パークホームズララ新三郷

    物件概要

  • 交通

    新三郷駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『新三郷駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県三郷市新三郷ららシティ2丁目1番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 総戸数

    257戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、大栄不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,652万円

    205.1万円/坪

    ～

    4,939万円

    217.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.3万円

    7,662円/坪

    ～

    19.2万円

    8,468円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/07 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】駅から近く、周辺には商業施設も充実している。
周辺環境

4.0

駅前は道も整備されており大変きれい。 騒音についても、窓を開放していなければまったく気になりません。
外観・共用部

5.0

築浅なので概観はきれいです。 共用設備も充実（キッズルーム、プライベートラウンジ等）していて、快適に過ごせます。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の窓開口面が広くとても明るいです。 中層階なので見晴らしも良いです。 免震構造な点もとても良いです。在宅中に何度か大きな地震を経験しましたが、揺れが軽減されていると実感しています。
買い物・食事

4.0

駅前のヨーカドーも便利ですが、歩ける範囲の周辺に他にもスーパーが複数あるためとても便利です。 外食する際はららぽーと内の飲食店が便利です。
暮らし・子育て

5.0

近隣に小学校・中学校があるためお子さんの通学は便利。 周囲に病院もたくさんありその点もとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/24 00:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三郷駅に対する口コミ】近隣の商業施設(ららぽーとやikea等)は充実してる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/09 17:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】新三郷駅は頻繁に電車が停まるので、移動には大変便利な駅になります。。都心に比べれば、特に高いと言うわけでもなく、家賃のコストパフォーマンスは良いと思います。
周辺環境

5.0

ららぽーとが隣接されており近くにIKEA、コストコがあるので、ショッピングに最適です。生活に困りません。特に治安が悪いと思った事はなく、駅も清潔で大変気持ちよく利用できています。
買い物・食事

5.0

商業施設内にもたくさんあり、さまざまなジャンルの飲食が可能です。
暮らし・子育て

5.0

そこまで学校数は多くありませんが、地域に根付いた通いやすい学校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/21 01:34
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

目の前にららぽーと新三郷があり、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、生活雑貨など、様々なジャンルのお店が揃っています。
購入検討者さん2021/04/09 02:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】駅から徒歩3分はすごい破壊力で、ららぽーととIKEAとコストコがある。
周辺環境

3.0

ららぽーととIKEAとコストコがあって、MEGAドンキも自転車ならすぐ。
外観・共用部

5.0

新三郷ではダントツでしょう。三郷市でも上位ではないかと。
お部屋の仕様・設備

5.0

とても綺麗で、間取りもリビングとバルコニーが広くて良かったです。
買い物・食事

4.0

イトーヨーカドーやMEGAMEGAドン・キホーテがある。
暮らし・子育て

3.0

小学校も近く、クリニックも多いので、悪くはないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/06 15:22
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

ららぽーとやドン・キホーテ、コストコも徒歩で行かれて便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/23 11:43
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

セキュリティはしっかりしている。日中はコンシェルジュの人もいるし、管理もしっかりしてる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/23 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】駅の目の前にららぽーと、イケヤ、コストコがありある程度はなんでも揃う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/21 18:48
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ららぽーと、イケヤ、コストコなど生活に必要なものは徒歩圏内でほぼ全て揃う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新三郷駅に対する口コミ】東京や千葉に隣接しており、東京や千葉へのアクセスに便利です。都心のベッドタウンとしても新三郷駅周辺の開発が進み、マンションや住宅街も整備されています。大型商業施設もゾクゾクとオープンし、地元の人だけに限らず東京や千葉からも多くの買い物客で賑わっています。
不動産会社さん2016/10/10 20:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新三郷駅に対する口コミ】駅周辺はきれいに整備されており、ららぽーとと直結している。
周辺環境

4.0

隣地との距離は開けており、解放感がある。町並みは歩道もきれいで整備されている。
外観・共用部

4.0

図書ルームにはマッサージチェアが２台あり寛げる。ファミリー向けである。
お部屋の仕様・設備

4.0

長期優良住宅で免震構造も採用している。最近カットされがちなスロップシンクも付いている。
買い物・食事

5.0

ららぽーと一体開発の恩恵を十分に受けることができる。ＩＫＥＡも良い。
暮らし・子育て

4.0

小学校と中学校が近く、評判も良い。歩道も広く通学路もばっちり。
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SALES HISTORY パークホームズララ新三郷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 3SLDK 南西 72.16m² 12.6m² 4,190万円 192万円
2024年6月 14階 3SLDK 南西 83.03m² 40.61m² 5,780万円 230万円
2024年6月 11階 3LDK 南東 72.54m² 12.4m² 4,880万円 222万円
2024年6月 13階 3LDK 南東 76.85m² 31.13m² 4,480万円 193万円
2024年6月 14階 3LDK 南東 72.54m² 12.4m² 4,480万円 204万円

RENT HISTORY パークホームズララ新三郷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 180,000円 8,482円 35,000円 360,000円 0円 0円 16階 70.15m² 3LDK 南東
2024年5月 160,000円 7,753円 0円 160,000円 0円 0円 11階 68.22m² 3LDK
2023年7月 195,000円 8,389円 0円 390,000円 195,000円 0円 19階 76.84m² 3LDK 南西
2023年3月 165,000円 7,559円 15,000円 330,000円 165,000円 0円 18階 72.16m² 3LDK
2023年2月 135,000円 6,365円 5,000円 270,000円 0円 0円 7階 70.11m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズララ新三郷の
    70㎡の売買相場     三郷市の
    70㎡の売買相場     三郷市新三郷ららシティの
    70㎡の売買相場

  • パークホームズララ新三郷の
    70㎡の売買相場     新三郷駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 三郷市の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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