プラウドシティ淵野辺

    物件概要

  • 交通

    淵野辺駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 所在地

    神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目9番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

    341戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,161万円

    216.0万円/坪

    ～

    5,480万円

    229.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.3万円

    7,259円/坪

    ～

    19.1万円

    8,023円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/23 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淵野辺駅に対する口コミ】横浜線、淵野辺駅から7分程度です。町田に出ても、八王子に出ても、新宿などの都心に行くのはとても楽です。大学がありますので、駅周辺の飲食店などは充実しています。
周辺環境

5.0

16号線はにぎやかですが、窓を閉めると車の音はほぼ聞こえません。鹿沼公園が隣接しています。野球場、テニスコートなどがあります。スーパーに隣接しています。専用カートで、玄関まで行けるので便利です。
外観・共用部

5.0

外観は、駐車場側から、夜見上げると、ライトがきれいで、幻想的です。管理人さんは、交代で3人以上いると思います。夜は、8時ころまで常駐しています。清掃員も多く、徹底して掃除されます。宅配ボックス、駐車場、駐輪場も充実しており、エレベーターは４基あります。ゲストルームも用意されています。集会場、キッズルームもあります。ペットの飼育可です。もちろん、オートロックです。ゴミも２４時間出すことができます。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の音は、全く聞こえません。日照も問題ありません。サッシもペアガラスなので、外の音はほぼ聞こえません。
買い物・食事

5.0

スーパーヤオコーが隣接しているので、とても便利です。１６号に出れば、いろいろな飲食店もあります。コンビニもいくつもあるので、便利です。
暮らし・子育て

5.0

子育てにもいいと思います。保育園、図書館、病院もたくさんあります。 スポーツクラブも近くにあります。市役所業務も駅前にまちづくりセンターがあるので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淵野辺駅に対する口コミ】バス停が目の前で乗り換えがとても楽です。駅にはカフェもあり、商店街も目の前にあるのである程度の買い物は駅周辺で済みます。また駅前には飲食店も多くありコロナ禍になってからはテイクアウトをしているお店が増えたため良く利用させていただいてます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淵野辺駅に対する口コミ】マンション直結スーパー（ヤオコー）があり、買い物には困りません。目の前に広い公園もあり、子供やペットの散歩には非常に便利です。
周辺環境

4.0

正面側の部屋は、目の前が大きい公園なので新しい建築物も計画されにくく、景観が保たれています。裏側でも、広い駐車場があるので、そこまで眺めは悪くなさそうでした。
外観・共用部

5.0

新しいマンションなので最新の設備が一通り揃っています。居住者が多いので宅配BOXも充実しており、コミュニティスペースやキッズルームもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

お洒落にリノベーションされている部屋がいくつかあります。 ベランダに大きめの物置がついていて、部屋の中をスッキリ保てます。
買い物・食事

5.0

マンション直結スーパー（ヤオコー）が非常に便利です。専用カートであれば、部屋まで運べるのが助かります。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に幼稚園、小学校の子供が多く、集団送迎、集団登校していて、非常に安心感があります。年に数回、マンション内のイベントもあり相談しやすかったです。
購入検討者さん2018/03/23 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淵野辺駅に対する口コミ】最寄の淵野辺駅周辺には相模原市立図書館や大野北公民館があり、学生の多い穏やかな雰囲気です。駅までの道は平坦です。
周辺環境

4.0

公園のすぐそばで落ち着いています。近くにヤオコーができ買い物に便利です。
外観・共用部

5.0

エントランスを入ったところにホテルのフロントのような高級感のあるサロンがあります。植木も丁寧に手入れされていてとても清潔です。宅配BOXが便利そうです。
お部屋の仕様・設備

4.0

白に濃い目の木材が効果的に使用されていて清潔感と高級感がありました。リビングが広くバルコニーからの眺めもよかったです。
買い物・食事

3.0

ヤオコーができたので買い物は便利だと思います。近くにおいしいコーヒー店があるのも嬉しいです。
暮らし・子育て

4.0

公園や図書館が近く、学校も近いので子育てに適していると思います。
購入検討者さん2013/06/15 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淵野辺駅に対する口コミ】商店街があり、大学施設や学校が多いので、比較的人通りが多い。
周辺環境

4.0

公園近く、環境はよい。スーパー隣接で買い物可能。
外観・共用部

3.0

未居住のため、メリット・デメリットは不明。
お部屋の仕様・設備

3.0

未居住のため、メリット・デメリットは不明。
買い物・食事

3.0

未居住のため、メリット・デメリットは不明。
暮らし・子育て

3.0

未居住のため、メリット・デメリットは不明。
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SALES HISTORY プラウドシティ淵野辺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 3LDK 南 75.06m² 12.4m² 4,880万円 215万円
2024年9月 6階 3LDK 南東 78.03m² 12.4m² 4,950万円 210万円
2024年9月 8階 3LDK 南西 75.06m² 12.4m² 4,980万円 219万円
2024年8月 8階 3LDK 南 70.48m² 12.2m² 4,180万円 196万円
2024年7月 14階 3LDK 東 78.03m² 12.4m² 5,380万円 228万円

RENT HISTORY プラウドシティ淵野辺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 145,000円 6,386円 0円 290,000円 145,000円 0円 13階 75.06m² 3LDK 南西
2024年1月 220,000円 8,032円 10,000円 220,000円 0円 0円 5階 90.55m² 4LDK 南東
2023年12月 220,000円 8,032円 10,000円 220,000円 0円 0円 9階 90.55m² 4LDK 南東
2023年10月 175,000円 7,404円 5,000円 350,000円 175,000円 0円 13階 78.13m² 3LDK 南東
2023年4月 158,000円 6,959円 10,000円 316,000円 158,000円 0円 14階 75.06m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウドシティ淵野辺の
    80㎡の売買相場     相模原市中央区の
    80㎡の売買相場     相模原市中央区鹿沼台の
    80㎡の売買相場

  • プラウドシティ淵野辺の
    80㎡の売買相場     淵野辺駅の
    80㎡の売買相場

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