２分程度の所にあります。 地下鉄の烏丸線に乗ると京都駅や繁華街の四条へは直ぐに行けます。
周辺環境

3.0

住宅やマンションが多く、住んでいて特に治安が悪いとは感じませんでした。 大通りの近くですが、建物は鉄筋コンクリートなので特に騒音は気になりませんでした。 京都御所が近くにあります。 日陰になっているので夏場はそこまで暑くありません。
外観・共用部

2.0

築年数が30年以上の普通のマンションです。 外観は築年数相応の汚れはありますが、特に壊れている所などは無くしっかりした造りでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋ごとに広さや間取りが違うので確認は必要ですが、自分が住んでいた部屋は6畳の居間と５畳のDKとなっていて部屋の途中の仕切りも無かったので広々としていました。 押し入れも広く、上下2段に分かれているタイプでした。
買い物・食事

4.0

100メートル程度の所にスーパーのフレスコがあります。 350メートル程度の所にコンビニのファミリーマートがあります。 堀川通りを北側にいくと商店街になっています。 自分は住居から西側の千本通りの商店街の方を利用する事が多かったです。 北側の中立売通りにユニクロがあります。 自転車で10分程度の所の二条駅にショッピングモールのＢｉＶｉがあります。 昔、そこの中にあるチファジャという焼肉店でランチは1000円で焼肉が食べ放題がありました。
暮らし・子育て

4.0

周辺は幼稚園から大学まで自転車で行ける距離に多くの学校があります。 特に災害等の危険もありません。 周辺には京都第二赤十字病院や丸太町病院など救急病院が近くにあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランディール堀川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1DK 東 27.21m² 1.8m² 600万円 73万円
2023年6月 4階 1R 西 25.9m² 3.5m² 540万円 69万円
2023年4月 3階 1DK 東 27.21m² 1.8m² 600万円 73万円
2021年8月 4階 1K 東 21.07m² 3m² 600万円 94万円
2021年6月 3階 1DK 東 27.21m² 不明m² 650万円 79万円

RENT HISTORY グランディール堀川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 44,000円 5,131円 8,000円 0円 0円 0円 3階 28.35m² 1DK 東
2024年9月 44,000円 5,348円 8,000円 0円 0円 0円 3階 27.2m² 1DK 東
2024年7月 40,000円 5,749円 0円 40,000円 40,000円 0円 2階 23m² 1K 東
2024年7月 40,000円 5,289円 0円 40,000円 40,000円 0円 2階 25m² 1DK 東
2024年7月 40,000円 6,276円 0円 40,000円 40,000円 0円 2階 21.07m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランディール堀川の
    20㎡の売買相場     京都市上京区の
    20㎡の売買相場     京都市上京区元福大明神町の
    20㎡の売買相場

  • グランディール堀川の
    20㎡の売買相場     丸太町駅の
    20㎡の売買相場     二条城前駅の
    20㎡の売買相場

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