リソシエ今出川堀川グランディス

    物件概要

  • 交通

    今出川駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『今出川駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市上京区徳屋町449番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    34戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    田丸産業

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 設計会社

    ユマ設計

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,586万円

    196.5万円/坪

    ～

    5,932万円

    208.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.7万円

    6,606円/坪

    ～

    20.7万円

    7,302円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/22 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【今出川駅に対する口コミ】市バス停まで徒歩1分、15分で中心街に出ることができる。
周辺環境

3.0

堀川から一本西に入っているため、車の騒音はほとんど気にならない。 住宅街だからか、虫の発生等については困ったことがない。
外観・共用部

5.0

管理人が常駐しており、掃除や手入れは行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

あまり新しいマンションではないが、15年に一度修繕工事をしているので、設備の老朽化等で気になったことはない。 北向けの部屋には直射日光は入りにくいが、その分窓を多く作って光が入りやすいように工夫してある。 吹き抜けもあって風通しがとても良い。
買い物・食事

5.0

徒歩約10分の場所に安いスーパーあり。 24時間スーパーも何軒かあり、自転車なら商店街や大規模スーパーもすぐ。 大学が近いため、ファストフード店や食堂なども充実している。
暮らし・子育て

4.0

病院は多め。救急もある総合病院が近いほか、内科や歯科も近い。 幼稚園や小学校も近くにあり、よく地域を巻き込んでのイベントを行っている。 マンション内のコミュニケーションは密ではないが、顔を合わせれば互いに挨拶はする。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【今出川駅に対する口コミ】地下鉄の今出川駅まで徒歩圏内。京都の主要路線なので助かる。 駅周辺には安い定食屋やチェーン店が多い。
周辺環境

2.0

大通りから一本入った閑静な住宅街。治安も良い。
外観・共用部

5.0

花が多くて綺麗な共有部。初夏になると表玄関にはツツジ、秋にはキンモクセイが咲いて、季節を感じることができる。セキュリティーも問題ない。
お部屋の仕様・設備

5.0

北向きの部屋でも解放部が広いので明るい。風通しもとても良い。
買い物・食事

2.0

少し歩けば大きなスーパーがある。自転車ならショッピングモールまで行ける距離。
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園は近い。町内での行事も多く、伝統的な祭りに参加することもできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【今出川駅に対する口コミ】同志社大学今出川キャンパスの最寄り駅であり、付近にはカラオケ、コンビニエンスストア、居酒屋等あります。また、近くには京都御苑があり、観光スポットとして有名です。さらに、京都市営バスのバス停も近くにあるため交通の便も良いです。
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SALES HISTORY リソシエ今出川堀川グランディスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 2LDK 南 60.04m² 4.2m² 3,298万円 182万円
2023年11月 3階 2LDK 北 54.03m² 8.19m² 3,280万円 201万円
2022年12月 5階 2SLDK 南 91.83m² 12.15m² 5,280万円 190万円
2018年9月 2階 2LDK 南 57.43m² 4.2m² 2,980万円 172万円
2015年4月 2階 3LDK 南 78.13m² 10.86m² 3,280万円 139万円

RENT HISTORY リソシエ今出川堀川グランディスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 140,000円 6,464円 0円 140,000円 0円 0円 4階 71.6m² 3LDK 東
2024年3月 119,000円 6,552円 15,000円 119,000円 238,000円 0円 2階 60.04m² 2LDK 北
2023年6月 150,000円 6,949円 0円 150,000円 200,000円 0円 3階 71.36m² 3LDK 東
2022年10月 150,000円 6,949円 0円 150,000円 200,000円 0円 3階 71.36m² 3LDK 東
2022年8月 150,000円 6,926円 0円 150,000円 150,000円 0円 4階 71.6m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リソシエ今出川堀川グランディスの
    70㎡の売買相場     京都市上京区の
    70㎡の売買相場     京都市上京区徳屋町の
    70㎡の売買相場

  • リソシエ今出川堀川グランディスの
    70㎡の売買相場     今出川駅の
    70㎡の売買相場

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