フォレストシティ千里丘

    物件概要

  • 交通

    千里丘駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『千里丘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府吹田市千里丘西24番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    370戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東京建物、有楽土地

  • 施工会社

    戸田建設、飛島建設、矢作建設工業、紙谷工務店

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント、戸田建設

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,463万円

    133.2万円/坪

    ～

    3,678万円

    141.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    5,565円/坪

    ～

    15.9万円

    6,150円/坪

  • 推定表面利回り

    5.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/06 19:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】最寄り駅はJR東海道線の千里丘駅、そして阪急京都線の摂津市駅と2つの駅がある。駅前にはスーパー、郵便局、銀行、コンビニなど、お店等が充実している。またJR千里丘駅まで徒歩で15分。JR大阪駅までは12分ととても近い。
周辺環境

4.0

近くに万博公園があり徒歩で行ける。小さな公園もある。徒歩で行けるスーパーもあるので買い物にも便利。高速道路のインターが近いので、遠出をするときには便利である。
外観・共用部

5.0

築12年のマンションでありながら外観はとても美しい。管理は24時間体制。掃除も毎日してくれるのできれいに保てている。宅配ボックスあり。エレベーターは1棟に2機ある。ミニショップとクリーニング店がマンション内にあり便利。ペット可。来客用の駐車場が準備されている。ゴミステーション（屋根付き）があり、毎日ゴミが出せる。
お部屋の仕様・設備

5.0

A棟〜D棟まであるが、D棟以外は南に面しているので日当たりがとても良い。ベランダは奥行きが2メートルと広く、ベランダにスロップシンクがありミニ菜園が楽しめる。室内はオールバリアフリーで段差なし。防音がしっかりしているので他の家の音は気にならない。
買い物・食事

4.0

徒歩5〜6分のところにスーパーがある。車でちょっと走るとレストランや大きな本屋さん、大きなスーパーも数軒あり、利便性はとても良い。
暮らし・子育て

4.0

マンションの前に大きな病院が建築中。26年の夏に完成の予定。吹田市の行政サービスはいいと定評がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/24 13:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千里丘駅に対する口コミ】千里丘駅までバスが出てる、選択肢としてはモノレールも何とか歩いていける
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/06 22:58
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

治安はいいとおもう、たまに暴走族が走ってる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/18 08:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

静かで自然が多くて本当に良いコンビニとスーパーが近い上、少し歩けば万博記念公園とららぽーとに行ける。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/18 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千里丘駅に対する口コミ】JR千里丘まで徒歩約20分だがシャトルバスが出ているのでアクセスしやすい
周辺環境

5.0

大型地震が来てもし洪水があったとしても浸水しないエリアだと言われています。そのため丘の上にあるので見晴らしは良く景色もとてもよい環境です。
外観・共用部

5.0

オートロックや各位置に防犯カメラあり、24時間管理人が在中しており親身になって相談に乗ってくれるのでとても助かる。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井がとても高く開放的で部屋ひろく感じるのでとても良い。
買い物・食事

5.0

大型商業施設であるエキスポシティがあるため市内へ出かけることがなくなった、スーパーも付近に多数あるため買い物には不自由しない。
暮らし・子育て

5.0

近くの小学校は全国1位2位を争うほどのマンモス小学校、子供たちがとても多く、活気にあふれています。友達も多くできているみたいです。公園もたくさんあるので子供たちにとっては良い環境だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/16 02:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千里丘駅に対する口コミ】徒歩五分圏内に徳洲会病院があり、いざという時でも安心できる。
周辺環境

5.0

静かで緑あふれる環境です。徒歩15分圏内に万博記念公園や、エキスポシティがあり、お買い物も便利。
外観・共用部

4.0

共用部分は清掃係の方が午前中に清掃しているので、いつも清潔です。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の間取りにもよりますが、キッチンスペースに小さめのカウンターがあり、料理の配膳ができます。
買い物・食事

4.0

近隣には、マックスバリュー、ミニストップがあり、お買い物には困らない。車で20分かければ、イオン茨木があるので、映画鑑賞やショッピングもできる。
暮らし・子育て

5.0

南山田小学校、山田中学校、千里高等学校など、教育機関は近く、徒歩15～20分圏内。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フォレストシティ千里丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 12階 3LDK 南東 82.33m² 27.56m² 3,180万円 128万円
2024年6月 7階 4LDK 南 89.29m² 25.9m² 3,480万円 129万円
2024年4月 7階 3LDK 南 83.61m² 24.63m² 3,180万円 126万円
2024年1月 7階 3LDK 南 83.61m² 24.63m² 3,280万円 130万円
2023年10月 4階 3LDK 南 83.61m² 21.57m² 3,498万円 138万円

RENT HISTORY フォレストシティ千里丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 135,000円 5,547円 11,200円 135,000円 270,000円 0円 8階 80.46m² 3LDK 東
2022年9月 130,000円 5,341円 11,400円 130,000円 260,000円 0円 8階 80.46m² 3LDK 東
2019年10月 130,000円 5,341円 11,500円 130,000円 260,000円 0円 8階 80.46m² 3LDK 東
2015年12月 125,000円 5,055円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 2階 81.74m² 3LDK 南
2014年12月 125,000円 5,055円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 2階 81.74m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォレストシティ千里丘の
    90㎡の売買相場     吹田市の
    90㎡の売買相場     吹田市千里丘西の
    90㎡の売買相場

  • フォレストシティ千里丘の
    90㎡の売買相場     千里丘駅の
    90㎡の売買相場

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