武蔵浦和スカイアンドガーデン

    物件概要

  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で3分
    浦和駅より徒歩で29分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上32階建 地下1階

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    616戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日鉄興和不動産、三菱商事、三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    久米設計

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,387万円

    348.9万円/坪

    ～

    7,844万円

    370.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.9万円

    9,891円/坪

    ～

    23.1万円

    10,932円/坪

  • 推定表面利回り

    3.47％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/13 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅とは商業施設経由で直結しており、雨でも傘無しでほとんど濡れずに行けます。本当にラク！
周辺環境

5.0

再開発なので道も広く電柱も埋め込んであり景観的に非常に良いです。 あと駅近ですが変な繁華街などはないので、うるさ過ぎず・寂しくなく。すごしやすく感じます。また別所沼などへの散歩道は結構安全で、ウォーキングなどにも良い感じです。
外観・共用部

5.0

セキュリティーや宅配ボックス、コンシェルジェなど、以前のマンションには全くなかったもので非常に便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の設備は非常に良いと思います。日照も良く、食洗器やミストサウナなど使いやすく非常に便利です。
買い物・食事

4.0

スーパーなどは近隣に数多くあり、なおかつ深夜まで空いているところも複数あるので非常に便利です。
暮らし・子育て

5.0

南区役所が近いので、手続き回りなどはとても便利です。 マンション内に保育所やクリニックもありますし、サークル活動も始まるようなのでこれからが楽しみです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/20 08:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅まで徒歩でドアtoドア15分程度、階層にもよりますが頑張れば10分程度で行けるのは非常に便利。
周辺環境

4.0

スーパーやホームセンターなど、生活に必要な一通りのお店がマンション周辺にそろっており便利。
外観・共用部

4.0

図書館などで仕事もできるしマシンルームで軽く運動もでき便利だった。
お部屋の仕様・設備

4.0

寝室に付いているクローゼットが廊下側からも出入りができて、家族が寝ていて自分だけ準備するときなどは便利だった
買い物・食事

5.0

スーパーはマルエツとウェルシアが近く、ポイントもTポイントで統一できるためよく利用していた。
暮らし・子育て

5.0

大きなマンションでコンシェルジュも常駐しており、セキュリティ面は安心していた。夏には近くの花火大会も見られ、家族も招待でき良かった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/31 12:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用施設の充実度が素晴らしいです。図書館、キッチンスペース、来客者用の宿泊スペース、ジム、ピアノ、体育館など、毎日は使わないけど、いざって時に便利なことが沢山ありました。使い方もとても綺麗なため、気持ちよく過ごせています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/07 00:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ライブラリ、ジム、アリーナ、会議室など共有スペースが充実しており、使い勝手が良いです。また、管理会社が、共有スペースを活用して定期的にコンサートやワイン試飲会、盆踊りなどイベントを開催してくれ、子供達と楽しんでいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/28 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】マルエツ、OKストア、オリンピック、成城石井、ダイソー、西松屋、ニトリ、ドンキホーテ、市役所が徒歩圏内。飲食店め多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/05 09:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】渋谷まで30分、大宮まで10分、各種快速止まる等、交通の便は非常に良いと思います。また東京方面からくる場合は終点駅となっている場合もあり、その時は電車が空いています。タワマンを除けば、都心と比べてかなり安いのでお勧めです。
周辺環境

5.0

近年、再開発が進み駅前は非常に栄えています。ニトリやスーパー等生活に必要なものは駅周辺で対応できます。駅前で夜中にたむろしている方などは見かけません。街灯も多いため、夜でも安心して歩けます。
買い物・食事

3.0

メジャーなコーヒーチェーン店は駅前に複数あるため、満足です。
暮らし・子育て

5.0

自然や公園が多く、子供と遊ぶ場所には困りません。また、保育園がかなりの数あるので、子育てしやすい環境だと思います。
購入検討者さん2022/08/27 20:51
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近で買い物出来る場所や飲食店も多く、住みやすそうです。
購入検討者さん2022/04/19 02:34
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

なんかーいいなーっと思いまして買うか迷っています
不動産会社さん2021/08/07 11:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷まで3,40分程で行けるところがメリット。小学校や中学校も近く便利
購入検討者さん2021/07/01 04:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】ジムを初め、共有施設色々揃っており、充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/11 15:27
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ゴミステーションがあるのでいつでもゴミが出せるしとても広く管理も徹底されている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/02 19:34
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スーパーや商業施設、飲食店、銀行など生活利便性は抜群。夜も街灯が明るく静かで治安も良い。
購入検討者さん2020/01/29 18:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩4分の場所にある武蔵浦和駅。新宿駅へは28分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。
周辺環境

4.0

駅前立地であるため、徒歩3分圏内にスーパーのマルエツや、埼玉りそな銀行、スターバックスコーヒーの店舗などがあり生活利便性が良好である。
外観・共用部

5.0

管理人が常駐しているため、広大な敷地内はきれいに清掃されている。 また、共用施設としてゲストルームがあるため、親せきや友人を宿泊させることができる。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングルームには床暖房があり、キッチンにはディスポーザーや浄水器が設置されている。 さらに、浴室には追い炊き機能がついている。
買い物・食事

4.0

徒歩1分の場所にスーパーのマルエツがあり、徒歩5分圏内には家具店のニトリや、タリーズコーヒー、スターバックスコーヒーなどの飲食店もある。
暮らし・子育て

3.0

徒歩3分の場所に南区役所や市立図書館があるため便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線と武蔵野線での乗り換えがしやすく、都心部への交通が非常に便利。駅近くには食事処・スーパーなどが多く在り買い物も便利。様々な方面へのバスが始点終点として運行している為バリアフリーでご老体にも親切な点。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/28 17:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅から近いし、雨に濡れずに帰宅できる。快適です。
購入検討者さん2018/07/16 16:37
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

駅までの利便性。駅が近く商業施設を通っていける。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/23 22:43
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

再開発街区の最南端で景観が良い。周りの道路が広くて安全。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/28 20:18
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

共用施設の充実と一階と二階にある広い庭園です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2016/04/04 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅から徒歩三分で３２階建てシニアの方も安心なマンションです
周辺環境

5.0

スーパーがすぐに近くにあるので非常に利用しやすそうです、また周りも比較的静かな環境です
外観・共用部

5.0

外観は外から見ると迫力満点できれいな構造です
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広々としておりまた最近のレイアウト仕様になっているので落ち着きます
買い物・食事

5.0

近くにマルエツがあるのでよいと思います。また銀行も近くにあるので良いです
暮らし・子育て

3.0

南区はさいたま市の中でも待機児童が多いため保育園がスカイガーデンの中にできるのは非常に良いです
購入検討者さん2015/03/01 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】何でもそろって便利です。また２路線使用できるので使いやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 武蔵浦和スカイアンドガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 6階 3LDK 東 64.04m² 10.8m² 6,650万円 343万円
2024年6月 32階 3LDK 南東 71.89m² 10.98m² 8,780万円 404万円
2024年5月 13階 3LDK 南東 89.13m² 31.26m² 9,380万円 348万円
2024年5月 25階 3LDK 南東 90.19m² 26.31m² 9,900万円 363万円
2024年4月 32階 3LDK 南東 71.89m² 10.98m² 9,000万円 414万円

RENT HISTORY 武蔵浦和スカイアンドガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 280,000円 12,919円 0円 280,000円 280,000円 0円 20階 71.65m² 3LDK 南東
2024年6月 240,000円 9,664円 10,000円 480,000円 240,000円 0円 4階 82.1m² 4LDK 北東
2024年3月 164,000円 7,541円 20,000円 328,000円 164,000円 0円 3階 71.89m² 3LDK
2024年3月 178,000円 8,185円 20,000円 356,000円 178,000円 0円 3階 71.89m² 3LDK 南東
2024年1月 235,000円 10,787円 0円 470,000円 235,000円 0円 11階 72.02m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 武蔵浦和スカイアンドガーデンの
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区沼影の
    70㎡の売買相場

  • 武蔵浦和スカイアンドガーデンの
    70㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    70㎡の売買相場     浦和駅の
    70㎡の売買相場

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