ペルル守山

    物件概要

  • 交通

    守山駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『守山駅』 JR東海道本線 

  • 所在地

    滋賀県守山市梅田町6番41号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日選開発、インターバル

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    ライフデザイン・プロデュース、NeT建築事務所

  • 管理会社

    アメニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,747万円

    118.0万円/坪

    2,917万円

    125.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    4,845円/坪

    12.4万円

    5,354円/坪

  • 推定表面利回り

    5.03

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/04/17 00:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【守山駅に対する口コミ】新快速や普通が停車し朝晩には特急列車も一部停車し便利です。また周辺の近江バス等がターミナルになっていて非常に便利です。京都や大阪方面新快速や快速が本数多く住むにはいいとは思います。また自然豊かです。
周辺環境

4.0

西友や平和堂が駅近で非常に便利です。またセルバ守山も隣接していて良いです。駅前には交番があり安心です。治安は結構いいとは思います。人通りも多いのが。
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり充実しています。ラーメン店天下一品がセルバ守山にあり便利です。また居酒屋も多数有ります。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに小学校や幼稚園があります。とても便利です。高校は三ケ所ほどあり学生には良さそうです。
購入検討者さん2021/09/24 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【守山駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内、スーパーももあり生活には便利な環境。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【守山駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営のお店まで飲食店や銀行、ホテル、本屋などがあり、今年度から駅前商店街を充実させる工事を実施しているためさらに商業施設が増える予定です。駅前のバスロータリーも充実しています。京都まで30分、大阪まで1時間、神戸まで1時間半、すべて一本で行くことができます。夜は等間隔に街灯が設置してあるため夜道も安心して帰れます。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【守山駅に対する口コミ】JR東海道本線の守山駅から徒歩5分以内の好立地であり、平和堂守山店も徒歩圏内にあるので非常に便利です。
周辺環境

4.0

マンションの前には公園もあり、住宅街にあるマンションなので生活しやすいです。
外観・共用部

4.0

築年数が15年ほど経過していますが、非常に綺麗な外観で高級感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

4LDKと非常に広い部屋のため、ファミリーで生活するのに十分なスペースが確保されています。
買い物・食事

4.0

平和堂守山店やキリン堂守山梅田店も近くにあり、買い物がとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

守山市立守山小学校も徒歩圏内にあり、子育てに最適です。
購入検討者さん2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【守山駅に対する口コミ】JR守山駅まで徒歩5分で新快速も止まる駅なので便利です。
周辺環境

4.0

静かな住宅街なので人の声などの騒音は気にならないです。
外観・共用部

4.0

エントランスが広く南向きなので明るいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の数が多くて和室が一部屋あるのはうれしいです。バルコニーも広いです。
買い物・食事

4.0

スーパーの西友が近くにあるのでとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

守山小学校まで近いので子供の通学にはとても便利です。市役所も徒歩圏内なので助かります。
購入検討者さん2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【守山駅に対する口コミ】滋賀県の守山駅に歩いて5分という近さです。
周辺環境

4.0

静かな住宅街にあるマンションという感じで気にっています。
外観・共用部

5.0

2002年から築年数は17年ほどですがとてもきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はきれいです、クロスの汚れなども張り替えればいいので十分です。
買い物・食事

4.0

食事をする場合は駅方面にいくととてもたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

すぐ横に公園があるのもいいです、学校や病院もあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/01/31 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【守山駅に対する口コミ】スーパーもちかくにおり、駅前で全てが揃います。便利ですよ。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【守山駅に対する口コミ】新しくホテルや飲食店が複数入ったビルが駅を降りてすぐの位置に建設され、カラオケや24時間営業の食料品店、コンビニ、居酒屋、デパートなども周辺に位置するため、夜遅くであっても大変便利である。また駅から徒歩圏内にドラッグストアやレンタルショップなども立ち並びちょうほうされる。
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SALES HISTORY ペルル守山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 1SLDK 南西 75.15m² 30.61m² 2,480万円 109万円
2024年2月 5階 3LDK 南西 75.15m² 30.61m² 2,780万円 122万円
2024年1月 8階 1SLDK 南西 75.15m² 30.61m² 2,680万円 118万円
2023年12月 5階 3LDK 南西 75.15m² 30.61m² 2,400万円 106万円
2023年10月 5階 3LDK 南西 75.15m² 30.61m² 2,500万円 110万円

RENT HISTORY ペルル守山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 90,000円 5,163円 5,000円 0円 90,000円 0円 7階 57.62m² 2LDK 北西
2023年6月 90,000円 4,589円 5,000円 0円 90,000円 0円 7階 64.84m² 2LDK
2021年3月 90,000円 5,163円 5,000円 0円 95,000円 0円 7階 57.62m² 2LDK 南西
2021年3月 90,000円 4,589円 5,000円 0円 95,000円 0円 7階 64.84m² 2LDK
2020年10月 85,000円 4,877円 5,000円 0円 200,000円 0円 7階 57.62m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ペルル守山の
    60㎡の売買相場
    守山市の
    60㎡の売買相場
    守山市梅田町の
    60㎡の売買相場

  • ペルル守山の
    60㎡の売買相場
    守山駅の
    60㎡の売買相場

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