ワコーレ西宮フェリッツァ

    物件概要

  • 交通

    西宮駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市松原町3番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    和田興産

  • 施工会社

    明和工務店

  • 設計会社

    横山建築事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    518万円

    190.5万円/坪

    ～

    550万円

    202.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.0万円

    7,646円/坪

    ～

    2.3万円

    8,451円/坪

  • 推定表面利回り

    4.91％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/11 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西宮駅に対する口コミ】快速がとまる。 普通電車も止まるので、乗り換えの多い尼崎駅や大阪駅に出やすい。 駅はそこまで混んでるイメージはないが、通勤時間帯はサラリーマンと学生でそこそこ混雑している。 タクシーやバスのロータリーは駅をでてすぐにあり、お迎えの車などが一時的に停車できるくらいはひろびろしている。 バスの本数やタクシー台数も多い方だと思う。駅近は家賃も土地代も高いと思うが、そこまでガヤガヤしていないしバランス的にちょうどいいと思う。
周辺環境

3.0

少し行くと地元のスーパーがある。 病院も小さなクリニック、歯医者やリハビリ系など少し駅に離れたところにはいくつかある。 駅の目の前にはコンビニがある。駅の目の前には交番があり、さらに少し行くと西宮警察署がある。 駅前の環境はかなりきれいで、とくに気になるところはない。 人通りも多過ぎず少な過ぎず。 大学生や高校生などが学校帰りによく利用する駅なので、比較的どの時間も人はいると思う。
買い物・食事

4.0

ファストフード店や牛丼チェーン店が駅の目の前にある。 少し行くと、おしゃれなお店や個人経営の居酒屋などが出てくる。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くが住宅街（マンションや団地）なので、広めの公園が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西宮駅に対する口コミ】交通の便、大阪と神戸の両都市へのアクセスを考えるとたくさんのメリットがある駅です。西宮駅には電車だけではなく、バス、タクシーのターミナルがあるので駅から離れた家でも簡単に駅まで行くことが出来ます。駅周辺には商業施設も充実しています。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ワコーレ西宮フェリッツァの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 7階 2LDK 南東 71.28m² 21.49m² 4,080万円 189万円
2022年9月 7階 2LDK 南東 71.28m² 21.49m² 4,280万円 199万円
2022年6月 13階 3LDK 南東 62.23m² 11.88m² 3,480万円 185万円
2014年1月 9階 3LDK 東南東 74.02m² 18.75m² 3,250万円 145万円
2013年11月 9階 3LDK 東南東 74.02m² 18.75m² 3,350万円 150万円

RENT HISTORY ワコーレ西宮フェリッツァの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 145,000円 7,897円 10,000円 145,000円 290,000円 0円 13階 60.7m² 2LDK 南東
2023年8月 145,000円 7,703円 10,000円 145,000円 290,000円 0円 13階 62.23m² 3LDK 南東
2023年1月 145,000円 7,703円 10,000円 145,000円 435,000円 0円 13階 62.23m² 3LDK 南東
2021年12月 155,000円 6,922円 0円 100,000円 350,000円 0円 10階 74.02m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ西宮フェリッツァの
    70㎡の売買相場     西宮市の
    70㎡の売買相場     西宮市松原町の
    70㎡の売買相場

  • ワコーレ西宮フェリッツァの
    70㎡の売買相場     西宮駅の
    70㎡の売買相場

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