パデシオン長岡天神

    物件概要

  • 交通

    長岡天神駅より徒歩で5分
    長岡京駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『長岡天神駅』　阪急京都本線　
    『長岡京駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    京都府長岡京市長岡2丁目30番48号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    睦備建設

  • 施工会社

    睦備建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/28 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長岡天神駅に対する口コミ】特急停車駅のため電車は非常に便利。梅田にも河原町にもアクセス良好です。 モールほどの規模のスーパーはありませんが、そこそこのスーパーは5軒くらいあり買い物には便利です。
周辺環境

5.0

駅から近い割には騒音もなく、治安も問題ないと思います。図書館に5分程度で行けるので本を読みたくなったら気軽に借りに行けます
外観・共用部

4.0

管理人さんは週6で勤務しており、共用部の掃除は行き届いていると思います。共用施設、というものはあまりありませんが、48世帯に対して7個のロッカーがあり受け取れないことはあまりありません。自転車置き場も全て管理されていて、変な放置自転車などもありません。 1、2階であれば体高40cm程度の犬猫の飼育は可能です。24時間いつでもゴミが捨てれるのは非常に便利です。マンション独自契約なので長岡京のゴミ袋ではなく、そこら辺の袋で捨てれるのも便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は高めでスッキリしています。室内もほぼ段差はなく、ルンバで全ての部屋を掃除できます。7年住んで一度も騒音で悩まされたことはないので、防音も問題ないと思います。
買い物・食事

5.0

安い西友、ちょっと質のいいリバティ長岡、大体のものが揃うイズミヤ長岡、こだわりのHELP長岡店と買い物先にバリエーションがあり、日常生活には困りません。特に、リバティと西友は100m程度なので、何かあったらすぐに買いに行けます。開店時間が非常に短いですが、いせという鮮魚店は抜群に新鮮な魚を扱っています。10時にはほとんどなくなりますが
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、小学校は非常に近い。マンションはよくも悪くもドライなので、ほぼ繋がりはありません。隣の人の顔くらいしかわからないですね。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/17 02:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長岡天神駅に対する口コミ】電車は特急が泊まる駅のため、大阪まで30分、京都市内まで15分のアクセスのよさ。生活に必要な店舗などは一通りそろっているため、定住には向いている。
周辺環境

5.0

ベッドタウンとして開発されているので、スーパーは非常に多い。夜になると交通は減るので、事故等の危険性は少ない。
買い物・食事

4.0

駅の周辺には昔ながらの商店街が残っており、穴場レストランがある。
暮らし・子育て

4.0

ベッドタウンなので学校などは多く、都心部へのアクセスも良いため電車通学も選択肢になる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【長岡天神駅に対する口コミ】快速急行などが利用でき烏丸駅(京都府)まで15分、梅田駅(大阪府)まで35分と主要駅まで乗り換えなしでいくことができる。 駅から5分も歩けば静かな住環境となる。 飲食店もある程度選択肢がある。 市役所が駅から近い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/01 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長岡天神駅に対する口コミ】阪急長岡天神駅が最寄り駅です。駅周辺は飲食店が多く活気もあります。大阪にも京都市内にも出やすく大変便利です。
周辺環境

5.0

マンションは閑静な住宅街の端に位置しています。近くにスーパーもありますし、徒歩圏内に市役所・郵便局・図書館もあって便利です。
外観・共用部

4.0

まだ新しく外観も特に問題ありません。オートロックで安全ですし、管理人さんがいつも丁寧に掃除してくれますので清潔です。宅配ボックスもあり、便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングダイニングが東南の方角に向いているので電気をつけないでも過ごせます。部屋も廊下もバリアフリーになっています。
買い物・食事

5.0

徒歩3分に西友・リバティというスーパーがあります。リバティにはパン屋もあります。徒歩圏内に美容院、接骨院、ケーキ屋、コーヒー専門店もあるので買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに小学校、保育園があります。市役所・図書館・郵便局も徒歩圏内です。小さい公園と隣接していますし、交通量もとても多いわけではないので安心です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パデシオン長岡天神の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 1階 3LDK 東 75.9m² 14.06m² 4,480万円 195万円
2020年11月 2階 4LDK 南 85.65m² 18.71m² 5,350万円 206万円
2020年9月 7階 3LDK 東 75.9m² 14.06m² 4,350万円 189万円
2020年8月 2階 4LDK 南 85.65m² 18.71m² 5,580万円 215万円
2019年9月 5階 4LDK 南 85.65m² 18.71m² 5,350万円 206万円

RENT HISTORY パデシオン長岡天神の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 150,000円 6,278円 0円 150,000円 150,000円 0円 4階 78.99m² 4LDK 東
2024年4月 165,000円 6,701円 0円 165,000円 330,000円 0円 7階 81.4m² 3LDK 東
2023年9月 160,000円 6,175円 0円 160,000円 320,000円 0円 4階 85.65m² 3LDK 南
2023年5月 160,000円 6,498円 0円 160,000円 320,000円 0円 7階 81.4m² 3LDK 東
2023年4月 138,000円 6,011円 0円 138,000円 276,000円 0円 5階 75.9m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パデシオン長岡天神の
    80㎡の売買相場     長岡京市の
    80㎡の売買相場     長岡京市長岡の
    80㎡の売買相場

  • パデシオン長岡天神の
    80㎡の売買相場     長岡天神駅の
    80㎡の売買相場     長岡京駅の
    80㎡の売買相場

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