シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラス

    物件概要

  • 交通

    河内松原駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『河内松原駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地

    大阪府松原市松ケ丘1丁目10番71号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    フジ住宅

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    フジ・アメニティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,962万円

    132.4万円/坪

    ～

    3,145万円

    140.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    5,944円/坪

    ～

    14.7万円

    6,569円/坪

  • 推定表面利回り

    5.50％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/08 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内松原駅に対する口コミ】阿倍野まで準急で一駅、10分程度です。阿倍野まで行けばなんでもあります。大変便利です。
周辺環境

5.0

駅から近い割に周辺は静かだと思います。駅から歩くのも大きな通りで分かりやすいです。市役所、郵便局、銀行、警察署は徒歩で5分程です。かなり便利だと思います。
外観・共用部

4.0

フロントやアプローチ、いつも綺麗に清掃されています。管理人さんも毎日ではないですが、平日日勤でいらっしゃり、安心です。監視カメラもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

東向きなので朝から日当たりよく、バルコニー前面には建物が何もないので、眺望も良いです。バリアフリー、部屋によって購入時に選べるオプションがあったようです。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーがあり、そのうちにすぐ目の前に移転してくると言われています。駅が近いので、駅まで行く道や駅近くには飲食店はそれなりにあります。駅ビルには百均や家電量販店も入っています。
暮らし・子育て

4.0

クリニックは徒歩圏に数があります。松原市は市役所の方も親切です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/04 09:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【河内松原駅に対する口コミ】天王寺（近鉄阿部野橋）まで準急で停車駅なしで9分でアクセスできます。駅前ロータリーにバス乗り場とタクシー乗り場があり、利用しやすいです。天王寺までのアクセスが電車1本で10分以内で、利便性が非常に高く、家賃も大阪市内より安いです。
周辺環境

3.0

改札前にファミリーマートとミスタードーナツがあり、駅前直結の南側に、近商ストアと併設されて銀行やスーパー、本屋、ドラッグストアなど生活に必要な施設は揃っています。駅南側に交番があり駅北側徒歩15分程のところに、松原警察署があります。 駅前は街灯もあり、いつも人がいる駅です。
買い物・食事

2.0

駅改札前ににミスタードーナッツ、 近商ストア内にケンタッキーと数件の定食屋さん、駅の北側には、個人経営のお好み屋さんや居酒屋さんがあります。
暮らし・子育て

5.0

小、中学校の数があります。 公立高校も多いです。地域内で進学可能だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/25 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内松原駅に対する口コミ】準急が止まるので交通の便はいいと思います。近くにスーパー等がある。銀行もすぐあって便利。食べ物屋なども結構充実していると思います。駅近に結構なんでも揃っていると思います。駅の中には、色々な、店舗が入っていていいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【河内松原駅に対する口コミ】大阪市内から電車で乗り換えなしで行けます。市内から近く、準急だと１つ目の停車駅になります。多くの方が利用するので座ることが出来なくても１５分ほどで到着するので、さほど苦痛は有りません。駅前にはスーパーが有るので帰宅時に重宝します。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内松原駅に対する口コミ】駅から近く近所にスーパーがあってコンビニも何店舗かあります。近所にコーナンがあるのが助かります。
周辺環境

4.0

市役所、体育館や図書館に徒歩で行ける場所です。
外観・共用部

4.0

管理状況もとてもよく、管理人さんの人柄もとても素敵です。
お部屋の仕様・設備

4.0

管理が行き届いているのでまだまだ新築のようにきれいです。
買い物・食事

5.0

万代、近商、が近く少し歩くとカナートモールがあるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

余り近所付き合いをしたくないのですが、ここのマンションはすれ違った時にあいさつする程度です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【河内松原駅に対する口コミ】必要最低限の施設が揃っている。例えばスーパーなら万代、近商、サンディで選ぶこともでき、飲食店も多くはないが昼でも夜でもお好み焼きやカレーや焼き鳥やカフェがあり、選ぶことができる。準急が停まる駅で、天王寺まで10分とアクセスも便利！うるさい街ではないので、住みやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2LDK 東 61.5m² 10.72m² 2,580万円 139万円
2024年3月 5階 2LDK 東 61.56m² 10.72m² 1,980万円 106万円
2024年2月 2階 3LDK 75.26m² 12.77m² 2,880万円 127万円
2024年1月 1階 3LDK 東 75.26m² 12.77m² 2,880万円 127万円
2023年11月 4階 3DK 東 73.14m² 11.3m² 3,180万円 144万円

RENT HISTORY シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 139,000円 6,106円 9,000円 0円 70,000円 0円 2階 75.26m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの
    70㎡の売買相場     松原市の
    70㎡の売買相場     松原市松ケ丘の
    70㎡の売買相場

  • シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの
    70㎡の売買相場     河内松原駅の
    70㎡の売買相場

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