メロディーハイム松井山手ヒルズビュー

    物件概要

  • 交通

    松井山手駅より徒歩で16分
    大住駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『松井山手駅』　JR片町線　
    『大住駅』　JR片町線　

  • 所在地

    京都府京田辺市大住4番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    70戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    近藤産業

  • 施工会社

    森組

  • 設計会社

    森組

  • 管理会社

    ケイエスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,506万円

    128.8万円/坪

    ～

    3,723万円

    136.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.8万円

    3,998円/坪

    ～

    12.0万円

    4,419円/坪

  • 推定表面利回り

    3.80％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【松井山手駅に対する口コミ】駅まで徒歩で行くと結構時間がかかりますが、自転車で行けば5分程で到着します。
周辺環境

4.0

町並みはきれいで、京都市内の夜景が見れるので大変気に入ってます。
外観・共用部

4.0

おしゃれなライトがたくさん玄関口についているので、高級感を感じれます。
お部屋の仕様・設備

4.0

私が住んでいたのは最上階の部屋だったので、日当たり抜群でした。下の階でも悪くない立地だと思います。
買い物・食事

4.0

歩いてすぐのところにスーパーがありますし、駅からの帰り道には飲食店やエステ、美容室等たくさんの施設があります。
暮らし・子育て

4.0

マンション内の雰囲気は、素晴らしいです。住人同士も仲良く、すれ違ったら必ず挨拶はしますし、情報共有もしっかりします。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/19 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松井山手駅に対する口コミ】家から徒歩で１０分の駅なので頻繁に利用している。 小さな駅で駅員も一人だが、私の家からどこに行くにも便利で本数も充実している。 大阪方面、京都方面、奈良方面すべてがカバーできるので生活の一部ともいえます。比較的低価格の家賃で広めのアパートに住めるのが魅力。
周辺環境

4.0

少し歩くとコンビニがあり飲み物や雑誌が買えるが、距離としては歩いて３分ぐらい。夜になると人気がなくなり、静かな町並みといえます。
買い物・食事

2.0

駅前には小さな個人経営のカフェとレストランがある。
暮らし・子育て

3.0

駅の改札を通ってすぐにトイレがあるので便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/04 21:54
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

徒歩3分の距離にスーパーがあり、非常に便利。
購入検討者さん2023/10/02 08:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松井山手駅に対する口コミ】松井山手駅は大都市にアクセスがしやすく、観光名所やショッピングエリアへのアクセスが便利です。地元の食堂から国際的なレストランまで、さまざまな料理が楽しめます。地元の味を堪能できますよ。もちろん、松井山手駅の魅力に加えて、始発駅であることも挙げてみましょう。松井山手駅は始発駅として、朝早くから列車が運行されています。旅行者や通勤者にとって、時間を有効に活用できる利点があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/18 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松井山手駅に対する口コミ】降りる時快速でもなんでも止まる。だからこそ、どれ乗ったとしてもその駅に行くことが出来る近くにあまり大きな建物がなく、近くにコンビニがある。
周辺環境

3.0

バス停が近くにある。少し店がある。塾がある。酔っぱらいなどが少なく、昼は安全である。
買い物・食事

3.0

見たことがなく、聞いたことの無い店がある。
暮らし・子育て

3.0

駅にトイレがある。階段が少なく便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/17 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松井山手駅に対する口コミ】午前中(9時くらいまで？)なら全ての電車が1番線から発着するので乗り降りが楽。少し田舎で、ちょっといけば都会に出れる所が好きな人にとっては抜群にいいと思う。
周辺環境

1.0

メリットは特にないかな。駅降りてすぐ左手に有名なカレー屋さんがあるくらい。後は何にもない。田舎ならではなのか治安は良い。静かな場所で住みやすい。
買い物・食事

1.0

有名なカレー屋さんがあるみたいだが、行ったことは無い。後少し歩けばセブンイレブンがある。
暮らし・子育て

1.0

最近スロープを作る工事をしたらしいがどこにあるのか。見たことがないのでなんとも言えない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/08 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松井山手駅に対する口コミ】周りの駐車場が安くてたくさんあるので、隣の京田辺駅より利用がしやすいです。そのまま乗っていれば、京橋や大阪駅へ繋がるので利便性もいいです。京田辺駅以南は電車の本数がぐっと減るのですが、ここはまだ大丈夫です！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/25 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松井山手駅に対する口コミ】周りには何もない、早朝夜間は無人駅になる。前後の京田辺駅と松井山手駅とは大違い。 素朴な田園風景が広がる。残念ながら自慢すべきことは何もない。そんな駅です。でも住むにはとってもいい。 混雑とは無縁だし、住宅地が広がり治安もいい。一駅乗れば町の風景が。。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/21 19:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【松井山手駅に対する口コミ】近くに ・セブンイレブン ・駐輪場 ・飲み屋 がある。 近くの鉄板焼き屋さんはとても気さくなオーナーで、おばんざいがとても美味しい。 駅付近は住宅街なのでとても静か。 自動販売機が複数ある。 基本無人駅だが、たまに駅員さんがいてくれる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/06 05:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松井山手駅に対する口コミ】無人になる時間がある小さな駅ですが、駅前にカレー屋さんがあり、とても美味しいです。駅前に駐輪場もあります。バイク、自転車どちらも停められます。車も月極駐車場とコインパーキングがあるのですが、両隣の京田辺駅、松井山手駅と比べて駐車料金も安いです。ベッドタウンなので、どの時間帯も駅周辺に人は歩いていますので安全面も安心かと思います。京橋まで40分ほどなので大阪方面にも出やすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松井山手駅に対する口コミ】緑が多く、自然が豊か。保育園、幼稚園、小学校、中学校が近く、スーパーもナカガワ、生協と沢山あり便利です。銀行、コンビニも揃っています。 また近くには由緒のある月読神社があります。第二次大戦中には三種の神器が避難したと言われております。また秋には京都府の無形文化財である隼人舞が奉納されます。住みやすい街です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松井山手駅に対する口コミ】駅周辺には、美味しいカレー屋さんや整骨院、コンビニ等があります。 駅までのアクセスとしては、坂道が結構ありますが、急な坂道ではありませんので、苦ではないです。 京都駅に行くには1本ではいけませんが、1回の乗り換えで、約30分ほどで行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【松井山手駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内には、スーパーとして京都生活協同組合コープ京田辺店やスーパーストアナカガワ大住ヶ丘店が、家電量販店としてエディオン大住店があり、日常生活での必需品を購入するのに便利な立地なのが魅力です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松井山手駅に対する口コミ】いつ乗っても座ることができ、乗り換えなしで環状線の駅である京橋に行くことができる。また、駅から歩いて5分程度のところにコンビニがある。駅の前にはバス停もある。駅を出て左手に無料の駐輪場があるため便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松井山手駅に対する口コミ】大阪の都心部へ40分ほどで行けるだけでなく、一駅先で乗り換えは必要だが、京都市内、奈良市内へのアクセスも非常に良い。 駅周辺の駐輪場は無料で、数は少ないが1日400円程度の駐車場もある。 駅周辺に何もないため、不良などがたまることもなく治安が良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松井山手駅に対する口コミ】駐輪場が無料のため、自転車や原付バイク、ベビーカーなど自由に置いておける。近所にセブンイレブンがあるため、必要なものは買える。ほかにも交通機関として、駅前に京阪バスもあるため、電車が運行出来ない時にも利用することができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松井山手駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニや飲食店などがあります。駅から出てすぐのところに、比較的大きめの無料で停めることのできる駐輪場があり、駅まで自転車で行くことができます。どの時間も基本的に座ることができます。京橋にアクセスできます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松井山手駅に対する口コミ】近くに小さなカフェやセブンイレブンがありちょっとした買い物や用事は済ませられる。 車内が都会と比べてすいている。特に木津行きや各駅停車はすごくすいている。 同志社駅、京田辺駅、松井山手駅にすぐ行ける。 京橋、北新地などに乗り換え無しで行けるところが便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松井山手駅に対する口コミ】大阪の中心部である京橋や北新地に、乗り換え無しで行けるのは便利。ラッシュ時以外でも、15分に1本程度は運行している。ラッシュ時の混雑率としては、肩が触れ合うぐらい。文庫本程度なら読める。小さい駅であるがゆえのメリットとして、無料の自転車・バイク置き場がある。（駐輪場として管理されているわけではない）
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松井山手駅に対する口コミ】学研都市線は、京都府南部（木津駅）から大阪（京橋）にアクセスできる路線です。 大住駅から京橋は電車で35分程度で到着することから、朝はビジネスマンが多く乗車していますが、それほど混雑する路線ではありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【松井山手駅に対する口コミ】線路はほぼ東西に走り単線となっています。駅では2面2線となり、行き違いが行われます。すぐ近くを京奈和自動車道の高架が通っており、車での移動が便利です。駅前から京阪バスの松井山手行き、近鉄新田辺行き、樟葉駅行きのバスに乗車できます。周辺は自然環境に恵まれた所です。
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SALES HISTORY メロディーハイム松井山手ヒルズビューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 東 89.48m² 19.7m² 3,240万円 120万円
2024年2月 5階 3LDK 東 89.48m² 19.7m² 3,490万円 129万円
2023年8月 5階 3LDK 東 89.48m² 19.7m² 3,490万円 129万円
2023年6月 5階 3LDK 東 89.48m² 19.7m² 3,550万円 131万円
2022年11月 5階 3LDK 東 89.48m² 19.7m² 3,550万円 131万円

RENT HISTORY メロディーハイム松井山手ヒルズビューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 150,000円 3,983円 0円 150,000円 300,000円 0円 3階 124.5m² 4SLDK
2022年12月 150,000円 3,983円 0円 150,000円 300,000円 0円 3階 124.5m² 4SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メロディーハイム松井山手ヒルズビューの
    90㎡の売買相場     京田辺市の
    90㎡の売買相場     京田辺市大住の
    90㎡の売買相場

  • メロディーハイム松井山手ヒルズビューの
    90㎡の売買相場     松井山手駅の
    90㎡の売買相場     大住駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 京田辺市の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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