エル・パティオ桃山東

    物件概要

  • 交通

    石田駅より徒歩で10分
    六地蔵駅より徒歩で20分
    醍醐駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『石田駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『六地蔵駅』　JR奈良線　京都市営地下鉄東西線　
    『醍醐駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区小栗栖石川町58番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    城都建設

  • 施工会社

    城都建設

  • 設計会社

    ARCS建築事務所

  • 管理会社

    関西環境サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,328万円

    75.8万円/坪

    ～

    1,410万円

    80.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.0万円

    4,587円/坪

    ～

    8.8万円

    5,070円/坪

  • 推定表面利回り

    7.42％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【石田駅に対する口コミ】徒歩１０分圏内にイズミヤ、momoテラスといった商業施設がございます。 京都駅、宇治駅まで約１０分、奈良までは５０分程度でアクセス可能です。混雑状況は朝のラッシュ時間京都行は多少混み合いますが、普段の時間帯はそれ程でもありません。駐輪場も併設されております。 駅付近に関しましては、自動車の通行量が通勤時間、夕方は結構多いですが、歩道もしっかりと整備され、街灯もしっかりと完備されておりますので、危険度は低いと思われます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 04:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石田駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはフレスコプチ六地蔵店、新鮮激安市場！六地蔵店、イズミヤ六地蔵店、ＭＯＭＯテラス（フレンドマート、各専門店）、六地蔵総合病院、ビッグボーイ、串八などの施設が充実している。歩道もしっかりあるため安全面においては特に気になることはないです。奈良方面行は電車もすいているイメージはあります。通勤や通学には便利なアプローチで、地下鉄からの乗り換えもスムーズです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/08 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石田駅に対する口コミ】京都から奈良までの一本で行ける駅で、駅周りの開発が進んでいる。数年後には大型マンションが建設される予定であり交通の便は便利だと思います。近場には大型商業店舗のmomoテラスやイズミヤがあり買い物客にも便利な駅だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エル・パティオ桃山東の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 2SLDK 南 56.43m² 4.29m² 1,198万円 70万円
2024年3月 2階 2SLDK 南西 56.43m² 4.29m² 1,198万円 70万円
2024年2月 2階 2SLDK 南 56.43m² 4.29m² 1,250万円 73万円
2023年9月 2階 2SLDK 南 56.43m² 4.29m² 1,298万円 76万円
2023年6月 2階 2SLDK 南 56.43m² 4.29m² 1,380万円 81万円

RENT HISTORY エル・パティオ桃山東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 78,000円 4,569円 10,000円 0円 156,000円 0円 2階 56.43m² 2SLDK 南
2024年2月 78,000円 4,569円 10,000円 0円 156,000円 0円 2階 56.43m² 2SLDK 南
2024年1月 80,000円 4,687円 10,000円 0円 160,000円 0円 2階 56.43m² 2SLDK 南
2023年7月 80,000円 4,687円 10,000円 0円 160,000円 0円 2階 56.43m² 2SLDK 南
2016年9月 73,000円 3,930円 0円 0円 73,000円 0円 4階 61.4m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エル・パティオ桃山東の
    60㎡の売買相場     京都市伏見区の
    60㎡の売買相場     京都市伏見区小栗栖石川町の
    60㎡の売買相場

  • エル・パティオ桃山東の
    60㎡の売買相場     石田駅の
    60㎡の売買相場     六地蔵駅の
    60㎡の売買相場     醍醐駅の
    60㎡の売買相場

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