エステムプラザ京都聚楽第粋邸

    物件概要

  • 交通

    京都駅より徒歩で6分
    東寺駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『東寺駅』　近鉄京都線　

  • 所在地

    京都府京都市南区西九条池ノ内町93番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東京日商エステム

  • 施工会社

    スナダ建設

  • 設計会社

    礎、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,894万円

    286.1万円/坪

    ～

    4,134万円

    303.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    9,377円/坪

    ～

    14.1万円

    10,364円/坪

  • 推定表面利回り

    4.01％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京都駅に対する口コミ】様々な路線が乗り入れています。 周辺は京都随一発展しており伊勢丹や地下にポルタなどがあり、大抵のものは京都駅付近でそろいます。 京都駅にたどり着くまでも市営の循環バスがあったり、景観法のため京都タワーより高い建物が周辺にないため京都タワーを目印にするとたどり着けます。道路や交通も近年舗装されており歩道の拡張などが行われたため周辺の歩道は広いです。 さらに周辺にホテルや大きな企業のオフィスがあるため夜間の人通りもある程度ありますし、周辺は明るいです。 基本的に不便な点は探さないと見つけれない程度です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/21 17:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京都駅に対する口コミ】複数路線利用できる、全ての電車が止まる、主要駅、始発駅、タクシー乗り場バス乗り場がある大阪府や滋賀県へのアクセスが良い、バスが多く交通は便利
周辺環境

5.0

商業施設が多い、病院が近い、飲食店が多い観光客が多いので治安は良い、駅員さんが多い
買い物・食事

5.0

人気のあるお店が多い、新しいお店が多い、カフェが多い
暮らし・子育て

3.0

さまざまな学校に向かう経由地、多機能トイレやオムツ替えシートがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/31 08:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京都駅に対する口コミ】地下に直接いけるので、雨でも濡れずに地下街もいけるし地下鉄にも行ける。 市バスや高速バス乗り場も近い。とにかく便利で市バスさえマスターできたらどこへでもいける。
周辺環境

5.0

京都タワー、伊勢丹、ヨドバシカメラ、地下街ポルタ、キューブに地下道でいける。 買い物は大概すませられる。整備されていてキレイな印象がある。近辺にホテルや飲食店なども多く明るい。
買い物・食事

5.0

京都タワー、ヨドバシカメラ、伊勢丹、ポルタなど飲食店には困らない。
暮らし・子育て

4.0

地下街まででたらトイレの数は多くキレイ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】とても広くて、綺麗でおしゃれな駅です。駅から京都タワーも見えますし、建物自体がオシャレなので駅に行くだけで観光出来ます。ショッピング施設や、飲食店も充実しています。また、電車の数も多いためとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/31 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】観光都市である京都の玄関口として各方面への鉄道路線やバス路線が集中していて京都を観光するのに非常に便利になっている。また駅周辺には伊勢丹やPorta、イオンモール、ビックカメラやヨドバシカメラなどショッピングができる施設も充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/09 19:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】京都駅までこれば、どこへでも出向けます。 JRだけでなく、近鉄や地下鉄、新幹線も通っています。 また、多種多様なお店が揃っているので、お買い物目的で行くことができる駅だと思います。 伊勢丹も駅直通で行けるので、すごく魅力的です！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 15:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】駅構内から直接JR京都伊勢丹や近鉄京都駅、京都駅地下街ポルタなどと直接つながっている。駅構内にも土産屋、さらにはコインロッカーも充実している。少し歩けば二条城や京都タワー、大丸京都店もあり観光名所だけでなく商業施設、飲食店も充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】ご存じ近鉄の終点であり、始点駅。 新幹線の乗り換えも5分で出来る超便利な駅・近鉄京都駅。 JRの乗り換えも便利で、駅の外はみやこみち商店街があり、食事や買い物も便利。 トイレも2ヶ所あり、コンビニも2ヶ所あって困らない。 段差も無く、バリアフリーな駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京都駅に対する口コミ】周辺にはJR伊勢丹、ビックカメラ、ヨドバシカメラ、アバンティ等の商業施設があり、大変便利です。 電車は、通勤時間帯を避ければ座れます。 主要駅の四条烏丸駅へは、京都駅から地下鉄で5分位でアクセスできます。 路面店も多く、歩道が広いので安心して歩けます。
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SALES HISTORY エステムプラザ京都聚楽第粋邸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 2DK 東 43.37m² 6.89m² 3,200万円 244万円
2024年8月 3階 1SLDK 東 43.37m² 7.87m² 3,780万円 288万円
2024年7月 3階 1DK 西 41.33m² 7.62m² 4,280万円 342万円
2024年7月 3階 1SLDK 東 43.37m² 7.87m² 3,980万円 303万円
2024年6月 7階 2DK 東 43.37m² 6.89m² 3,300万円 252万円

RENT HISTORY エステムプラザ京都聚楽第粋邸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 126,000円 9,840円 15,000円 126,000円 252,000円 0円 8階 42.33m² 1SDK 東
2024年8月 126,000円 9,828円 15,000円 126,000円 252,000円 0円 2階 42.38m² 2LDK 東
2024年8月 126,000円 9,840円 15,000円 126,000円 252,000円 0円 2階 42.33m² 1SDK 東
2024年8月 126,000円 9,847円 15,000円 126,000円 252,000円 0円 2階 42.3m² 2DK 東
2024年6月 120,000円 9,147円 16,000円 120,000円 120,000円 0円 5階 43.37m² 1SDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムプラザ京都聚楽第粋邸の
    40㎡の売買相場     京都市南区の
    40㎡の売買相場     京都市南区西九条池ノ内町の
    40㎡の売買相場

  • エステムプラザ京都聚楽第粋邸の
    40㎡の売買相場     京都駅の
    40㎡の売買相場     東寺駅の
    40㎡の売買相場

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