エステムコート十三本町

    物件概要

  • 交通

    十三駅より徒歩で4分
    大阪梅田駅よりバスで7分

  • 沿線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日商エステム

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 設計会社

    聖建社建築事務所

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,029万円

    198.9万円/坪

    ～

    4,278万円

    211.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    8,101円/坪

    ～

    18.1万円

    8,953円/坪

  • 推定表面利回り

    4.99％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/11 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【十三駅に対する口コミ】駅から近い割に騒音が少なく住宅街の感覚を駅近で享受できる。 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、百均、飲食店、個人病院が多く生活に不便はない。 阪急梅田駅で電車のドアが閉まってから玄関を開けるまでが10分以内は魅力。
周辺環境

4.0

駅からは徒歩5分以内。 駅は改築が望まれる古さと動線の悪さが気になるが、梅田からは神戸線の前から３〜４両目あたりに乗ればすぐ改札口。 梅田へ向かうにも神戸、京都、宝塚の各線を使えるほか新大阪も市バスが１時間に１本はあるので旅行などあらかじめ予定を立てられる場合は意外と便利。
外観・共用部

4.0

オートロック、宅配ロッカーもありロッカーが満杯で持ち帰りになった経験は今の所なし。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣室からの音はあまり聞こえずそこそこの防音性はあると思う。 室内はほぼバリアフリーとなっており利便性は悪くない。 キッチン周りも機能的にまとまっている
買い物・食事

4.0

商店街があるので日常生活に不便はない 駅からマンションまでに定食屋、銀行、コンビニ、ラーメン屋。 商店街を通れば居酒屋、八百屋、電気屋もある。
暮らし・子育て

3.0

近隣には歯医者、皮膚科、耳鼻科、内科などもあり5分ほど歩けば十三公園もあるので子供づれでも安心して生活できる。 またtimesカーシェアも近隣に多くあるので車を持たない世帯でも、コストコ（車で10分程度・西方向の部屋ならベランダからも見える）へ行くなど大きな買い物も楽しめる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/12 16:37
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

治安がすごく良いと思う。夜歩いてても怖くない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/15 13:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】梅田発の阪急の全路線が止まる、ターミナル的な駅なので利便性は良い。女性は住みたがらないが男性は特に問題なし。物価も特に高いと思わない。
周辺環境

4.0

コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院には困らない。最近十三自体も変わろうとしているように感じることが救い。
買い物・食事

4.0

ハンバーガー、牛丼、カフェ、ドーナツ、居酒屋などの有名チェーン店はある。 意外におしゃれなカフェもできてきている。
暮らし・子育て

3.0

昔ながらの一軒家と開発されたマンションが現在入り混じっている状態。ファミリーにも住みにくい環境ではないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/24 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【十三駅に対する口コミ】周りに店も多いです。 学生にとってはいい遊び場だと思います！ 私はよくHEPやESTで遊びます。 人通りも多くていいです。 上りと下りのエスカレーターがあって階段だったらしんどいところなので助かってます。 駅員さんも優しいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】駅がきれい。 JR，大阪メトロ御堂筋線、四つ橋線、谷町線、阪神に乗り換えられる。 京都線、宝塚線、神戸線の3線が通っている。 駅ナカの売店等の施設が充実している。 改札機の数が多い。 時刻表がわかりやすいので覚えられる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/27 04:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】駅が綺麗で、でかくて、ホントすごい 自動販売機も沢山あってコインロッカーも多い。大阪からいろんなとこに行けるって考えたら夢広がる感じです。駅員さんも優しいです。安心して電車を聞くことができます！ほんと素敵な駅です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/24 04:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【十三駅に対する口コミ】大阪キタのハブ的なエリア。京都、神戸、北摂、大阪空港へのアクセスがよい。バスも市バス・阪急バスがあり子連れ移動場合、目的地によってはバス利用の方が便利なこともありその点では選択肢があるのでよい。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステムコート十三本町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 6階 3LDK 西 63.74m² 10.26m² 4,180万円 217万円
2024年7月 4階 1SLDK 西 53.93m² 12.15m² 2,980万円 183万円
2023年10月 15階 3LDK 東 68.12m² 11.88m² 4,380万円 213万円
2022年10月 3階 2SLDK 東 68.12m² 11.88m² 3,550万円 172万円
2021年9月 3階 2LDK 西 54.45m² 10.26m² 2,580万円 157万円

RENT HISTORY エステムコート十三本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 130,000円 7,969円 15,410円 130,000円 260,000円 0円 12階 53.93m² 1SLDK 西
2024年3月 150,000円 9,239円 0円 0円 300,000円 0円 7階 53.67m² 2LDK 南西
2024年1月 140,000円 8,623円 0円 140,000円 280,000円 0円 15階 53.67m² 1SLDK 西
2024年1月 150,000円 8,523円 0円 0円 300,000円 0円 9階 58.18m² 2SLDK 東
2023年6月 140,000円 7,955円 18,220円 140,000円 280,000円 0円 12階 58.18m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムコート十三本町の
    60㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    60㎡の売買相場     大阪市淀川区十三本町の
    60㎡の売買相場

  • エステムコート十三本町の
    60㎡の売買相場     十三駅の
    60㎡の売買相場     大阪駅の
    60㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 大阪市淀川区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー