ソブレ京都伏見

    物件概要

  • 交通

    中書島駅よりバスで15分

  • 沿線

    『中書島駅』　京阪本線　京阪宇治線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町160番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    京都市住宅供給公社

  • 施工会社

    東海興業

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,559万円

    72.7万円/坪

    ～

    1,656万円

    77.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.3万円

    4,341円/坪

    ～

    10.3万円

    4,798円/坪

  • 推定表面利回り

    7.32％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/12/04 21:30
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

繁華街・幹線道路から離れているので静かです。鴨川と桂川の合流するところや、公園にも近く環境は良い方だと思います。
外観・共用部

5.0

ペット飼育可能で、バリアフリー仕様になっています。清掃の程度など管理状況もよく、インターネットの光ケーブル（イオネット・ａｕ）導入、共同アンテナでＢＳ・ＣＳ視聴可能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

掃除機の音は時々聞こえますがその他生活音はほとんど漏れてきません。室内の段差もなく（バリアフリー）ロボット掃除機が大活躍します。暮らしやすいと思います。
買い物・食事

4.0

最寄りのコンビニまで約300ｍ、西友まで約1300ｍ。国道１号線まで約800ｍ出ると外食店多数あり、充実度は高いと思います。
暮らし・子育て

3.0

下鳥羽保育園・下鳥羽小学校までは１㎞少々ですが、伏見中学校までは約3ｋｍあり、かなり遠いので通学は大変です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中書島駅に対する口コミ】マンションや一戸建てが立ち並ぶ住宅地で昇降客は多いです。特急が停車する駅で、京都市内中心部には10分から15分、大阪市内へは40分でアクセスできます。また宇治方面に向かう宇治線の乗換駅でもあります。駅周辺には目立った大型商業施設はありませんが、周囲の住宅地には多数あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中書島駅に対する口コミ】京都府立伏見港公園、宇治川公園など大きな公園がたくさんあって、さらには川もあるので自然を存分に味わうことが出来ますし、東光山 長建寺、などといった穏やかな雰囲気を感じるような建物も豊富にあるのがメリットです。
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SALES HISTORY ソブレ京都伏見の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 6階 3LDK 南 70.8m² 8.77m² 1,350万円 63万円
2024年4月 6階 3LDK 南 70.8m² 8.77m² 1,380万円 64万円
2024年1月 6階 3LDK 南 70.8m² 8.77m² 1,480万円 69万円
2023年12月 6階 3LDK 南 70.8m² 8.77m² 1,650万円 77万円
2023年11月 6階 3SLDK 南 70.8m² 8.77m² 1,780万円 83万円

RENT HISTORY ソブレ京都伏見の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 85,000円 4,359円 0円 85,000円 85,000円 0円 5階 64.46m² 3LDK 南
2023年6月 85,000円 4,284円 0円 85,000円 85,000円 0円 4階 65.59m² 3LDK 南
2023年6月 85,000円 4,359円 0円 85,000円 85,000円 0円 4階 64.46m² 3LDK 南
2023年6月 85,000円 4,010円 0円 85,000円 85,000円 0円 4階 70.08m² 3LDK 南
2023年4月 85,000円 4,359円 0円 85,000円 85,000円 0円 5階 64.46m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソブレ京都伏見の
    70㎡の売買相場     京都市伏見区の
    70㎡の売買相場     京都市伏見区下鳥羽南円面田町の
    70㎡の売買相場

  • ソブレ京都伏見の
    70㎡の売買相場     中書島駅の
    70㎡の売買相場

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