和泉中央グランアリーナ

    物件概要

  • 交通

    和泉中央駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『和泉中央駅』　泉北高速鉄道線　

  • 所在地

    大阪府和泉市いぶき野4丁目5番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三交不動産、アートプランニング

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,165万円

    168.0万円/坪

    ～

    4,423万円

    178.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    6,562円/坪

    ～

    17.9万円

    7,253円/坪

  • 推定表面利回り

    4.78％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/11 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【和泉中央駅に対する口コミ】最寄り駅は和泉中央駅で始発駅である。 駅から徒歩5分の圏内に位置し、駅前には大型スーパーが徒歩5分以内にあるので帰宅途中に寄って帰れる。 駅、駅前の商業施設まで、完全に歩者分離されていて、非常に安全に移動をできる。
周辺環境

5.0

UR機構が新住宅市街地整備法に基づき計画的に整備しており、文教施設、公園、緑道はもちろんの事、道路も歩道も広く安全が安心である 駅前には、市の文化施設があり、1日居ても飽きないほどの本、雑誌が所蔵されている大きな図書館、カルチャーセンター、ダンスホール、文化ホール、市民課や福祉課などの市の分室も入っており、非常に便利である。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスのデザインは、シンプルだけど品があり、周辺街区との一体感もある。管理状況だが、清掃は土曜日、休日以外は清掃員が毎日清掃してくれます。 フロントあり、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、オートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、機械式駐車場(各住戸分120台)、駐輪場、エレベーター３基、ゲストルーム、プレイルーム、集会室、内廊下 ）、共用多目的トイレ、環境への配慮（ディスポーサー、バリアフリー、省エネ対策(小口電力)、緑化、ダストボックス用ルーム）、ペット飼育可
お部屋の仕様・設備

4.0

全室フローリング（畳部屋あり。）。 システムキッチンは、ガラストップコンロかIHか選択可能。食洗器、ディスポサー、浄水器。 リビングには温水床暖房、お風呂場にはミスト付き浴室乾燥機も装備されている。 ウオーキングクローゼット、シャワー付き洗面台、モニタ付きインターフォンなど。
買い物・食事

5.0

駅前に大型スーパー、生鮮食料品大型スーパーマーケットがあり、ドラッグストアが2件、コンビニ、家電量販店が２件が、いずれも徒歩５分以内の範囲にある。 八百屋、肉屋、魚屋の専門店、ベーカリーショップ、本屋、服飾店は、大型スーパーに入っている。 車で10分以内のところに、ららぽーと、コストコ、ビバモールがあり非常に便利。 飲食店も駅構内や大型スーパー、ショッピングモールに飲食店が軒を連ね、線路沿いの幹線道路に外食チェーン店が軒を並べるなど充実している 駅構内にお弁当屋の専門店もある。 物価はは、平均的だと思う。
暮らし・子育て

5.0

小中学校は、昔に創立されたものだが、周りが整備されて新興住宅街になったことで、学校の風紀も良くなったそうだ。 公園も一つ一つが規模が大きく球技を楽しんだり、備え付けの遊具で楽しんだり、幼児をつれて散歩を楽しむ姿をを多くみかける 塾は多数あり、ピアノ、空手、サッカーなどの習い事も多くある。 駅前に市の大規模な文化施設があり、その中には、カルチャー教室や、大規模なお洒落なデザインの図書館、自習室もはいっており、また市の市民課や福祉課などの分室も設け、市民サービスを提供してくれる。 マンション内のコミュニケーションは、120戸もあり、世代や共働きなどさまざまで、深い付き合いはないように感じる。但し、同じ世代の子を持つ親は仲が良いようである自治会には、所属してないが、町内の祭りは楽しめる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/08 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【和泉中央駅に対する口コミ】終着駅なので朝は、ほば座って通勤出来ます南大阪地域は北方面に比べて人気が無いせいで土地が安い。同じ値段でかなり広い家が買えます
周辺環境

5.0

市役所出張所が駅前にあり行政手続きは事足りる。ここ10年でスーパーなどは沢山でき困る事はない治安は相当良い。横断歩道でかなりの車は止まってくれるし、逆に信号無視する歩行者も少ない
買い物・食事

4.0

南大阪では珍しくスウィーツ系が充実しているお洒落な地域である。TVチャンピオンな出てたヨコガワが人気です
暮らし・子育て

4.0

子供がいないので詳しくはないが、子育て世代も多いので充実しているのではないか。多機能トイレは多いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/17 17:05
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

立地は駅前でよい。都市田舎の典型といえる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【和泉中央駅に対する口コミ】難波などの大阪の中心地まで乗り換えすることなく30強で到着できるアクセスの良さ。また治安もよく夜道を歩く際も心配せず歩くことができる。ららぽーと和泉という大型ショッピングセンターもあるため買い物にも困らない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/02 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【和泉中央駅に対する口コミ】始発駅の駅前なので、電車の音も気にならない。 通勤にも座っていける。
周辺環境

4.0

目の前には中央公園、少し歩くといぶきの３号公園、４号公園とあるので、その日の気分でいろんな公園にいける。
外観・共用部

4.0

外観はシンプルで、管理人・清掃の人たちも愛想がやく、気持ちよく過ごせます。ペット飼育も可能です。キッズルームは９時から５時で無料で使うことがで、
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり、風とおしもよく、気持ちよく過ごせます。バリアフリーも対応しているので、高齢の入居者もたびたび見かけます。
買い物・食事

5.0

イズミヤ・コープといったスーパーもすぐ近くにあり、買い物に不便を感じた事は一度もありません。
暮らし・子育て

5.0

子育て世帯も多く、住人同士のコミュニケーションもとれている方だと思う。
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SALES HISTORY 和泉中央グランアリーナの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南東 83.8m² 10.9m² 3,980万円 157万円
2023年12月 10階 2SLDK 南西 80.57m² 12.6m² 4,380万円 180万円
2023年10月 10階 2SLDK 南西 80.57m² 12.6m² 4,580万円 188万円
2023年9月 11階 2SLDK 南西 87.86m² 13.6m² 4,280万円 161万円
2023年8月 5階 3LDK 南東 81.13m² 12.6m² 3,580万円 146万円

RENT HISTORY 和泉中央グランアリーナの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 220,000円 6,413円 0円 440,000円 440,000円 0円 6階 113.4m² 4LDK
2023年6月 220,000円 6,413円 0円 440,000円 440,000円 0円 6階 113.4m² 4LDK 南
2023年3月 240,000円 6,996円 0円 480,000円 480,000円 0円 6階 113.4m² 4LDK 南
2015年2月 140,000円 5,705円 0円 0円 300,000円 0円 4階 81.13m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 和泉中央グランアリーナの
    90㎡の売買相場     和泉市の
    90㎡の売買相場     和泉市いぶき野の
    90㎡の売買相場

  • 和泉中央グランアリーナの
    90㎡の売買相場     和泉中央駅の
    90㎡の売買相場

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