ガーデンコート河原町

    物件概要

  • 交通

    七条駅より徒歩で6分
    京都駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『七条駅』　京阪本線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市下京区万屋町342番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アパホーム

  • 施工会社

    アパ建設、熊谷組

  • 設計会社

    アパ都市計画、大建設計

  • 管理会社

    アパコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ガーデンコート河原町

ガーデンコート河原町

5,280万円 専有面積: 81.62m² 3LDK 3階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,175万円

    206.2万円/坪

    ～

    5,495万円

    218.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    7,307円/坪

    ～

    20.2万円

    8,076円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/08 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【七条駅に対する口コミ】JRや京都市バスへの乗り換えで京都市内や他府県へアクセスしやすい。京都市内全域から他府県まで通勤通学しやすいところで便利
周辺環境

4.0

スーパーもあれば家電量販店、服、多様な科のクリニックなどは一通り揃っている印象。人通りが多く、人目につきやすい。交番や警察の人も見回っていることがある。
買い物・食事

5.0

地下街もあれば駅前に飲み屋さんもたくさんあり、和洋折衷など選択肢が豊富
暮らし・子育て

3.0

スロープやエレベーターはある程度設置されている。多目的トイレもよく見かける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/04 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】美味しい食べ物やお土産店が多く、駅だけでも充分な観光スポットになるくらい充実していました。タクシー乗り場、バス乗り場もわかりやすいです。駅の向かいにも同じような設備が充実したビルがあり和菓子づくりの体験などができ最高なロケーションだなと思いました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/28 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】コンビニ、ドラッグストア、駅弁の店やユニクロ、本屋などと、お店が充実しています。京都らしいお土産を買うことができるお店もあります。また、大きな駅なので、同じ建物の中でJR、近鉄、地下鉄の乗り換えができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/13 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【七条駅に対する口コミ】京都の古風なイメージとは違い、近代的な駅です。 京都市営地下鉄、近畿日本鉄道、京都市バスへの乗り継ぎも出来て便利です。 周辺には大きな京都イオンモールや伊勢丹、飲食店、地下街と何をするにも不便はありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】さすが都会！伊勢丹など、色んな施設へのアクセスがしやすいです。地下街もお店がたくさんあります。遠くまで行かなくても、京都観光ができてしまいます（笑）たくさん電車が走っていますが、駅構内も分かりやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【七条駅に対する口コミ】観光の方も多く、人通りの多い駅です。賑やかでありつつ、建物の圧迫感がなく、穏やかで古風な雰囲気も感じることができます。駅からすぐにバスやタクシーを利用することもできる交通の弁の良さも魅力だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 01:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【七条駅に対する口コミ】観光の拠点となる京都の玄関口であるターミナル駅です。大きくてきれいで、飲食店やお漬物などの京都らしいおみやげを購入できるお店がたくさんの入っています。駅から京都タワーも見えて夜はライトアップされていて美しいです。
購入検討者さん2020/05/17 05:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】京都駅が近いので、店が多く買い物が便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【七条駅に対する口コミ】東海道新幹線・JR西日本・市営地下鉄・近鉄が乗り入れているターミナル駅です。 バスターミナルやタクシー乗り場もあり通勤通学はもちろん、京都観光の際にも大変便利です。 敷地内にはJR京都伊勢丹やホテルグランヴィア京都、駅の北向いには京都タワーもあり観光名所としても有名です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/08 13:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【七条駅に対する口コミ】京都駅に歩いて行けるのが便利で、バス停も目の前。
周辺環境

4.0

孫を遊ばせることのできる公園が目の前にある。
外観・共用部

5.0

共用部の清掃は行き届いている。外観もデザインが良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり、風通しともにすごく良いと思われる。
買い物・食事

4.0

ヨドバシの地下は食品売り場が充実している。
暮らし・子育て

4.0

屋上に子供用のプールがあったり、コミュニティに役立つ施設がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/12 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【七条駅に対する口コミ】天井が高くてゴージャスなイメージがする。
周辺環境

2.0

バス停がマンションの近くにあって便利だと思う。
外観・共用部

4.0

外観は、建物の色彩や材質など重厚な感じがして高級感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高い。お風呂が広くて気持ちよさそう。玄関が広い。
買い物・食事

2.0

バス停に近い。7条の駅に近いので、バス利用者は便利。
暮らし・子育て

2.0

とくに思い浮かばないが、近くにお寺があって風情がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【七条駅に対する口コミ】新幹線も止まる大きな駅なので、デパート（伊勢丹）もあり、何でも揃うのでとても便利です。食品から衣料品などもすぐに手に入ります。路地裏にも店があるため、夜道も怖くなることはありません。周辺に坂道はないので、自転車での移動もしやすいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ガーデンコート河原町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 西 81.62m² 10.06m² 5,280万円 214万円
2024年8月 3階 3LDK 西 81.62m² 10.06m² 5,380万円 218万円
2024年6月 8階 2LDK 西 81.62m² 10.06m² 5,100万円 207万円
2024年4月 3階 3LDK 西 81.62m² 10.06m² 5,480万円 222万円
2024年3月 3階 3LDK 西 81.62m² 10.06m² 5,580万円 226万円

RENT HISTORY ガーデンコート河原町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 130,000円 7,256円 10,000円 0円 130,000円 0円 7階 59.23m² 2LDK 東
2024年4月 140,000円 7,814円 10,000円 140,000円 280,000円 0円 8階 59.23m² 2LDK 西
2024年4月 135,000円 7,535円 15,000円 135,000円 270,000円 0円 8階 59.23m² 2LDK 西
2024年3月 145,000円 8,093円 15,000円 145,000円 290,000円 0円 8階 59.23m² 2LDK 西
2023年4月 150,000円 6,883円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 72.04m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデンコート河原町の
    80㎡の売買相場     京都市下京区の
    80㎡の売買相場     京都市下京区万屋町の
    80㎡の売買相場

  • ガーデンコート河原町の
    80㎡の売買相場     七条駅の
    80㎡の売買相場     京都駅の
    80㎡の売買相場

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