木場レジデンス

    物件概要

  • 交通

    木場駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『木場駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区木場6丁目4番32号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    鹿島建設、住友商事

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    鹿島建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,870万円

    362.1万円/坪

    ～

    9,419万円

    384.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.6万円

    10,462円/坪

    ～

    28.3万円

    11,564円/坪

  • 推定表面利回り

    3.54％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/27 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【木場駅に対する口コミ】最寄り駅は東西線の木場駅で徒歩６～７分のため、駅近部類に入るかと。 また、京葉線の塩見駅やゆりかもめ・有楽町線の豊洲駅、都営新宿線の菊川駅も自転車で楽に行ける範囲なのでどこへ行くにも便利。
周辺環境

4.0

木場公園あり。木場駅の裏手や東陽町方面に親水公園があるため、子供を連れての散歩は充実。 幹線道路（三つ目通り）から多少離れているため静か。 目の前はゴルフの練習場のため、人通りもあり暗がりに対する不安はなし。
外観・共用部

3.0

管理人常駐のため、掃除が行き届いている。ゴミ捨て場もきれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が大きく開放的。床暖房が標準装備されているので本当に便利。 気密性が高いので、床暖があるだけで部屋が温まり経済的だし空気も乾燥しにくい。
買い物・食事

4.0

徒歩2分にあるイトーヨーカドーがとても便利。映画館や専門店も充実しており、これだけで本当に充分だが、ヨーカドーの横にギャザリアもあり、飲食も充実している。
暮らし・子育て

4.0

木場公園や親水公園があるので良い環境。病院はヨーカドー内にもあるので（眼科や歯科）便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/03 08:59
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

静かな環境の中にあり、ショッピングセンターが近い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/26 11:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【木場駅に対する口コミ】最寄り駅の東西線木場駅から徒歩10分圏内であり、アップダウンも少ないため特段問題ないかと思います。
周辺環境

3.0

近隣に大規模なイトーヨーカドー木場店があり、シネコンやフィットネスも併設されているため、日常生活には特段困らないと思います。
外観・共用部

4.0

管理人さんが常勤していることから、共用部の清掃等は行き届いていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房、浴室乾燥機、ディスポーザー、ウォーキングクローゼットなど、一連の設備はそろっています。
買い物・食事

3.0

イトーヨーカドー木場店に飲食店が併設されており、コスパよく外食をすることができます。
暮らし・子育て

3.0

イトーヨーカドー木場店内にクリニックが併設されており、風邪等の軽症の場合には特段不便を感じない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【木場駅に対する口コミ】主要駅までの交通アクセスが非常に良い。近くにはギャザリア深川もあり、買い物や飲食店の種類も多く揃っている。また、木場公園などの公園もあり、子供連れのファミリーからしても治安はそれほど悪くなく、子供を育てやすい環境である。
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SALES HISTORY 木場レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 3SLDK 南 84.98m² 10.5m² 9,980万円 388万円
2024年3月 6階 2LDK 南 58.28m² 9m² 6,480万円 368万円
2023年12月 4階 3LDK 南 72.68m² 9m² 8,380万円 381万円
2023年5月 3階 3LDK 南 72.68m² 9m² 7,990万円 363万円
2023年4月 3階 3LDK 西 80.27m² 10.26m² 7,480万円 308万円

RENT HISTORY 木場レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 200,000円 8,799円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 5階 75.14m² 3LDK 南
2024年4月 280,000円 12,736円 15,000円 280,000円 560,000円 0円 3階 72.68m² 3LDK 南
2015年3月 195,000円 8,579円 0円 390,000円 195,000円 0円 5階 75.14m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 木場レジデンスの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区木場の
    70㎡の売買相場

  • 木場レジデンスの
    70㎡の売買相場     木場駅の
    70㎡の売買相場

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