リーフクリエイトフィールシティ

    物件概要

  • 交通

    西中島南方駅より徒歩で8分
    南方駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2012年11月

  • 総戸数

    64戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日本ライフクリエイター

  • 施工会社

    金山工務店

  • 設計会社

    TOKI設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,002万円

    197.5万円/坪

    ～

    4,250万円

    209.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/27 10:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西中島南方駅に対する口コミ】新大阪迄タクシーを使っても1メーターという最高の立地。北上するのも南下するのも御堂筋があるので最強です。今度南海延伸があったら、南港も近くなるし、今後も期待できるエリアです。
周辺環境

5.0

近くに飲食店も多く、戸建てが多いエリアなので閑静なのもよい。淀川花火もみれる。 スーパー徒歩1分なのが最高。
外観・共用部

3.0

シンプルでなにもないです。その分共益費が安い。
お部屋の仕様・設備

4.0

いたってシンプルな作りです。デザインも標準的です。ディスポーザーがあるのがうれしいです。
買い物・食事

5.0

ライフ1分なので、たいていのことはそこでOKです。 レンタカーも近いですし、コーナンは軽トラを貸してくれるので、車がなくても問題ないと思います。 飲食店もおいしいお店が多く、楽しいです。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近いです。淀川区役所も近いですし、ファミサポもあるので便利だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/26 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋線西中島南方駅と阪急十三駅の真ん中くらいにあるので、どちらも徒歩圏内で便利。
周辺環境

3.0

スーパーが近く、高層階の場合梅田が一望出来て夜景が綺麗。
外観・共用部

3.0

オートロックで宅配ボックスもあって便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

今の時代は、標準設備でしょうが、ディスポーザーが何よりいい。
買い物・食事

4.0

スーパー（ライフ）がとても近いのが助かります。コンビニもセブンイレブンがあるので、不便していません。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園、小学校、小さいクリニックや、病院もありますし、徒歩圏内で行けるので安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西中島南方駅に対する口コミ】美味しい飲食店が多いです。また、西中島南方駅まで1番近い改札を出ると1分程で着くので、そこから御堂筋線に乗ることもでき便利です。そこから梅田、千里中央、新大阪などアクセスもいいと思います。平日は南方駅で降りて、御堂筋線を利用する会社員の方も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺に24時間営業のスーパーがあり、非常に便利。また、大阪中心街（梅田周辺）に向かうにしても、乗り換えがいらず、10分程度で到着する。いわゆる通勤・帰宅ラッシュと言われる時間帯を避けると混雑という状況でもなく、座席に座れるほど。
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SALES HISTORY リーフクリエイトフィールシティの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 6階 3LDK 南西 67.05m² 11.88m² 3,880万円 191万円
2023年2月 6階 3LDK 南西 67.05m² 11.88m² 4,080万円 201万円
2022年2月 6階 3LDK 南西 67.05m² 11.88m² 3,880万円 191万円
2021年8月 3階 3LDK 南 62m² 11.16m² 3,480万円 186万円
2018年11月 6階 3LDK 南 70.17m² 10.33m² 2,980万円 140万円

RENT HISTORY リーフクリエイトフィールシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 178,000円 9,491円 12,000円 178,000円 356,000円 0円 3階 62m² 3LDK 南
2019年12月 155,000円 7,804円 0円 0円 310,000円 0円 8階 65.66m² 3LDK 南西
2018年6月 155,000円 7,804円 0円 0円 465,000円 0円 8階 65.66m² 3LDK 南
2018年4月 163,000円 8,207円 0円 0円 489,000円 0円 8階 65.66m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リーフクリエイトフィールシティの
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区木川東の
    70㎡の売買相場

  • リーフクリエイトフィールシティの
    70㎡の売買相場     南方駅の
    70㎡の売買相場

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