ワコーレ・明石アルベージュ

    物件概要

  • 交通

    林崎松江海岸駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『林崎松江海岸駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県明石市貴崎1丁目10番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    和田興産

  • 施工会社

    神崎組

  • 設計会社

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,317万円

    107.9万円/坪

    ～

    2,460万円

    114.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【林崎松江海岸駅に対する口コミ】(交通アクセス) 最寄りの駅から徒歩5分です。(山陽電鉄・林崎松江海岸) また電車以外にバス停もあります。徒歩2分 また徒歩25分で新幹線、JR線の西明石駅もあります。 立体駐車場、また近隣にも多数の駐車場ありです。 徒歩10分圏内にコンビニ3件、スーパーマーケット1件、クリーニング屋1件、床屋、美容室2件、自転車屋1件あります。 比較的高台にあり海抜も15メートル以上のところにあるのではないでしょうか。 ここに住んで15年以上たちますが近くの道が冠水、浸水被害は経験がありません。 とても住みやすいと思います。 駅から坂道はありません。夜道も比較的多くの人が通りますし街灯もありますので安心かと思います。 (大学時に終電で帰ることもよくありましたが女性も一人で帰宅されてたりと比較的安心だと思います。事件等も聞いたことがありません)
周辺環境

4.0

・街並みの良さ 街並みは間取りによりますが海側だと海、そして明石海峡大橋を見ることができます。 しかし低層階は前が県住なのであまり景色は見れません。そして隣に大企業の工場があるので景色はあまり良いとはいえないと思います。 ・周辺環境 川は近くには小さい川がありますが15年以上住んでおりますが氾濫しているのを見たことがありません。 海も徒歩15分圏内ですが坂があるので将来起こる南海地震による津波も比較的被害はあまりないのではないかと思います。 騒音も特には気になりません。
外観・共用部

4.0

・外観・エントランスのデザイン性 外観は周りが県住に囲まれているためか派手目だと思います。しかしあまり気になりません。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 掃除も週に2回来ていただき掃除をしてくれるためいつも綺麗です。管理人常駐はなく管理人もいません。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） フロントはオートロックです。また自動車、自転車置き場も鍵がないと入れないようになっています。 外に出るドア等は鍵がないと入れません。比較的しっかりしていると思います。 ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム）
お部屋の仕様・設備

4.0

特に気になるところはありません。 可もなく不可もなくという感じです。 日当たりも間取りの場所によると思います。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニは徒歩10分圏内にあります。 また車で５分圏内だとさらに大きいスーパー、薬局、100円ショップ、ユニクロ等もあります。 物価も高くなく安いです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は徒歩10分。小学校は徒歩8分、中学校は徒歩20分、高校は一番近いところで自転車で15分のところにあります。 実際に通ってきたのであまり苦にはならなかったです。 病院は小さいところだと徒歩2分のところにあります。大きいところだと車で10分のところにあります。 近くに公園は3つありますがボール遊び等はできません。 祭りも近くの神社にて神輿を担いだり、餅つき大会があったり、夏に駅前で屋台が出る祭りもあり楽しいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/20 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【林崎松江海岸駅に対する口コミ】JR沿線ではないが、山陽電車が通ってるのそこまで不便ではない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【林崎松江海岸駅に対する口コミ】駅は無人化された地上駅で、一日の乗車人員は約3,000人です。駅の北には県営住宅や市営住宅が広がり、そのさらに北には川崎重工業明石工場があります。駅の西方に松江海水浴場、松江公園などがあります。スーパー、ドラッグストア、コンビニなどもそろっており買い物は便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/11/28 20:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【林崎松江海岸駅に対する口コミ】山陽電車だが駅から近い。JRが近くに無いため不便
周辺環境

3.0

セブンイレブンやマルアイといったコンビニやスーパーが近い
外観・共用部

1.0

これといった充実感はないが普通に暮らす分には問題かも
お部屋の仕様・設備

1.0

とくにこれといって特徴があるところではないが普通に暮らす分には問題ない
買い物・食事

3.0

セブンイレブンやマルアイといったコンビニやスーパーが近い
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校は歩いて行ける距離でちかくにある
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SALES HISTORY ワコーレ・明石アルベージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 3LDK 68.95m² 23.14m² 1,980万円 95万円
2024年4月 2階 3LDK 北東 68.95m² 23.14m² 2,180万円 105万円
2024年4月 2階 3LDK 北東 68.95m² 23.14m² 2,380万円 114万円
2024年2月 2階 3LDK 北東 68.95m² 23.14m² 2,480万円 119万円
2024年1月 2階 3LDK 北東 68.95m² 23.14m² 2,580万円 124万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ・明石アルベージュの
    70㎡の売買相場     明石市の
    70㎡の売買相場     明石市貴崎の
    70㎡の売買相場

  • ワコーレ・明石アルベージュの
    70㎡の売買相場     林崎松江海岸駅の
    70㎡の売買相場

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