オープンレジデンシア南青山骨董通り

    物件概要

  • 交通

    表参道駅より徒歩で10分
    広尾駅より徒歩で14分
    六本木駅より徒歩で15分
    渋谷駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都港区南青山6丁目6番21号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    長谷建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,297万円

    783.7万円/坪

    ～

    8,810万円

    832.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.1万円

    17,146円/坪

    ～

    20.0万円

    18,951円/坪

  • 推定表面利回り

    2.68％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/30 12:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】表参道駅・六本木駅の両方が使えるのが便利ですが、それよりもバスが5分に1本あるので電車を使う機会が少なくなりました。 色々な方面の中心地に位置するので、タクシー移動がリーズナブルなのも嬉しい点です。
周辺環境

5.0

周辺環境は文句のつけようがないです。表参道、西麻布、六本木、広尾、青山方面全て徒歩圏内です。都心ですが緑も多く、子連れの方もよく見かけます。 建物が少し高台に位置しており、西麻布や広尾駅周辺等と比べると空気が乾燥していて綺麗なのも心地よいと思いました。
外観・共用部

4.0

よくも悪くも最低限の設備がコンパクトにまとまっているな、という印象です。エントランスは高級感があって好きです。 管理会社が良いのか、清掃が非常に行き届いています。ほぼ毎日のように廊下掃除をしているのには驚きました。ゴミ捨場が溢れたり、宅配ロッカーが埋まるようなこともありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

北東側ですが非常に良いです。広い窓からは都心が見渡せ、遊びに来た人にはいつも驚かれます。雨の日でも部屋は明るく、間取りも使い勝手が良くてレイアウトが楽しめます。 オープンハウス系のマンションですが、内装に無駄がなく非常に良く考えられた作りだと思いました。ハイグレードではないですが、機能的で長期間綺麗に使える設備が多いです。
買い物・食事

5.0

外食はもはや言うことはないでしょう。 食料品・日常品の買い物は、すぐ隣にミニストップ、徒歩5分に成城石井（24時間営業）、もう少し西麻布方面に歩けば生鮮品が安いマルシェがあるので、普段使いはそれで十分です。 コロナでネットスーパーがメインになってしまいましたが、ライフの渋谷店も一応自転車圏内（5-10分ぐらい）です。値段を気にしなければ紀伊国屋、明治屋、ヒルズのリンコス、ミッドタウンもあります。
暮らし・子育て

4.0

子供はおりませんが、青南小学校の学区内で日赤病院も近いので子育てにも良い環境なのではないでしょうか。 マンション内でもたまにご家族連れの方をお見かけします。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/09/27 09:59
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理人さんがいることで綺麗に保たれてます。オートロック・宅配ボックスなど最新マンションのベーシックな装備は揃ってます
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/27 20:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

オープンレジデンシアらしく、共有設備は極力まで削られてます。ただゴミ捨て場も廊下も管理人さんのおかげで綺麗に保たれてます
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/30 12:42
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

表参道駅まで歩きますが、ちいばすに乗れるとすぐです。すぐ近くのバス停から都バスに乗れば渋谷もすぐです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/16 16:26
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周辺環境は文句なしです。最寄りの表参道はもちろん、広尾/西麻布/六本木/渋谷も出やすいです。家のすぐ近くから渋谷と新橋を結ぶ本数の多いバス路線が出てるので、荷物が多い時も困りません。
外観・共用部

無評価

管理人さんによる清掃が行き届いていて、ゴミ捨て場は綺麗です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/02 14:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】徒歩で15分ほどの距離に六本木・広尾・渋谷・表参道駅があり、どこにでも出やすい。
周辺環境

5.0

表参道駅からは少し離れるものの、六本木・渋谷・新橋などのエリアに出れるバス停が近く、利便性の悪さは感じにくい。また首都高にも近いが、窓を閉めている時にうるさいと感じたことはなく、気にするほどではないように思う。(2022年現在は隣の土地に建物を建てているため工事音がそこそこするが、1〜2年以内に終わる予定)お寺の敷地がすぐ隣にある分、見晴らしがよく東京タワーや六本木ヒルズといった都心を感じさせる建物の夜景が楽しめる点は気に入っている。近くにはおしゃれなカフェやブランド旗艦店等も多く、行きたいと思って調べたお店の唯一の日本直営店が徒歩10分圏内だった、ということも多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 09:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】駅前にはIKEAやニトリ、無印良品、ヤマダ電機、ビックカメラなどの大型店舗があるため、新生活の際に家具や家電を揃えるのにうってつけです。飲食店も充実しており、徒歩圏内にスーパーのライフもあるので生活もしやすいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/22 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【表参道駅に対する口コミ】表参道まで徒歩12分程度。骨董通り沿いなので単なる駅までのルートもウィンドーショッピングをしている気分で苦ではない。むしろ楽しい。また、徒歩2分程度のところに新橋駅行き、渋谷駅のバスも使えて本当に便利。ここまで利便性の高い地域はないのではないか？と思う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オープンレジデンシア南青山骨董通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 9階 2SLDK 南 57.91m² 3.62m² 15,500万円 885万円
2024年6月 9階 2SLDK 南 57.91m² 3.62m² 15,900万円 908万円
2024年1月 10階 1LDK 南東 37.4m² 2.86m² 7,000万円 619万円
2022年3月 11階 1LDK 南 37.4m² 2.86m² 6,180万円 546万円
2022年1月 11階 1LDK 南 37.4m² 2.86m² 6,280万円 555万円

RENT HISTORY オープンレジデンシア南青山骨董通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 190,000円 16,794円 12,000円 190,000円 190,000円 0円 12階 37.4m² 1LDK 南西
2024年7月 290,000円 18,099円 30,000円 290,000円 290,000円 0円 10階 52.97m² 1LDK 北東
2024年6月 200,000円 15,412円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 7階 42.9m² 1LDK 北東
2024年5月 300,000円 18,723円 30,000円 300,000円 300,000円 0円 15階 52.97m² 1LDK 北東
2024年5月 300,000円 18,723円 30,000円 300,000円 300,000円 0円 10階 52.97m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オープンレジデンシア南青山骨董通りの
    50㎡の売買相場     港区の
    50㎡の売買相場     港区南青山の
    50㎡の売買相場

  • オープンレジデンシア南青山骨董通りの
    50㎡の売買相場     表参道駅の
    50㎡の売買相場     広尾駅の
    50㎡の売買相場     六本木駅の
    50㎡の売買相場     渋谷駅の
    50㎡の売買相場

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