レックス湘南藤沢レジデンス

    物件概要

  • 交通

    藤沢駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　

  • 所在地

    神奈川県藤沢市南藤沢14番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    レクシオ

  • 施工会社

    丸山工務所

  • 設計会社

    デファンス設計

  • 管理会社

    レクシオ・ライフパートナー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,140万円

    268.4万円/坪

    ～

    4,396万円

    285.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    9,053円/坪

    ～

    15.4万円

    10,006円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

画像：マンションの外観の写真

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画像：室内の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/17 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤沢駅に対する口コミ】藤沢駅についてはロータリーのある大きい駅なので交通性二ついては文句なしです。 JR東海道本線、小田急線、江ノ島電鉄線など全てが直結しているので乗り換えも楽です。JR東海道本線、小田急線、江ノ島電鉄線が通っているのですから藤沢駅周辺の土地は人気ですよ。 空きが出ればすぐ埋まってしまうことでしょう。 それくらいいい場所です。
周辺環境

4.0

これは個人的なメリットなのですが無印良品があるのがとても嬉しいポイントです。 確かオーパというタワー型の建物の上位階にあります。 アパレルもありますが大きな店舗があると言うより小さな店舗が沢山あるイメージです。人口が多い＝治安が良いと言う解釈をするのであれば大丈夫な方だと思います。 学生が沢山通るので混じってしまえば基本安心です。 もちろん、社会人の方もいますよ。
買い物・食事

5.0

北口にも南口にもマクドナルドがあるので便利です。基本どちらとも人は多く、とても人気です。 なんならサイゼリヤも北口南口にあるくらい飲食は充実しています。 私もよく利用させてもらっています。
暮らし・子育て

3.0

南口しか利用していないのですが通ったん時ですと保育園が2つありました。どちらも人口が多いように感じます。 仕事行くついでのお母様やお父様が利用しているように感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤沢駅に対する口コミ】江ノ電、JR東海道線に駅内直結。 JR東海道線には改札を出ずに行く事が可能。 新宿駅までロマンスカーが出ている。 駅周辺商業施設多い。 空港までの高速バス有り。 エレベーター、スロープなどの設備完備。 藤沢市郵便局徒歩5分圏内。 Tサイトモールへ駅から無料シャトルバス有り。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レックス湘南藤沢レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 1LDK 北西 39.26m² 3.66m² 3,480万円 293万円
2024年2月 8階 1LDK 北西 39.26m² 3.66m² 3,580万円 301万円
2023年7月 2階 1LDK 北西 38.11m² 4.63m² 3,180万円 276万円
2022年11月 8階 1LDK 北西 39.26m² 3.66m² 3,180万円 268万円
2022年10月 4階 2LDK 西 51.34m² 5.82m² 3,780万円 243万円

RENT HISTORY レックス湘南藤沢レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 149,000円 9,152円 10,000円 149,000円 149,000円 0円 5階 53.82m² 2LDK 北西
2023年9月 107,000円 9,010円 8,000円 107,000円 0円 0円 5階 39.26m² 1LDK 北西
2023年7月 112,000円 9,431円 8,000円 112,000円 112,000円 0円 5階 39.26m² 1LDK 北西
2023年6月 117,000円 9,852円 8,000円 117,000円 117,000円 0円 5階 39.26m² 1LDK 北西
2023年5月 149,000円 9,152円 20,000円 149,000円 149,000円 0円 5階 53.82m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レックス湘南藤沢レジデンスの
    40㎡の売買相場     藤沢市の
    40㎡の売買相場     藤沢市南藤沢の
    40㎡の売買相場

  • レックス湘南藤沢レジデンスの
    40㎡の売買相場     藤沢駅の
    40㎡の売買相場

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