ＯＨプラザ１番館

    物件概要

  • 交通

    近江八幡駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　

  • 所在地

    滋賀県近江八幡市鷹飼町南3丁目5番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近江ハウジング

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    松尾建築設計事務所

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,080万円

    94.3万円/坪

    ～

    2,209万円

    100.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.9万円

    4,527円/坪

    ～

    11.0万円

    5,003円/坪

  • 推定表面利回り

    5.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/06 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近江八幡駅に対する口コミ】駅のどちらの出口から出ても飲食店があるのが良いとこだと思います。マクドナルドがどちらにもあるのは待ち合わせや軽食に最高だと思います。可もなく不可もなくの家賃や土地代だと思います。
周辺環境

4.0

イオンがありますので生活環境は良いと思います。夜は人通り少なくなりますが比較的に治安は良いと思います。
買い物・食事

4.0

居酒屋からチェーン店から個人店まで様々なお店があるので良いと思います。
暮らし・子育て

5.0

イオンがありますので子育て環境は良いかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/18 07:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近江八幡駅に対する口コミ】近江八幡駅はショッピングモールと繋がっていてとても使いやすいです ショッピングモール内には映画館などもありますしその為だけに近江八幡駅を利用する方も多いと思います 駅内にセブンイレブンもありますし使っていて不便だなと感じる点はないと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/20 07:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近江八幡駅に対する口コミ】イオンやドンキ、スーパーなどがめちゃくちゃ近いところが利用しやすい点です。他には飲食店も盛んで、マクドナルドやスターバックスがあります。その駅の近くに多くのフィットネスジムがあるので、フィットネス好きにはいいかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近江八幡駅に対する口コミ】駅とお店が繋がっていてそのまま買い物に行けることがメリットだと思います。渡り廊下に屋根がついているので雨の日でも濡れることなくお店まで行けるので子連れにはとても良く、便利で利用させていただいています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近江八幡駅に対する口コミ】駅はシンプルで使いやすい構造です。エスカレーターやエレベーターも完備されており便利です。また、駅前にはスーパーや飲食店、居酒屋やコンビニなどもいくつかあり、非常に便利で助かっています。タクシーも西口、東口ともに常に待機しており、駅からの移動にも困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近江八幡駅に対する口コミ】改札口から徒歩1～2分でイオン近江八幡ショッピングセンターに行けます。またドラッグストアや多くの飲食店が徒歩圏内にあるので大変便利です。新快速電車も1時間に2本程度止まり京都へは約30分、大阪へは約60分で行けます。夜間は22頃までは利用者が多く、それ以降は静かになる印象です。
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SALES HISTORY ＯＨプラザ１番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 3LDK 南西 70.99m² 9.91m² 1,950万円 91万円
2022年8月 5階 4LDK 南西 77.57m² 10.76m² 2,480万円 106万円
2020年10月 3階 2SLDK 南西 76.39m² 9.37m² 2,180万円 94万円
2019年7月 4階 3LDK 南西 70.99m² 9.91m² 1,880万円 88万円
2018年9月 3階 3LDK 70.99m² 9.91m² 1,850万円 86万円

RENT HISTORY ＯＨプラザ１番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 95,000円 4,759円 0円 95,000円 95,000円 0円 8階 65.99m² 2LDK
2022年9月 95,000円 4,759円 0円 95,000円 95,000円 0円 8階 65.99m² 2LDK 南西
2020年2月 90,000円 4,191円 10,000円 100,000円 90,000円 0円 6階 70.99m² 3LDK 南東
2017年4月 85,000円 3,958円 10,000円 100,000円 85,000円 0円 6階 70.99m² 3LDK 南東
2017年1月 72,000円 3,607円 9,100円 150,000円 0円 0円 7階 65.99m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ＯＨプラザ１番館の
    80㎡の売買相場     近江八幡市の
    80㎡の売買相場     近江八幡市鷹飼町南の
    80㎡の売買相場

  • ＯＨプラザ１番館の
    80㎡の売買相場     近江八幡駅の
    80㎡の売買相場

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